Почему лучше всего сделать кухню на заказ

Кухня без сомнения должна быть удобной, так как в ней хозяйки проводят достаточно большое количество времени. В этой комнате все должно быть под рукой, все должно быть практично. Кроме того, любым хозяевам хочется, чтобы их кухня выглядела еще и стильно, поэтому они очень долго продумывают интерьер кухни и стараются не забыть ни про одну деталь. Следует знать, что самое большое значение для кухни, конечно же, играет мебель. Если она будет неправильно подобрана, то она испортит впечатление обо всем помещении в целом. Как правило, перед хозяевами квартиры сразу встает вопрос: покупать готовую кухонную мебель или же сделать ее на заказ. Многие считают, что первый вариант наиболее правильный и бюджетный, но все-таки у кухонь, сделанных на заказ, есть свои неоспоримые плюсы.

1. Для начала стоит отметить стоимость кухни, сделанной на заказ. Да, действительно по цене она может быть немного выше, чем готовая мебель, но стоит учитывать, что чаще всего на готовых кухнях мебель быстрее начинает приходить в негодность, так как дешевизны производители добиваются благодаря тому, что используют не слишком качественные материалы. Соответственно, кухню придется постоянно ремонтировать, что потребует немалых вложений. Делая кухню на заказ, можно выбрать для нее абсолютно любой материал на свой вкус, а также быть уверенным в том, что она сможет прослужить долго.

2. Кухни на заказ идеально вписываются пространство, потому что изготавливаются с учетом всех необходимых размеров. Если помещение для кухни нестандартное, то подобрать готовую мебель будет достаточно сложно. Все шкафчики будут подобраны так, чтобы они идеально помещались ну кухне. Кроме того, хозяева могут высказать дизайнерам все свои пожелания, и они обязательно их учтут.

3. Покупая стандартный кухонный гарнитур, обычно рассчитывать на долгосрочную гарантию не приходится, так как мебель в магазины поступает от разных производителей и не все готовы нести за эту мебель ответственность в дальнейшем. А вот когда фирма сама производит кухню, она всегда предоставляет очень неплохую гарантию, а также гарантийное обслуживание. Поэтому, например, если на кухне отойдет шпон, можно не переживать за это, а просто позвонить производителю и они быстро все заменят.

4. Практически все фирмы-изготовители дорожат своими клиентами и стараются привлечь их как можно больше, поэтому часто радуют покупателей различными бонусами, скидками и подарками. Разве это не приятно?

kuhya na zakaz

О ремонте ванного помещения в квартире

Если в ванной комнате появилась ржавчина, потек кран, прохудились трубы, растрескалась плитка на полу, отпал кафель на стенах, заржавел унитаз, то необходим ремонт. С чего начать? Естественно, с труб. Если они металлические, необходимо их менять, нужен опытный сварщик и сантехник. Для ремонта кранов и ванны тоже необходима помощь сантехника. А пол можно перебрать специалисту, знакомому со штукатурными работами, как и выложить стену кафелем. Нужно несколько человек, каждому надо отдельно платить за работу, ремонт вылетит в копеечку. Между тем можно обратиться в компанию, выполняющую всю вышеперечисленную работу комплексно. И санузел ее представитель починит, и кафель выложит, и ванну обновит. Причем сделает это под ключ, после этого заходи и мойся, с гарантией и качественно. Еще и улучшит при этом дизайн ванной комнаты. А отдельные работники (может и халтурщики) обдерут как липку хозяев за свою работу. А за качество не поручатся.

Если хозяин сам владеет всеми необходимыми специальностями по ремонту, то тут дело будет только с подбором строительного материала. Сегодня магазины предоставляют широкий выбор его. Ванные комнаты в разных квартирах неодинаковые, поэтому предпочтение отдается таким отделочным товарам, которые подойдут не только под вкус хозяев, но и соответствиям для данного помещения. 

Возьмем для примера потолок. Он бывает подвесной, натяжной, реечный, панельный. Наиболее влагостойкий и легкий к уборке второй из выше перечисленных. Первый относится к стандартному виду, название третьего говорит само за себя, это дерево. Потолок из пластиковых панелей (панельный) легко монтируется и подбирается под любой цвет ванной.

Сложнее ремонтировать пол. Производится демонтаж старого покрытия, удаление мусора. При настилке нового пола делается обязательно гидроизоляция, зависящая от толщины цементного покрытия. Если пол с подогревом, ремонт усложняется. Ложится еще пароизоляционный материал. Самым верхним будет слой из керамики, которая практичная и приемлема в экологическом отношении, легко моется, устойчива к температурным перепадам.

Проще всего отремонтировать кран или унитаз. Если позволяют средства, можно выбросить старую заржавевшую ванну и купить новую. Установив в ванном помещении еще и душевую кабинку (если позволит размер комнаты), хозяева будут мыться и в ней. Необходимы и зеркала, а также светильники. Последние из них устанавливаются над умывальником и зеркалом.

Приятно входит в светлую ванную комнату, помывшись, слить воду, причесаться перед зеркалом, обтереться чистым полотенцем и сесть за стол пить чай. Помещение должно радовать глаз, дарить предвкушение счастья. А треснувшие стены, пол, текущий кран, унитаз с неприятным запахом и ванна с ржавчиной напомнят лишь о необходимости копить средства на ремонт.

remont vannoy komnati

Как правильно купить квартиру в новостройке

В последнее время отмечается повышенный спрос на новое жилье. Большая квадратура, оптимальная планировка, скоростные лифты и новые коммуникации, обустроенная придомовая территория, подземный паркинг и множество других достоинств делает квартиры в «новостроях» привлекательными.

Впрочем, какими бы ни были плюсы новой недвижимости, при покупке квартиры нужно учитывать множество рисков, которые неотвратимо сопровождают процесс сделки.

Приобретение новой квартиры бывает двух типов: это инвестиция в еще строящийся дом и приобретение уже построенного жилья. В последнем случае риски куда ниже, чем в первом, однако это не является гарантия их полного отсутствия.

Покупка квартиры предполагает подписание целого пакета документов с фирмой-застройщиком. Зачастую формулировки в договорах составлены на не понятном для обычного гражданина языке. Сам состав пакета документов может варьироваться в зависимости от множества ситуаций. Поэтому на этом этапе не стоит торопиться, нужно во всем разобраться и взвесить возможные риски.

На подписание договора нужно пригласить опытного юриста, специализирующегося на жилищном праве. Важно, чтобы это был юрист, а не брокер, который имеет хорошую репутацию. Брокер же, которого предложило агентство недвижимости негласно может лоббировать интересы продавца. Как известно, строительные компании самостоятельно очень редко занимаются продажами, для этого они сотрудничают со специальными агентствами.

kupit kvart

Советы по обустройству балкона. Балкон — это удобство и красота.

Почти во всех квартирах есть лоджия или балкон. Чаще всего такая комната является местом хранения всех таких вещей, как велосипед, лыжи, чемодан, швейная машинка, всякие мелочи и тому подобное, которые не поместились в жилом помещении или же портят внешний вид вашего интерьера.

Мы хотим Вам привести несколько дельных примеров, как сделать балкон/лоджию не только местом хранения, но и сделать из нее дополнительную комнату или же местом для души, где Вы сможете дышать свежим воздухом, любоваться самой комнатой и пейзажем из нее, или же обустроить ее в романтический и любимый уголок.

balkon1

Основные моменты: окна, свет, пол, стены.

Для начала необходимо определится, что бы Вам хотелось там видеть, взвесить все за и против, ведь если у вас небольшая квартира и Вам нужна такая комната, как хранение вещей, то и здесь мы Вам рады предложить помощь. Распишем все по – порядку:

На начальном этапе мы предлагаем Вам сделать замеры балкона, начертить план, выдержав масштабы и пропорции для полного представления расстановки той или иной мебели, вещи, а также аксессуара для украшения интерьера, незабываем про освещение, источники тепла.

Утепление и остекление.

Конечно Жилищный Кодекс Вам не позволит переносить батареи и удлинять трубы, но ведь можно использовать электронагреватели, если же не предусмотрен теплый пол. Также советуем решиться на остекление балкона, ведь это надежная защита от ветра, лишнего шума с улицы, а также красота и тепло. Лучше всего остановиться на выборе двухкамерном стеклопакете с толщиной не меньше 33 мм. Лоджию можно остеклить и с помощью рам: металлических, деревянных или комбинированных, это уже как будет Вам больше нравится и как будет позволять кошелек. Но самым лучшим вариантом будет оснастить ее системой створок. Прямоугольного вида створки имеют с двух параллельных краев ролики, которые позволяют удобно двигать влево и вправо или же повернуть под любым углом или вовсе отодвинуть к стене.

Можно установить витражные окна, они выглядят очень стильно. Магазины по продаже и установке таких окон, могут побаловать большим выбором стекол и дизайном. Такие стекла отличаются тем, что внутри них находится наполнитель в виде воздушных пузырьков или цветных нитей, а также с вплетением нитей золотого цвета, которые при попадании на них солнечного света, выделяют яркие блики. У витражных окон пластины соединены стальными профилями и легко крепятся к потолку, создавая иллюзию цветной стены парящей в воздухе, что в свою очередь визуально украшает и создает эффект просторности и легкости Вашей комнаты. Через такие окна будет виден пейзаж за окном во всей его красе, но если же у Вас за окном, есть что скрыть, скажем так, то и это не проблема, ведь собрав с внутренней стороны стеклопакета витраж, он заметно преобразит вид за окном и будет служить украшением в интерьере. Конечно работу по установке окон лучше предоставить профессионалам в этом деле.
balkon2

Шторы.

Если же Вы остановили свой выбор на обычных окнах, то лучше всего их будет украсить римскими шторами из плотной ткани, вы почувствуете красоту и удобство, работая за компьютером в солнечное время дня, а также свет может создавать неудобства в просмотре телевизора, если он будет расположен в направлении к свету. Также сейчас достаточно богат выбор жалюзи, из цветной ткани с нанесенным принтом и так далее.
balkon3

Стены и пол.

Стоит сразу выполнить утепление потолка, пола и двух фронтальных стен. Утепляя Ваш балкон мы хотим сэкономить полезное, свободное пространство, поэтому предлагаем современные, но в тоже время хорошие и не габаритные утеплители Пенофол и Пеноплэкс. Для напольного покрытия надежнее будет керамическая плитка или керамогранит, мы не предлагаем Вашему выбору теплый и мягкий ковролин, так как мы думаем о Вашем удобстве и практичности, ведь положив на плитку небольшой коврик, будет и оригинально смотреться и легче его же почистить.

Освещение на балкон в любых вариантах будет уместным, будет это люстра или светильник настенный, торшер или светодиодные светильники, здесь стоит отталкиваться в сторону выбора стиля интерьера.

Шкаф — как отдельная история.

На балконе шкаф играет роль вместительной мебели и украшением интерьера. Занимая достаточно важную роль, мы решили описать чуть подробнее. Прежде чем приобрести шкаф на балкон необходимо продумать насколько удобно расположены полки, будут ли свободно открываться двери шкафа, необходимо предусмотреть световой просвет, ведь чаще всего балконы имеют не очень большую глубину. Экономнее и разумнее всего будет сделать самостоятельно такого индивидуального размера шкаф, стоит обратить внимание на материал из которого он будет, на балконе больше всего будет подвергнута мебель смене температуры и влажности. Оптимально — если шкаф будет сделан от потолка до пола длинной и с внутренними удобными под Ваши вещи полки. Также достаточно интересно будет смотреться высота шкафа до уровня подоконника, а выше него до уровня потолка могут располагаться уже открытые полки, на которых будет очень к месту домашние растения, которым так необходим солнечный свет. Если на Вашем балконе замечена повышенная влажность, то мы советуем сделать полочки не из ДСП, а из пластика.

balkon4

Украсить балкон нам помогут растения на полках подвесных или на подоконнике, картины, сувениры, свечи, яркие подушки и т.д.

После большого, но важного этапа, балкон — как удобное место хранения, выполненный со вкусом, готов Вам служить долго и приносить лишь удовольствие своим привлекательным видом и вместительным функционалом.

Приобрели квартиру и не знаете с чего начать? Мы Вам подскажем!

В этой статье мы Вам посоветуем с чего начать и как будет для Вас лучше выполнить ремонт и многое другое.

Начнем с того что мы в первую очередь видим “голые” стены и конечно же трудно определиться какого цвета будет пол и стены и где будет расположена та или иная мебель и самый хороший вопрос: “На чем можно сэкономить?”. Мы предлагаем Вам необычную, но замечательную идею экономии — сделать ремонт своими руками. Ведь действительно, выполнив все самим, Вы сможете сэкономить некоторую сумму и бонусом ко всему послужит то, что Вам не нужно будет ничего контролировать ведь сам для себя обязательно постараешься выполнить все аккуратно. В настоящее время необходимо приложить усилия и желания, ведь все различные идеи и мастер — уроки Вы сможете черпнуть в интернете, причем совершенно бесплатно. Основы такие как: шпаклевка, грунтовка, покраска стен, поклейка обоев, облицовка плиткой, установка карнизов для штор, установка подоконника, сделать шкафчики и т.д.

Ну что ж, приступим!

Шаг 1. Знакомство с квартирой и наметки на предстоящую работу.

Для начала мы предлагаем Вам немного побыть в этой квартире, ведь так Вы сможете понять для себя, где и что будет более удобным по расположению, примерное представление планировки. Находясь в каждой комнате, Вы сможете сразу отметить для себя, какая комната хорошо освещается солнечным светом, а которая недостаточно, уже отталкиваясь от этого примерно можно предположить, что хочется в этой комнате сделать. Конечно ремонт грамотно начинать с наметок на освещение которое Вы дополнительно захотите в той комнате, которая обделена солнечным светом, соответственно такого рода работа лучше всего будет выполнена мастером-электриком, ведь для этого необходимо спец.оборудование и опыт. Затем собственными силами мы ровняем стены, если в этом есть необходимость. Как только новые стены стали смотреться лучше нам уже легче предположить цвет обоев, краски, текстуру и т.д. Далее мы предлагаем Вам взять листок бумаги в клеточку и обозначить границы стен, окон и дверей (вид сверху). После берем новый листок бумаги и из него вырезаем уже мебель, технику (диван, кресло, телевизор, ковер, стол и т.д.) и все это вырезав мы будем расставлять на первом рисунке, таким образом нам не нужно перерисовывать один и тот же диван, а просто его передвигаем на листе бумаги. Такой вариант скажите Вы не особенно удобный, ведь сейчас можно все расставить в онлайн режиме, но мы предполагаем, что такой вариант прост и быстр в исполнении, ведь далеко не всем под силу навыки работы в специальных программах. Как только мы наметили, где и что у нас находится, следующим шагом будет — определение с дизайном и стилем. На эту тему советы давать трудно, так как на вкус и цвет товарища нет, мы предлагаем Вам посоветоваться со всеми членами семьи, а также оценить свой бюджет.

urokiremonta1

Шаг 2. Обман зрения или как увеличить пространство.

Предположим, что Вам удалось приобрести не слишком большую квартиру, но хотелось бы ее максимально увеличить визуально, хотя, наверное, многие хозяйки в достаточно больших комнатах своего дома мечтают об увеличении в пространстве. Для таких желаний необходимо полностью забыть про любые темные оттенки. Даже натуральные немного темноватые оттенки будут еще больше уменьшать пространство вашей квартиры, делая ее узкой и тесной, лишь, поэтому мы предлагаем использовать только светлые, прозрачные, воздушные оттенки и цвета. Для визуального обмана нам помогут зеркала в любых их проявлениях, это может быть зеркало на стене в красивой рамке, зеркало на дверке шкафа, также глянцевые натяжные потолки, которые тоже будут играть роль зеркала.  Что касаемо стен, как вы догадались, они должны быть светлыми, а именно мы советуем бежевый цвет и все его оттенки — с помощью такого цвета мы достигнем больше пространства в комнате. Цвет потолка мы подберем к цвету стен, мы сможем сыграть на расширении пространства за счет отсутствия четкой границы между ними. Подбирая мебель в маленькую квартиру, постарайтесь обращать внимание на визуально ровные поверхности и плавные геометрические линии, без торчащих ручек и выпуклых декоров. Особую изюминку могут сыграть так необходимые в квартире ниши, открытые полки, стеллажи, где можно будет расставить мелкие сувениры и любые другие красивые предметы, что дополнит общий вид и не будет выглядеть громоздким. Чтобы еще более расширить помещение мы рекомендуем отказаться или минимально использовать межкомнатные двери, ведь визуально вы себя почувствуете в маленьком пространстве с закрытыми дверьми, что будет веять на вас скуку. Сейчас дверь может заменить арка, которая в свою очередь не только красивая, но и оригинальная. В выборе кухни лучше всего обойтись миниатюрными моделями.

urokiremonta2

Шаг 3. Ванная комната — как одна из необходимых комнат в квартире.

Отдельно хочется рассказать о ремонте не простой, но очень нужной комнаты — ванная или душевая. Действительно обустройство этой комнаты считается сложной задачей, поэтому мы решили написать отдельно о том, как сделать качественный ремонт ванной комнаты и на чем же можно сэкономить, а на чем ни в коем случае. Всеми известное и любимое для нас слово Распродажа, конечно увидев это слово на товаре мы убеждены, что можем хорошо сэкономить, но если это касается сантехники, то стоит быть более осторожным и придирчивым при их рассмотрении, ведь это может быть испорченный товар, крупные магазины любят заменять слово уцененный на распродажный, но стоит тщательно посмотреть на товар, ценник и документы, то вы это обязательно увидите. Конечно и бывают цены с приятными скидками, но скорее это будет либо старая коллекция — что для нас не так страшно, как мало-продаваемый, иными словами залежавшийся товар. Как Вы уже поняли экономить можно, но с умом. Конечно, всем известно про керамическую плитку и различные панели ПВХ, но возможно кто подзабыл, что самый простой, надежный и экономичный способ отделки — это отштукатурить стены и покрасить влагостойкой краской. Скажите вы это не так красиво?  Но ведь это все зависит лишь от того какой цвет будет выбран и каким декором вы “разукрасите” комнату. Сейчас очень много красивых коллекций полотенец, ковриков, баночек для шампуней, мыла, геля, соли и т.д. Хотелось бы немного напомнить о том, для чего нужна сама ванна, сейчас большое разнообразие выбора, есть и душевые кабины и ванны с гидромассажем, ванны джакузи, душевые с радио, с подсветками и многое другое. Такие функции на рынке завышены до небес. Подумайте надо ли Вам переплачивать бешенные деньги за то, чем возможно воспользоваться получится лишь пару раз, ведь эти навороты тратят много воды и/или электроэнергии. Не забудем и про унитаз, часто сейчас можно встретить в магазине подвесные унитазы и биде, их рекламируют, как новинку, как экономия места и упрощения влажной уборки, но посудите сами, что вы поставите под подвесной унитаз? Нужна ли Вам такая трата денег на очередную моду, быть может сэкономленные ресурсы стоит пустить на полезные вещи.

urokiremonta3

Вот мы и подобрались к тому, на чем экономить не стоит. Что не мало важно, какую бы Вы не выбрали поверхность, плитка керамическая, мозаика, панель, каким бы красивым не был бы материал все может перечеркнуть не правильное исполнение работ мастера. Согласитесь, что даже красивая плитка будет испорчена если будет криво положена если сэкономив на работе мастера. Чтобы исправить это Вам придется начать работу заново, а это уже не только трата денег, но и времени. Не мало важно обратить внимание на представительство и сервисный центр, находящийся в вашем городе марки сантехники, которую Вы подбираете. Главная проблема скрывается в мелочах, да такие мелочи, как клей, затирка, фильтры, сифоны не предназначены для экономии, ведь никому не понравится потом бегать и ловить отклеивающие плитки.   

Советуем Вам не спешить с выбором мебели, техники, а особенно с напольным и настенным покрытием, а походить и посмотреть, поскольку ремонт делается ни на один год. Также возможно у Вас остались и старые вещи, которым можно подарить вторую жизнь, либо скомбинировать с новым вещами и таким образом создать необычный стиль в своем доме.

Весна вдохновляет на ремонт или почему лучше заняться ремонтом квартиры весной

Дорогие читатели наш сайт 56stroyka.ru хочет рассказать Вам о том, почему же весна — это то самое время, когда лучше сделать обновление в Вашей квартире. Несмотря на то, что 2015 г. заставляет нас “затянуть пояски” мы дадим Вам пять советов, на чем можно сэкономить при ремонте.

  • Окна

Рассмотрим несколько фактов поэтапно, начнем с окон. Конечно же, весной у любой хозяюшки взгляд падает на окна, которые за дождливую осень и снежную зиму выглядят, не так уж и хорошо, к тому же пасха уже не за горами. Заменить уже достаточно старое окно или же лишь истрепавшуюся часть окна, а возможно Вы только заехали в новую квартирку и хотите поставить окно под себя. Один из фактов, как сэкономить в таком случае, поможет еще действующие зимние акции от оконщиков, которые уже скоро прекратят свое действие. Не успели попасть под акцию, не спешите отчаиваться и перекладывать на следующий год, ведь у оконщиков также предоставляются скидки на большое количество окон заказных у них, почему бы не скооперироваться с друзьями, соседями или родственниками и совершить общий заказ в одной фирме Вам позволит сэкономить приятную сумму.

remontvesnoy6

  • Сантехника

Весна — красна, конечно же, теплая погода позволяет отключить стояк во всем доме, чтобы заменить трубы или отремонтировать ванную комнату, нежели зимой с нашими российскими морозами. Удобнее совместить замену труб с обновлением ванны, унитаза или раковины. Второй факт хорошей экономии на сантехники, это приобретать у производителей сантехники старые модели, понятно, что под словом старые мы подразумеваем нового качества сантехнику, но в связи с весенним завозом новых коллекций и моделей того или иного оборудования, цены соответственно на них будут меньше, но стоит отметить, что качество от этого никак не меньше.

remontvesnoy3

  • Отделочные работы

Почему весной? Да все тот же ответ — выгоднее. Именно весной покраска, штукатурка, оклейка обоев будет удобнее для хозяев, т.к. зимой такое удовольствие как открыть окно, чтобы проветрить после покраски пола, труб, подоконника, окон, да чего угодно позволить, увы, может не каждый хозяин. Если же вы не видите никаких проблем все работы сделать зимой и пожить в другом месте, то и это не выход. В любой другой период года кроме весны, это будет плачевно, ведь для высыхания штукатурки, краски или клея необходимо именно теплая погода, чтобы температура не была низкой, т.к. из-за открытия окон в холодное время года, обои возможно отклеятся, а штукатурки и краска пойти трещинами. Вы спросите, а как же лето, ведь это тоже теплое время года. Безусловно, так и есть, но мы рассматриваем весну, не только, как практичное время года, но и экономичное, потому как самый пик строительного сезона приходится на лето и бригады рабочих нарасхват, тем самым стоимость их услуг гораздо больше выходит для заказчика, но не весной! Весна для рабочих скудный сезон заказов и чтобы хоть как то существовать, в это время года цены на их услуги по сравнению с сезонными покажутся смешными. Рассмотрев третий факт экономии мы решили не останавливаться на достигнутом и вспомнили про особо важное оборудование каждого лета — кондиционере.

remontvesnoy1

  • Кондиционер

Дорогие друзья, как часто бывает, так что именно в летнюю, жаркую пору вы мечтаете о легком, прохладном дуновении ветра и, вспомнив о кондиционере которого, к сожалению, у вас нет, вы начинаете свой поиск. Но увидев цены на сам аппарат и непосредственно на его установку, вам приходится откладывать это приобретение на потом и продолжать мучиться. Не стоит ждать! Позаботьтесь о своем комфорте уже сейчас. Конечно, зимой мало кто захочет остужать свою квартиру на время установки, да многим и в голову не придет устанавливать данное оборудование, когда и так холодно и никак не встает вопрос о проблеме жары. Летом проще устанавливать кондиционер, не так страшно, потому что солнце радует теплом, но не цены, ведь летом они максимально увеличены и большой спрос на кондиционеры у россиян встает именно летом, когда духота выматывает каждого и это прекрасно понимают установщики, пользуясь этим они “задирают” цены на свои услуги, более того, как часто бывает, что на рынке большее количество кондиционеров раскуплено и как не вовремя остались лишь дорогие варианты, либо скудный выбор остатков. Поэтому мы рекомендуем решать данную проблему уже этой весной, когда выбор кондиционеров так богат и возможность отхватить себе такой аппарат с еще зимними скидками и по старым ценам, также не забываем что за холодное время года установщики успели заскучать по своим обязанностям, что нам, конечно же на руку, ведь цена почти в двое меньше активных летних оборотов. И конечно сэкономив приобретая весной вы можете спокойно намыть окна и забыть об их открывании этим летом, дабы, не запустить в дом пыль и жару с улицы.

remontvesnoy2

  • Балкон

Почти у каждого жильца многоэтажного дома есть свой балкон, который можно обустраивать под себя, либо сделать дополнительной комнатой, либо как продолжение комнаты, утеплять или остеклять, в общем, делать можно очень много всего. Для того чтобы обновить, улучшить балкон и немало важно сэкономить в этом вопросе подойдет все то что мы перечисляли ранее, такие факторы как: цены на строительные материалы, цены на разные виды услуг и погодные условия. Здесь все так же экономия на факторах вышеперечисленных лучше весной и, конечно же, большой экономией станет самостоятельной переделкой, нежели заказывать бригаду. В наше время очень много идей, советов и даже наглядных примеров, таких как пошаговое фото работ, видео уроки, разнообразные мастер классы по улучшению балконов, правильности утеплений стен и различные тонкости, которые совершенно бесплатно вы можете посмотреть в интернете и вам останется лишь приобрести необходимые материалы, конечно же, мы советуем вам оценить свои навыки, прежде чем браться за все самостоятельно. Ведь красивый и комфортный балкон должен приносить вам удовольствие от нахождения в нем.

remontvesnoy4

Дорогие читатели делайте ремонт весной, помимо того, что это удобно — это еще и экономно. Вы сможете уже этим летом наслаждаться обновленным ремонтом своей квартиры. Мы привели 5 факторов экономии на ремонте этой весной, надеемся, что были полезными для вас и желаем вам прибывать в весенней активности и пожимать прекрасные плоды своего труда. 

Полезно знать. Собственники квартир в праве выбрать дизайн подъезда

Зачастую в жилых домах, а именно в квартирах считается общим использованием подъездов, стены которого в свою очередь выкрашены в привычные нам цвета холодно-голубого, грязно- зеленого, бежевого, бывает и очень яркие или же неприятные глазу цвета и т.п. Жители общего жилого дома сталкиваются с таким решением «дизайна своего подъезда» ежегодно. Почему ничего не меняется, неужели всех все устраивает? Технологии и инновации ежегодно прогрессируют, но жители остаются все в тех же привычных «рамках».

remkv1

Задавшись этим вопросом, произвели опрос людей живущих в разных районах г. Оренбурга. В опросе был поставлен следующий вопрос и несколько вариантов ответа, для удобного подсчета голосов.

Устраивает ли вас дизайн вашего подъезда?
   1. Меня не спрашивали, как хочу я, но в общем «да».
   2. Мне все равно, т.к. в подъезде я не проживаю.
   3. Хотелось бы чего-то нового, может просто другого.

 

В процентном соотношении итог был очевидным:
   1. 12%
   2. 17%
   3. 71%

Конечно, жильцы обязаны производить косметические ремонты подъездов, но также эта обязанность может, передана ими же на управляющую компанию или на ТСЖ, ссылаясь на  ч. 2 ст. 154, ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 152 ЖК РФ.

remkv2

Если же собственники собрались сделать ремонт с управляющей компанией, то заключается договор, в котором подробно описываются все виды работ, любые изменения, а также дизайн подъезда, которые согласовываются с собственниками. Если же все работы возлагаются на ТСЖ, то необходимо ознакомится с общепринятым уставом ТСЖ, который тоже предоставляет разные виды услуг.

Мало кто знает, но если с жильцами того или иного дома не был согласован план ремонта или же остались недовольными результатом проделанных работ, то они в праве требовать об исправлении качества выполнения и /или внести поправки в то, как они хотят это видеть. Требования собираются с жильцов общего дома и направляются в управляющую компанию либо в ТСЖ.

remkv3

Если же по каким либо причинам Вам отказывают изменить дизайн подъезда, то Вы вправе отказаться от управляющей компании. В законе прописано, что управляющую компанию сменить можно, в случаи не выполнения условий договора, т.е. прежде всего необходимо ознакомится с условиями подписанного/заключенного договора управления обще-жилищного дома.

По договору управляющая организация в согласованные сроки обязаны выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом. Организация выполняет работы и ремонт общего имущества за плату, предоставляют коммунальные услуги собственникам. Поэтому, несоответствие указанных и любых других требований, установленные в обязательном порядке в заключенном договоре и есть основание для его расторжения.

Управляющие компании в обязательном порядке проходят лицензирование с января 2015 года, но даже после этого можно «наткнуться» на недобросовестные компании. Если же вдруг такое происходит Вы вправе ее сменить.

Для смены управляющей организации необходимо  произвести собрание собственников жилого дома, по возможности оповестив всех жильцов и методом голосования «за или против» смены управляющей организации на другую. Собранные результаты служат основанием для протокола. Необходимо оповестить за 5 рабочих дней организации: которая управляла жилищным домом и которая будет управлять в дальнейшем, расписав полностью наименование, адрес нахождения организации и адрес непосредственно дома, за которым организация будет «закреплена». Также заранее оповестив о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения и адресами: орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, и орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля. Передача всех документов от одной управляющей организации к другой производится в течение одного месяца.

remkv4

Существует и иной способ смены управляющей организации жилого дома. Необходимо обратится в орган местного самоуправления с заявлением о невыполненных обязательств, прописанных в договоре с управляющей организацией. В течение недели будет проведена внеплановая проверка на выявления нарушений по обязательствам действующего договора. Происходит это так: орган местного управления назначает собрание жильцов данного дома для обсуждений и решения вопроса о расторжении договора с организацией, выбрав при этом замену. Остальные действия как это будет происходить, несколько похожи на предыдущий способ.

remkv5

Также жильцы общего дома сталкиваются с проблемой накуренного запаха в подъездах, с этим тоже можно решить проблему. Необходимо обратится с жалобой в жилищную инспекцию г. Оренбурга или в жилищный комитет при администрации г. Оренбурга. Именно они занимаются такими видами требований, именно они созданы, чтобы контролировать исполнение обязательных требований жилищного законодательства и граждан, и ИП, и организаций в том числе.

Как сэкономить в кризис при покупке жилья?

cena1

Сложная экономическая ситуация в стране сказывается на большинстве граждан, которым в свою очередь приходится «утягивать пояса потуже» начиная экономить буквально на всем. Но как же поступить тем людям у которых есть какие-либо сбережения, ведь нестабильная экономическая ситуация может ощутимо уменьшить накопленные средства. Возможно ли обезопасить себя от инфляции или падения рубля? Возможно! Это относится к тем людям, которые имеют сбережения и хотят вложить их в приобретение недвижимости. Рассмотрим несколько вариантов хитростей.

1. Отслеживаем акции.

Эксперты советуют следить за акциями, которые исходят от застройщиков. Чаще всего девелоперы, они же риелторы делают скидку в случае, если оплата за квартиру идет 100%. Шанс на скидку уменьшается в разы, если приобретение квартиры будет в рассрочку. Размер уступки в цене от 1 до 9%, в основном скидки варьируются от 3 до 5%. Другими словами приобретение квартиры стоимостью 3 млн. рублей может обойтись клиенту со скидкой до 150 тыс. рублей.

Чаще всего строительные фирмы активно вводят акции к приближению всевозможных праздников, также к значимым датам для самой фирмы, всевозможные юбилеи и даты открытия. Бывает и спад спроса и отсутствие продаж в летнее время. т.к. покупатели чаще задумываются о приобретении к концу года или сидя в ожидании скидок, тогда застройщики устраивают “типа акция”, на самом деле именно в такой период затишья застройщики могут не скинуть цену, а даже прибавить ее, но конечно же не сильно заметно, поэтому необходимо быть осторожным и внимательно ознакомиться с проводимой акцией и документами. Бывали случаи, когда клиент покупает жилье со скидкой и тем самым считает что остался в выигрыше и уже не сильно вникает в мелочи договора, когда фирма-застройщик прописывая все возможные дополнительные услуги которые будет необходимо оплачивать покупателю, но уже совсем без всяких скидок, с возможно ощутимой переплатой.

2. Новостройки — как “горячие пирожки”.

Не нужно сильно удивляться тому факту что пару десяток квартир уже забронировали/раскупили, хотя вы и позвонили в строй-фирму на следующий день после открытия продаж. Почему так быстро, что происходит? Неужели это маркетинговая реклама? На самом деле обманывать вас консультанту/менеджеру не интересно, дело все в том, что на самом начале продаж недвижимости в новостройках покупка квартиры является самой выгодной, ведь ее цена минимальна. Происходит прирост цен в связи с ростом цены проекта примерно на 35-50 %, если же проект удачный, то очень даже легко цена может вырасти дополнительно к тому приросту еще на 10-30%. Не говоря уже насколько удачно расположен район, например — находится близко к центру или же не сильно близко к оживленной дороге и т.д.

Таким образом, специалисты советуют следить за анонсами появления новых объектов и заранее записываться в очередь “ожидающих”. Конечно же, не забываем внимательно проверять все документы, касающиеся проекта, который вас заинтересовал, дабы не попасться на уловку “долевых обманщиков”.
cena4

3. Выбираем этаж и знакомимся с планировкой.

Эксперты утверждают, что при рациональном подходе покупатель сможет сэкономить и в этом варианте. Чаще всего застройщики делают скидки до 5 % на квартиры, располагающиеся на первых этажах, практика показала, что первый этаж не сильно пользуется спросом среди покупателей.

Что касается пентхаусов, то тут наоборот последние этажи будут более экономичными. Малый спрос на последние этажи развил страх поломки лифта и остальные проблемы, которые несут за собой последствия. Хотя если в доме предусмотрено несколько лифтов, то можно этого не опасаться и рассмотреть для себя данную возможность экономия.

Аналитики так же советую обратить внимание на планировки недвижимости. Существует несколько видов планировки, зачастую быстро раскупаются те, которые совпадают со вкусом покупателя и сложившимися стереотипами какая она должна быть. В связи с этим застройщики “оставшиеся без внимания” квартиры с определенным типом планировки выходят по более привлекательным ценам.

4. Как выгоднее с отделкой или без?

Распространенное заблуждение покупателей в том, что они сэкономят, отказавшись от полной отделки квартир, рассчитывая на свои силы или воспользовавшись более выгодным предложением от специалистов, выбранных из газет или путем поиска в интернете.

Экономия в данном случае будет, если рассматривать квартиру уже отделанную. Объясняется это тем, что застройщики имеют долгий опыт в строительстве, значит, качество обеспечено и что немало важно закупка сырья и материалов происходит по оптовым ценам. Например — в среднем на ремонт собственными силами уйдет 30% от всей квартиры. Это значительно больше той цены, по которой приобретает застройщик, даже после определенной наценки.
cena2

5. Не забудем про полагающийся нам налог.

Получив право собственности, покупатель может получить налоговый вычет за квартиру. То есть вернуть уже потраченные деньги при покупке квартиры в размере 13% от всей суммы. Пример — стоимость квартиры 2 миллиона рублей * 13% возврат налогового вычета = 260 тысяч рублей мы возвращаем. Так же если квартира была куплена в ипотеку, собственник вправе вернуть 13% уплаченных процентов от суммы ипотеки, до тех пор, пока сумма не превысит 3 миллиона рублей.

6. Тонкость сравнения.

В настоящее время достаточно много застройщиков, но если же вы нацелены покупать квартиру в уже определенном для вас доме, но квартир уже нет, вариант обратиться к риелторам. Одна из обязанностей риелтора заключается в том, чтобы найти открытые продажи квартир от застройщика и приобрести их на ранних стадиях, когда цена еще не завышена (как описывалось ранее). Затем риелтор предлагает продажу квартир уже с определенной наценкой, также можно воспользоваться их услугами — сопровождения сделки и помощи в оформлении документов.

Эксперты советуют сравнивать цены самой квартиры, потому как одни и те же квартиры могут продаваться от разных риэлтерских компаний по разным ценам. Также обратите внимание на то, входит ли услуги риелторов в стоимость квартиры. Цены на услуги этих посредников могут быть до 2,5 % от бюджета покупки.

Как заключение хочется пожелать покупателям бдительности, внимательности при ознакомлении и подписании любых документов, даже если вам кажется, что это уже мелочи или что-то незначительное, как раз на это и расчет! Не дайте обогатиться на ваших честно заработанных деньгах обманщикам!

Ну и конечно же, удачного вам приобретения!

Как получить от государства бесплатную землю.

Многие россияне почувствовали кризис в 2015 году, но ведь если нет жилья, то мысли о покупке недвижимости не покидает. В этой статье мы приводим 3 способа о том, как же приобрести земельный участок за копейки.

Способ 1. Торги.

Необходимо всего лишь найти свободный участок и поставить его на государственный кадастровый учет. Готовые кадастровые документы предоставляются в местный департамент недвижимости, где проверяется на юридическую правильность и возможность застройки. После всех проверок участок регистрируют о получении и выставляют на аукцион. Да, никто не говорил, что все так будет быстро.

Выставленный на аукционе участок можно получить в аренду на срок до шести лет, построить на нем дом/коттедж и затем уже оформить в собственность, но если только им никто не заинтересуется в течение месяца после начала аукциона. Если же конкуренты нашлись, назначаются торги, конечно здесь шансы купить за копейки отпадают, но есть шансы приобрести по цене ниже рыночной.

В этом способе самым сложным будет — найти бесхозный участок, который бы не был зафиксирован на кадастровой карте. Однако, хотим предупредить о возможных тратах, в случае отказа муниципальных властей в формировании участка издержки не будут вам возмещены, так как это было ваша инициатива и шанс. Также мы не можем исключать возможности интереса от конкурентов и в таком случае, на торгах поднятие цен никто не может гарантировать. В продолжении о тратах денег добавим, что необходимо взвесить и четко знать целевое назначение участка, доступность коммуникаций, ведь если же на участке не подключено электричество, газ и т.д., то будут необходимы дополнительные траты, а такие подключения увы не дешево.
kakpoluchitzemlu1

Способ 2. Аренда.

С 01.03.2015г. в Земельном кодексе появились новые статьи 39.5 и 39.10, которые дают право использовать муниципальные и государственные участки совершенно бесплатно.

Конечно, никто вам не позволит участки взять в собственное пользование навсегда и тем более на перепродажу. Они предоставляются при условии ведения хозяйства или строительство дома сроком на пять лет пользования. Если же все условия использования участка были соблюдены, то можно стать собственником данной земли. Также можно стать владельцем участка, если в течение шести лет проработать по специально-отведенным профессиям. Такой список нужно уточнять в Администрации города или области.
kakpoluchitzemlu2

Способ 3. Получить льготу.

Возможно, про этот способ вы слышали, но забыли, наша задача рассказать и напомнить о том, что получить бесплатную землю могут льготники, а именно: это семьи, где больше трех детей имеют статус — несовершеннолетние. Также не забудем о военных, детях-сиротах, инвалидах. Безусловно, такой шанс есть, но не нужно сразу же представлять невиданных границ «харомы». Скорее всего, это будут участки СНТ или ИЖС в среднем до 15 соток, хотя и это число соток может быть иной, в зависимости от региона России.

Бесплатное получение земли не может быть легким и быстрым, останемся реалистами, ведь для получения понадобится куча различных бумажек, документов, времени и терпения в очередях.
kakpoluchitzemlu3

Вот и подошли мы к концу наших советов и хотим пожелать вам ни в коем случае не опускать руки и не сдаваться, ведь конечный итог вашего стремления того стоит!

Чем хороши жидкие обои?

 
В наше время все большей популярности набирают жидкие обои. Что же в них такого привлекательного?

Жидкие обои имеют вид сухой смеси и состоят из натуральных хлопковых волокон и целлюлозы. Наносятся жидкие обои специализированным шпателем ‒ это очень удобный и быстрый процесс. Рекомендуемая толщина нанесения ‒ 2-3мм. Такой вид обоев отлично подходит как для стен, так и для потолка.

 Жидкое полотно имеет множество преимуществ:

 · в отличие от обычных обоев, они никогда не отстают от поверхности;
 · маскируют небольшие дефекты стен, трещины;
 · не имеют швов;
 · не собирают пыль и не впитывают запахи;
 · сохраняют тепло и имеют плотную звукоизоляцию;
 · это экологически чистый материал, который не вызывает аллергии;
 · перед нанесением жидкого полотна не нужно выравнивать стены;
 · легко наносится;
 · подходит для всех видов помещений;
 · со временем не выгорает на солнце и не тускнеет.

По сравнению с обычными обоями, жидкие совершенно не боятся сквозняков и перепадов температуры. Наоборот, чтобы ускорить высыхание, рекомендуется открывать окна и проветривать комнаты. Их можно наносить даже в помещениях с повышенной влажностью. Если целенаправленно не размачивать обои, то с ними все будет в порядке.

Уход за таким видом обоев очень прост. Достаточно их пропылесосить или протереть влажной губкой. При правильной эксплуатации жидкие обои прослужат более 10 лет. Удалить жидкие обои очень просто. Нужно размочить их водой, и они сразу станут первоначальной формы, а далее с легкостью снимутся шпателем.

Дополнительным плюсом жидких обоев является многоразовое нанесение. Если намечается новый ремонт, а покрытие в отличном состоянии, их можно с помощью воды снять и нанести на стены в загородном доме.

Кроме стандартного состава, в жидкие обои могут входить частички древесной коры, шелк или золотистые нити. Некоторые изготовители дополнительно кладут в упаковку блестки. При желании их можно добавить к обоям.

Жидкое полотно отлично подходит для отделки всех видов помещений и имеет разнообразную палитру оттенков, начиная от холодных зимних и заканчивая яркими летними.

Жидкие обои с золотистыми нитями добавят комнате тепла и уюта. Обои с шелком придают эффект тканевого полотна и делают помещение изысканнее и богаче.

jidkie oboi