Что будет с рынком недвижимости в 2015 году

Приближается новый 2015 год. Что он нам готовит по вопросу жилищного кредитования? Многие специалисты уверенного говорят о росте ипотечного кредитования в среднем на 2-3% к уже имеющимся 13-15%. У риэлторов города началась сейчас активная пора. Люди, опасаясь удорожания квадратных метров, стараются продавать и покупать квартиры по сегодняшним ценам. Застройщики прогнозируют спад в жилищном строительстве, возможно, некоторые объекты будут заморожены. Никто не уверен в стабильном будущем. Что же будет с рынком недвижимости в следующем году? Подробности в репортаже.

40-летний долгострой в центре города достроят!

Сегодня стало известно, что группа архитекторов Оренбурга из творческой мастерской «Стиль» разработала два архитектурных проекта реконструкции 12-этажного здания на ул. Советская. Месяца два назад уже по городу поползли слухи, что здание выкупила какая-то московская организация. Сейчас уже известно – это ООО “Альфа Три”. Компания решила дать “несчастному” долгострою вторую жизнь и реконструировать его в Парламентский Центр.

dolgostroy1

Новый объект будет состоять из двух высоток: первая – это реконструированная 12-этажка, а вторая новая, построенная с нуля. Под комплексом зданий проектировщики расположили подземную парковку, без которой данный объект не сможет функционировать. Все мы знаем, как центр города сейчас задыхается в пробках.

В самих зданиях будут размещаться: гостиница, бизнес-центр, офисные помещения, ресторан, банкетный зал, конференц-зал и многое другое. А на крыше планируется организовать вертолетную площадку. Площадь застройки составляет более 2500 кв.м.

dolgostroy4

Чтобы реализовать этот проект заказчику потребовалось провести обследования несущих конструкций здания. Для этой работы была приглашена компания ООО “Инженерная группа “БСБ”, которая дала положительное заключение. 40-летний долгострой построен с уникальным запасом прочности. За все годы здание не дало усадку. В фундаменте отсутствуют трещины. Замечания лишь были по последнему этажу, на который приходилось влияние окружающей среды. Он будет разобран. Также демонтируют и боковые панели. Останется лишь один ж/б каркас.

Как упоминалось ранее, заказчику на рассмотрение было предложено два варианта дальнейшей реконструкции.

1 вариант – это здание 18-22 этажное со стеклянным фасадом, общей площадью более 30000 кв.м. dolgostroy2

2 вариант чуть поменьше первого. Также с фасадом из стекла, но с 15-20 этажностью. Площадь при этом будет около 26000 кв.м. dolgostroy3

Оба варианта хороши, но только одному суждено сбыться. Проектировщики постарались сделать будущее здание визитной карточкой Оренбурга. Ведь внешне это будет уникальный объект в исторической части города.

В планах Собственника выполнить все работы по реконструкции здания и строительству новых объектов за 36 месяцев. Так что уже в 2017 году оренбуржцы смогут посетить новый Парламентский Центр и забыть о самом известном долгострое города. Что же надеемся, что все запланированное сбудется и нас с Вами не ждет очередное разочарование.

Падение люльки на стройплощадке

06.12.2014 в вечернее время на стройплощадке дома 23/5 по улице Просторной произошло падение монтажной люльки с 30 метровой высоты. Как удалось выяснить, в момент падения в люльке было пять рабочих. Они выполняли фасадные работы. К сожалению трое из них погибли на месте, а двоих доставили с тяжелыми травмами в ближайшую больницу. Все они приезжие из республики Узбекистан.

По предварительным данным были нарушены меры безопасности при выполнении строительно-монтажных работ, а именно резкое изменение массы противовеса. В качестве него, кстати, использовались обычные кирпичи.

Жилой дом должен был в ближайшее время вводиться в эксплуатацию. Спешка со сроками окончания строительства так же стало причиной данного происшествия. Ведь застройщик спешил сдать дом в этом году. Теперь по факту крушения люльки проводится проверка правоохранительными органами. 

padenie lulki

Пожар на стройке дома по пр. Победы, 168/1

29.11.2014 очевидцы увидели в Дзержинском районе в небе черные клубы дыма. Как оказалось горела стройка жилого дома по проспекту Победы, 168/1, застройщиком которой является ОАО “Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация”. выяснилось, что по неосторожности на 15-ом этаже загорелся строительный мусор. Рабочие не стали сообщать сразу в пожарную службу города и постарались потушить огонь самостоятельно. Что впоследствии им и удалось. Но благодаря звонку одного из очевидцев, на стройку все же были вызваны пожарные расчеты. Теперь застройщику придется объясняться перед пожарной инспекцией Оренбурга и прокуратурой. Только не соблюдение требований техники безопасности на объекте могли привести к такому происшествию.

Pojar Pobeda? 168/1

В Оренбурге жилье строится колоссальными темпами

До завершения 2014 года еще остается 40 дней а аналитики уже подсчитывают цифры и оглашают итоги этого года. Так Оренбургская область по этим данным занимает второе место в ПФО по количеству сданных в эксплуатацию жилых домов. С января по октябрь в нашей области за счет различных источников финансирования введено в эксплуатацию более 9300 квартир общей площадью 850 тыс. кв.м.

По отношению к предыдущему году увеличение составляет 159% за соответствующий период. Частными застройщиками возведено 520 тыс.кв.м. общей площади жилых зданий (161% того же периода 2013г.), или 61% от общего объема жилья, введенного с января по октябрь 2014 года. В селах введено 360 тыс.кв.м. жилья (140% того же периода 2013г.). В Оренбурге сдано 4610квартир общей площадью более 365 тыс.кв.м. (188 % к тому же периоду 2013г.).

1