Небольшое расследование

За последние 15 лет в Оренбурге, на примере крупнейших городов страны, начали строить и возводить огромные торгово-развлекательные центры и комплексы. Армада, Гулливер, Сокол, Север и т.д. — крупнейшие центры Оренбурга. К этим громадинам мог бы присоединиться еще один. Дадим ему временное называние “Тайна”.

В центре Оренбурга расположена огромнейшая территория Машзавода как с используемыми землями, так и с резервными. Разрешенное использование у этих земельных участков — земли предназначенные для размещения объектов космической деятельности, обороны, безопасности с размещением производственных зданий (основная площадка для производства вооружения и военной техники).

tayna3

Обратим внимание на очень лакомый кусочек земли, а точнее огромный кусок площадью более 10 га. Кадастровый номер 56:44:0124001:154. Данная земля, каким-то чудом перешла из собственности Машзавода во владение организации “Группа компаний ADG group”. Когда это произошло неизвестно.

“ADG group” планировало на данном земельном участке построить новый современный торгово-развлекательный центр “Тайна”. По факту он бы получился очень большим и весьма посещаемым  с учетом того, что его место положение в северной части города на одной из главных транспортных магистралей Оренбурга ул. Терешковой, в районе многоэтажной жилой застройки. ТРК “Тайна” имел бы следующие параметры: общая площадь — 75 000 кв.м.; торговая площадь — 53 000 кв.м.; количество торговых этажей — 2; парковка — 2250 машиномест.

tayna1

Но наступил 2009 год. Чем запомнилось это время россиянам — год кризиса. “Группа компаний ADG group” не смогла реализовать намеченные планы, и приняло решение продать эту землю. Сейчас новый собственник пока неизвестен. Последние уточнения по границе земельного участка проходили совсем недавно — 02.12.2014г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра». На данный момент разрешенное использование у земли числится под иные объекты специального назначения. Какое-либо строительство еще не планируется. Но возможно, что здесь вскоре может появиться какой-нибудь очередной жилой комплекс с 17-этажными домами эконом-класса. Поживем, уведем.

п.с. Документального подтверждение этой статьи нет. Все вышеизложенное лишь плод бурного воображения и фантазии автора. 

tayna2

В 2015 году сдана первая новостройка

Ведущая строительная организация Оренбурга ООО “СК “Ликос” получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 1-ого этапа строительства жилого дома № 3 в 1 микрорайоне Зауральной части города. Три секции были на 95% готовы еще в конце 2014 года. Сотрудники инспекции госстройнадзора на итоговой проверке не выявили никаких замечаний или отступлений от проектной документации. В связи с этим, уже после новогодних праздников, в конце января Администрация города Оренбурга выдала долгожданное разрешение. По предварительным данным дому будет присвоен почтовый адрес: ул. Беляевская, 15.

Сейчас сотрудники ООО “СК “Ликос” активно ведут работу по передаче квартир новым собственникам. Многие семьи наметили начать ремонт в своих квартирах уже в этом месяце. Задел по введенному жилью в областном центре на 2015 год положен. Будем надеяться, что и остальные застройщики Оренбурга будут вводить свои дома в этом году в назначенные сроки и с качественным выполнением строительно-монтажных работ.

Поздравляем новосел с этим памятным событием!

evraziya10022015

ТРК «Астория» будет достроен!

ТРК “Астория” будет достроен! Такую новость сообщил первый заместитель главы Оренбурга Денис Зеленцов на днях в эфире одной оренбургской радиостанции.

astor4

Этот огромный торгово-развлекательный комплекс, расположенный на пересечении проспекта Гагарина и Нежинского шоссе, планировалось достроить и сдать в эксплуатацию еще в 2009 году, но в связи с кризисом объект был заморожен и получил статус долгостроя. До 2014 года продолжались судебные разбирательства, владельцы объекта менялись один за другим. В итоге в середине 2014 года права на ТРК “Астория” приобрели оренбургские инвесторы.

astor5

Многие оренбуржцы могли уже наблюдать как к концу 2014г. на стройке возобновились строитель-монтажные работы, каменщики выкладывали стены, чтобы закрыть тепловой контур здания. Первоначальный проект был немного переработан, изменилось внутреннее расположение отдельных функциональных зон, но существенно все осталось, как и было запланировано изначально. Так в новом торгово-развлекательном комплексе “Астория” появится современный кинотеатр, огромный боулинг-центр, развлекательный комплекс для детей, зона фуд-корта, чайная и кофейня и огромное количество разных магазинов и современных бутиков. Будущие посетители смогут с легкостью подъехать к комплексу и припарковаться. Парковочных мест по проекту более 3000 шт. Новой ТРК несомненно приглянется жителям 23 и 24 микрорайонов, а также п. Пригородный и п. Ростоши.  По предварительным прогнозом ввести ТРК “Астория” в эксплуатацию планируют в начале 2016 года. С нетерпением будем ждать открытия.

astor6

Будущие дороги Оренбурга

29 января 2015 года в Администрации города прошло аппаратное совещание по вопросу дорожного движения в Оренбурге и развития транспортной инфраструктуры.

Были оглашены первостепенные проекты, которые планируется реализовать с 2015 по 2017 гг., такие как:

dorogi1

  • строительство ул. Высотная в 19 микрорайоне СВЖР;

dorogi2

  • реконструкция автомобильной дороги по Нежинскому шоссе;

dorogi3

  • капремонт ул. Рыбаковская начиная от проспекта Победы до проезда Коммунаров. Протяженность обновленной дороги составит более 1,8 км. Работы начнут в 2015 году.

dorogi4

О том, как оренбуржцы покупали несуществующую землю

На днях закончился судебный процесс по факту мошенничества группой лиц. В ходе суда рассматривалось дело по факту хищения денежных средств у 20 потерпевших.

В 2009 году было образовано ЖНК “Родной Дом”. Мать и дочь, занимая в этой фирме должности руководителя и главного бухгалтера, предлагали приобрести своим клиентам несуществующие земельные участки. Они показывали потерпевшим планы застройки, копии кадастровых паспортов и поддельные свидетельства на право собственности. Путем обмана граждане, глядя на копии подставных документов, принимали решение о приобретении участков за наличный расчет и оплачивали необходимые суммы в кассу этого жилищного накопительного кооператива. Фирма существовала три года и за это время она смогла обмануть два десятка граждан, которые обогатили карманы мошенников на общую сумму более 2 млн. рублей!

По решению суда директору назначили срок в виде лишения свободы на три года. Также понесла наказание ее родная дочь получившая срок на два года.

Сейчас осужденные пытаются оспорить решение суда и обжаловать его в Оренбургском областном суде.

П.С. Уважаемые жители Оренбурга, будьте бдительны! Не участвуйте в сомнительных сделках, приобретайте недвижимость и земельные участки только у проверенных лиц.

zemlya i dengi

Перед Администрацией города прошел пикет по проблеме точечной застройки

Вот и состоялся 15 января 2015 года пикет перед Администрацией Оренбурга. Напомню, что инициативная группа пришла к дверям здания с лозунгами “Нет точечным застройкам!”, “Хватит жрать наш город!”, “Вместо зелени и каруселей — бетон и выхлопные газы?!!”, “Арапов, хватит уничтожать зеленые зоны Оренбурга!”. И все это из-за точечной застройки в городе, а конкретнее люди высказали свое недовольство по поводу строительства нового жилого дома №16 на ул. Тимирязева, который возводится на месте пришкольного виноградника в непосредственной близости от самой школы №34 и футбольного поля.

piket1

По предварительным данным должно было собраться около 50 человек, но пришло от силы 10. Перед пикетчиками сразу возникла проблема. Судить Вам, но по стечению каких то обстоятельств именно в это время с крыши администрации начали счищать снег и соответственно огородив прилегающую территорию. К зданию никого не пускали. Максимум чего удалось добиться протестующим, это присутствие одного представителя с плакатом возле главного входа. Так люди периодически меняли друг друга на “посту”.

piket2

piket3

Зафиксировать происходящее собрались журналисты Оренбурга, представляющие газетные издания и телеканалы. Пришедшие люди охотно давали интервью и фотографировались с лозунгами на фоне Администрации.

piket4Надеюсь, что проведенный пикет хоть как то повлияет на дальнейшую застройку города и даст понять чиновникам, что в их силах сделать наш город лучше.

Строительство жилого дома №16 на ул. Тимирязева пикетируют

15 января рабочий день для чиновников Оренбурга начнется не очень благоприятно. Прямо перед окнами Администрации города инициативная группа горожан развернет пикет. Что же повлияло на такое решение. Оренбург в последние годы застраивается очень интенсивно. И земли под хорошую недвижимость становится все меньше. В центральной части города со сверхплотной застройкой уже нет мест под возведение достойного жилья. Прецедентом послужило решение нашей Архитектуры о выдаче разрешения на строительство жилого дома №16 на ул. Тимирязева. Новое здание начали возводить на месте пришкольного виноградника в непосредственной близости от самой школы №34 и футбольного поля.

Как удалось выяснить, у Застройщика сначала было разрешение на строительство одноэтажного офисного здания, а теперь на дворовой территории школы уже строят 14-этажный жилой дом с офисными помещениями на первых двух этажах.

Стройка уже идет полным ходом. Огорожена территория, завезены вагончики, отрыт котлован и залит фундамент. Ведутся подготовительные работы по установке башенного крана. Весь участок предварительно был расчищен от деревьев.

Все происходящее вызывает недовольство у местных жителей, администрации школы и активных оренбуржцев. В пикете должно принять участие более 50-ти человек. Данное мероприятие будет проходить 15.01.2015г. возле Администрации Оренбурга на у. Советская, 60. Ориентировочное время начала — 11.00. Пикет проведут под лозунгами: “Нет точечным застройкам!”, “Хватит жрать наш город!”, “Вместо зелени и каруселей — бетон и выхлопные газы?!!”, “Арапов и Бренёв, хватит уничтожать зеленые зоны Оренбурга!”.

piket

С наступающим Новым годом!!!

Дорогие жители Оренбурга! Сегодня 31 декабря, а это значит, что менее чем через сутки наступит новый 2015 год. Хочется поздравить всех и пожелать счастливого Нового года и Светлого Рождества Христова. Пусть те 11 дней, что государство нам позволяет отдыхать, все вы провели с пользой, встречались с родными и близкими, поехали куда-нибудь отдохнуть или просто выбрались покататься на лыжах и санках. Обязательно посетите новогодние елки в нашем городе, ведь они такие красивые. Не думайте, что новый год будет плохим, это не так. Он будет “Легендарным”!

Родные Оренбуржцы! Здоровья, счастья и любви Вам! Всего наилучшего!!! И помните, у нас все будет ХОРОШО!!!

2015

Цены на квартиры вырастут в I квартале 2015 года на 10-15 %

Почти все застройщики Оренбурга заложили на I квартал 2015 года удорожание квадратных метров в новостройках на 10 — 15 %. По мнению большинства девелоперов, удорожание новостроек связано в первую очередь с быстрым ростом инфляции.

О будущем росте цен уже заявили крупные компании города. Прогнозируемый рост недвижимости, по их мнению, должен быть выше инфляции, которая в 2015 году должна составить от 12 — 15 %. Другие же застройщики уже повысили свои цены на квартиры с учетом грядущей инфляции с 01.12.2014г.

По мнению многих строительных организаций, 2015 год будет очень тяжелым для них, так как такого большого ажиотажа на приобретение квартир уже не будет. Застройщики, в планах у которых было сдать свои объекты в 2015 году, скорее всего, сорвут сроки из-за низкого спроса на жилье. Застройщики которые строят жилые дома не за собственные средства, планировавшие привлекать финансы в ходе строительства от дольщиков, будут вынуждены брать кредиты в банках под большие проценты, что повлечёт удорожание квартир.

Небольшие компании и вовсе уйдут с рынка недвижимости.

cena na kvart

На стройплощадке жилого комплекса «Победа» произошло падение башенного крана

Сегодня 26 декабря 2014 года в г. Оренбурге по ул. Транспортная на строительной площадке жилого комплекса “Победа” произошло падение башенного крана. Происшествие случилось ориентировочно в 12 часов дня. По предварительным данным никто не пострадал.

Крушение произошло из-за сильных порывов ветра. Временами скорость ветра доходила до 20 м/с. Строители были заранее извещены о непогоде и на момент падения в кране никого не было. Также по счастливому стечению обстоятельств весь кран завалился вдоль подкрановых путей и строящегося дома на территорию строительной площадки. Кран восстановлению не подлежит. Сейчас стройка остановлена. По факту крушения будет назначено расследование. Заказчик ООО «ЖилСтройИнвест» никак не комментирует данное происшествие.

padenie

padenie1

padenie2