Экскурсия по 19 микрорайону г. Оренбурга с высоты птичьего полета.

Дорогие друзья! Хочу Вам сегодня представить видеосъемку 19 микрорайона города Оренбурга. Посмотрев данное видео, Вы сможете увидеть все строящиеся здания в этом районе с высоты птичьего полета. Помимо этого в кадр попал и 17 микрорайон, а также 3-этажные жилые дома на ул. Высотная и какой то самострой в центре коттеджного поселка. Приятного Вам просмотра.

Строить жилые дома в Оренбурге выше 20-и этажей затратно

Многие оренбуржцы недоумевают, что в областном центре с численностью населения 700 тыс.чел. до сих пор не возводятся здания высотой выше 20-и этажей. Дискутировать по данному вопросу можно много, приведу лишь небольшой комментарий специалистов из департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга:

Застройщик перед подготовкой проектной документации для строительства определяет высотность будущего здания, с учетом окупаемости, а также дальнейшего спроса на квадратные метры. С ростом этажности здания возрастает их пожарная опасность, поскольку время эвакуации возрастает, поэтому предусматривается ряд специальных мероприятий по устройству дымоудаления из коридоров и холлов, создание подпора (избыточного давления) в шахтах лифтов и эти здания должны иметь незадымляемые лестничные клетки. Так как при строительстве повышаются пожарные требования, необходимые для эксплуатации высотных зданий, делающие пребывание в нем комфортным и безопасным, то стоимость данного жилья увеличивается. 

От себя добавлю, чем еще грозит увеличение этажности: устройство дополнительных лифтов, обязательное наличие специальных пожарных машин в районе, строительство только отдельностоящих “свечек”, так как многосекционные дома в 25 этажей будут закрывать соседние строения от солнца. Так же учеными доказано, что чем выше человек проживает от уровня земли, тем больше негативных факторов влияет на его здоровье и самочувствие.

В городе есть несколько мест для возможного размещения данных высоток. Ниже приведены данные места и комментарий Бренёва Сергея Леонидовича по перспективному развитию данных земель, а также концепции с изображением того что могло бы быть построено, но… дальше все сами прочтете.

1) земельный участок на пересечении ул. Терешковой и пер. Корецкой;

В соответствии с генеральным планом города Оренбурга, утвержденным решением Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 № 674 (в ред. решения Оренбургского городского Совета от 09.07.2015 № 1091) и правилами землепользования и застройки МО «город Оренбург» на данных земельных участках строительство жилых домов не предусмотрено. 

5638768768768789

2) земельный участок на пересечении ул.2-ая Пугачевская и пер. Бассейный;

В соответствии с генеральным планом города Оренбурга, утвержденным решением Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 № 674 (в ред. решения Оренбургского городского Совета от 09.07.2015 № 1091) и правилами землепользования и застройки МО «город Оренбург» на данных земельных участках строительство жилых домов не предусмотрено

7638786767

3) земельный участок на пересечении ул. Уральской и ул. Чкалова;

В границе данного земельного участка расположены земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами 56:44:0225001:360 и 56:44:0225001:359 с разрешенным использованием: «земельные участки предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки». Земельные участки обременены правами третьих лиц. Проектная документация на строительство данных объектов в администрацию города не поступала

5463878687563 53786545637

4) земельный участок на пересечении ул. Чкалова и пр. Гагарина. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 56:44:0224001:2361 с разрешенным использованием: «земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, строительство многоквартирного жилого дома с размещением административных, офисных, общественных, спортивных, развлекательных помещений на нижних этажах (группа 1, 7 приложения 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»)». 
В настоящее время проектные материалы на строительство данного объекта на согласование в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Оренбурга также не поступали и решение о строительстве не принималось.

746386387 46376384
 46384687 48698496

75685638753

Вот и все что мне хотелось Вам рассказать. Так что не ждите в ближайшее время строительства Оренбургских небоскребов.

Другие концепции можете посмотреть в соответствующем разделе сайта.

Конный клуб или очередная жилая высотка?

На улице Раздольной неподалеку от места пересечения с ул. Мало-Луговой огородили высоким забором значительно большую территорию. Судя информации с кадастровой карты данный земельный участок площадью 9268.00 кв.м. предназначена для строительства домов индивидуальной жилой застройки. На воротах отсутствует, какая-либо информация об объекте будущего строительства. От охранника какую либо информацию разузнать, тоже не удалось. Какие-либо значимые строительно-монтажные работы еще не начаты, вот только возвели небольшое строение из дерева. Поинтересовавшись у местных жителей о стройке по соседству, они проговорили что на данной территории будут строить конный клуб с манежем. Что же, поживем увидим, что будет построено.

Ниже представлен небольшой фотоотчет.

stroykonklub1

stroykonklub2

stroykonklub3

С Днем Строителя!!!

Уважаемые строители!

Коллектив информационного сайта 56stroyka.ru искренне поздравляет Вас с профессиональным праздником — Днем строителя!
Желаем Вам крепкого здоровья, успехов в строительном деле, финансового благополучия, выгодных контрактов и личного счастья!
Пусть все Ваши планы и мечты осуществятся!
Пусть все, что Вы строите, стоит века и радует людей своей красотой и надежностью!
Всяческих Вам благ и жизненных радостей! С праздником!

denstroit2015

VII Областная выставка архитектурных произведений «Архитектура Оренбуржья-2015»

14 августа откроется VII Областная выставка архитектурных произведений «Архитектура Оренбуржья-2015». Данное мероприятие проходит раз в два года и является своеобразным подведением итогов за прошедший период.

В выставки примут участие и представят свои творческие работы проектные организации Оренбурга и области: ЗАО ПИ «Оренбурггражданпроект», ЗАО «Орскгражданпроект», ООО «НПП Рона», ООО «Архстройсервис АСС», ООО «АрхиКон», ООО «ТАМ Стиль», ООО «ПБ Архиметрия», ООО «Перспектива+», ООО «ЯКО», ООО ПМ «АРХИТЕК», ООО «Эн Си Эй Архитекс», ООО «Дом архитектора», архитекторы  Атвиновский А.Н., Шуткина Т.П., Евграфов А.В., Титов Д.В, а также коллектив государственного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Дизайн-центр».

Проектировщики представят посетителям творческий отчет по архитектуре, градостроительству и дизайну, включающий демонстрацию проектов и построек зданий и сооружений, благоустройство площадей, парков, скверов, улиц городов и поселений, проекты по реконструкции исторических объектов, малые архитектурные формы, макеты и т.д. Экспозиция продемонстрирует достижения и потенциал архитекторов и градостроителей Оренбуржья, специалистов по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры.

Организаторы также представят раздел «Дипломы 2015», где будут освещены лучшие проектные работы выпускников кафедры «Архитектура» ОГУ.

Кроме того, в рамках областной выставки 28 августа стартует конкурс архитектурных идей «АрхИдея». Тема конкурса весьма актуальна: «Ревитализация пространства площади перед ТАК «Атриум» по ул. Советской – главной оси исторического центра г. Оренбурга».

Кроме того, запланирован мастер-класс ведущего архитектора ООО «НПП Рона» Татьяны Человечковой. Специалист поделится с участниками встречи опытом проектирования торговых центров.

Завершится работы выставки 31 августа.

Открытие выставки — 14 августа в 15.00.

Место проведения: центральный выставочный зал музея ИЗО (ул. Володарского,13).

cemvistoren

Строительство объездной дороги по госконтракту выполнит «Оренбургремдорстрой»

Строительные работы по возведению автомобильной дороги “Обход Оренбурга” (первый пусковой комплекс) начнутся уже в ближайшие дни. По итогам аукциона победителем признали ГУП “Оренбургремдорстрой”. Генподрядчик планирует освоить до конца года 561 миллион рублей. А всего общая сумма государственного контракта на строительство участка объездной дороги от Ивановки до Илекского шоссе составляет почти 3,5 миллиарда рублей. Финансируется проект из федерального бюджета. Все работы планируется завершить к концу 2017 года.

“Обход Оренбурга” — станет современной автомобильной трассой. По проекту будет положено 12 км автомобильной дороги. Помимо самой трассы строители возведут две транспортные двухуровневые развязки и два путепровода через пересекаемые автомобильные дороги. Ширина проезжей части в каждую сторону составит по девять метров, а ширина разделительной полосы — шесть метров что, несомненно, будет очень удобно для проезжающих фур и дальномеров. Общая же ширина земляного полотна составит 28,5 метра. Новая дорога должна значительно уменьшить транзитный транспортный поток в Оренбурге. Также станет более быстрым автомобильное сообщение с Республикой Казахстан.

obhod orena

8 августа в Оренбурге состоится первая ярмарка недвижимости

В Оренбурге накануне Дня строителя пройдет первая ярмарка недвижимости. Мероприятие состоится 8 августа в торгово-развлекательном центре “Гулливер” в помещении кинотеатра “Киносити”.

В ярмарке примут участие крупнейшие застройщики Оренбурга. Они в подробностях будут рассказывать посетителям о своих новостройках и о качестве продаваемых квартир. Представители Банков-партнеров презентуют свои кредитные и ипотечные программы с выгодными процентными ставками. Все заинтересованные покупатели смогут на месте получить подробные консультации и оставить заявки на ипотеку.

Для тех, кто пожелает лично осмотреть предлагаемые к реализации квартиры, организаторы предоставят возможность посетить основные новостройки Оренбурга.

Также организаторы готовят небольшой, но приятный розыгрыш. Среди тех, кто в течение месяца захочет приобрести квартиру и выйдет на сделку — выберут одного, кому достанется подарок — 50 000 рублей.

Так что не пропустите это мероприятие. Вход свободный. Ярмарка будет работать весь день с 11.00 до 19.00.

yarmarka nedvig

Да сколько можно?

Каждому оренбуржцу знакома история по реконструкции ул. Гаранькина. Работы по расширению дороги были начаты еще в 2013 году. В начале 2015 года наши чиновники отчитались, что почти все работы выполнены. Реконструкция дороги стоила десятки миллионов рублей. По окончании всех строительно-монтажных работ было сразу видно, что качество выполненных работ оставляет желать лучшего. Дорожное покрытие было плохого качества.

И вот что же мы видим? На новой, реконструированной дороге уже меняют верхний слой асфальта. На кольце соединяющий ул. Гаранькина, ул. Монтажников и пр-д. Автоматики снова производится укладка нового асфальта! За чьи средства выполняются эти работы и на каком основании? Ситуация непонятна. Да и на всем протяжении ул. Гаранькина периодически на протяжении всего 2015 года латают ямы. А наружное освещение на небольшом участке дороги до сих пор наработает.

rekongaran1

rekongaran2

На Загородном шоссе построят новый автосалон

На Загородном шоссе Оренбурга уже располагаются несколько крупных автосалонов, а в скором времени к ним присоединиться еще один. На уже расчищенной и разбитой территории площадью 12459,00 кв.м. в ближайшее время планирую возвести офисно-торговый центр с автосалоном. Предположительно к реализации будут представлены автомобили марки «Isuzu». Основные характеристики объекта, сроки строительства и подрядчик пока не известны. В связи с перспективным развитием города на северо-восток и продлением улицы Родимцева за пределы Загородного шоссе, будущему зданию присвоят при окончании строительства почтовый адрес: ул. Родимцева, 30. Как оказалось данное здание будет дилерским центром ООО “Гермес-Авто”.

avtosal na zagor1

На данный момент строители уже организовали подъездную дорогу, расчистив прилегающую лесополосу от деревьев. На фотографиях ниже Вы сможете увидеть приблизительное расположение стройки, а также выполненные подготовительные работы. Приятного просмотра.

avtosal na zagor3

avtosal na zagor4

avtosal na zagor5

avtosal na zagor6

Долгожданная реконструкция Нежинского шоссе

Еще в 2013 году администрация Оренбурга запланировала реализовать масштабный проект по реконструкции и расширении основной магистрали Оренбурга — Нежинское шоссе. За счет выделенного бюджета была выполнена работа по подготовке проектной документации и прохождения экспертизы. К началу 2015 года все подготовительные работы были выполнены. По итогам электронного аукциона состоявшегося в июне 2015 года победило ООО «Компания Орьтехцентр», которое и выполнит основные генподрядные работы. Сумма реконструкции Нежинского шоссе составит — 132 269 150 рублей.

В комплекс мероприятий по строительству дороги входят: устройство расширения проезжей части; устройство заездных карманов под остановки общественного транспорта; устройство новых тротуаров для подходов к остановкам общественного транспорта; озеленение и благоустройство проектируемого участка; установка бортового камня; установка дорожных знаков и устройство дорожной разметки; устройство электроосвещения.

На время реконструкции ширина проезжей части будет уменьшена, а так же ограничат движение автотранспорта. Хотя расчетный период выполнения всех строительно-монтажных работ составляет 12 месяцев, подрядчик планирует реализовать основные работы в кротчайшие сроки. К началу осени движение по новой дороге должно быть полностью восстановлено.

Проект предусматривает расширение проезжей части реконструируемого участка дороги по Нежинскому шоссе до 22,00 м (6 полос движения). Протяженность новой трассы составит — 844,00 метра. Возможно после реконструкции дороги скоростное ограничение на данном участке установят на уровне 80 км/ч.

rekon nejinsk1

rekon nejinsk2