Жилой комплекс «Новый квартал»

Введена в эксплуатацию 1 очередь — декабрь 2017г. Присвоен почтовый адрес ул. Народная, 36

Введена в эксплуатацию 2 очередь — февраль 2019г. Присвоен почтовый адрес ул. Народная, 36

Описание жилого комплекса:

ООО “МегаполисСтрой” в начале 3 квартала 2015 года приступило к возведению своего нового жилого дома в Промышленном районе г. Оренбурга. Новый дом строится на пересечении лиц Народная/Охотская и будет называться — жилой комплекс “Новый квартал”. ООО “ПСК “Вектор” будет выполнять функцию генерального подрядчика. Это будет уже второй дом, который они строят в данном районе. Будущий многоквартирный дом будет высотой в 17 этажей, 16 из них жилые, а на первом этаже и в подвальном помещении будут офисы. Конструктивная система выбрана по технологии сборно-монолитного домостроения,  наружные стены — трехслойные: внутренний из газоблоков, потом слой утеплителя и третий наружный — это облицовочный керамический кирпич. Фасад выполнят двухцветным — сочетание желтого и красного. ЖК “Новый квартал” запроектирован из 4-х секций (4 подъезда) и будет вводиться в эксплуатацию поэтапно.

«Новый квартал» запроектирован достаточно большим. В основном будут однушки и двушки. Всего в секции А и Б будет 167 квартир, из них: однокомнатных — 99 шт., двухкомнатных — 67 шт., трехкомнатных — 1 шт. Площади квартир будут от 35 до 68 кв.м. А общая площадь всех квартир в первой очереди составит 8241,44 кв.м. Высота этажа — 3 м. В каждой секции на этаже запроектировано по 4-6 квартиры. Площадь офисных помещений 96,94 кв.м и высотой в 3 м. В каждом подъезде запланировано по два современных лифта: пассажирский и грузопассажирский.

Все квартиры будут передаваться будущим новоселам с улучшенной черновой (предчистовой) отделкой. Стены оштукатурят, на полу сделают прочную стяжку по современной технологии. На входах установят металлические двери, а на окна современные металлопластиковые стеклопакеты. Все лоджии и балконы будут остеклены. На кухню и сан. узел проведут системы водоснабжения и водоотведения, а так же вентиляции. В комнатах выполнят разводку электроснабжения. Проведут слаботочные сети (радио, телефон, интернет). Установят под каждое окно радиаторы отопления. Газоснабжение дома не предусмотрено. Места общего пользования сдадут с чистовой отделкой. Стены утеплят, оштукатурят и покрасят. На пол уложат надежную керамическую плитку. Выполнят освещение и противопожарную систему. На входных группах сделают пандусы для родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Прилегающую территорию благоустроят. Строители выполнят широкие асфальтированные тротуары и проезды. Организуют гостевые парковочные места (которых крайне мало). Для отдыха будущих жильцов организуют детские игровые и спортивные площадки (правда территории под это останется очень мало). У подъездов установят лавочки и урны. Высадят деревья и кустарники, разобьют цветники. Неподалеку уже существует площадка с мусорными баками.

Строительство жилого комплекса “Новый квартал” начиналось с целью обеспечения граждан благоустроенными, доступными квартирами и улучшения жилищных условий населения.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Жилой дом строится в уже развитом районе города, с хорошей инфраструктурой. Рядом много социально-бытовых объектов, такие как: школа № 58, детский садик № 222 и поликлиника №3. Поблизости много сетевых продуктовых магазинов “Магнит” и “Полушка”, а так же есть аптека, парикмахерская, салон красоты и т.д. В 10 минутах езды располагаются современный торговый центр: “Гулливер” и спортивный комплекс “Олимпийский”. На соседних улицах достаточно шиномонтажек и автомастерских для технического обслуживания машин будущих жильцов.

Улица Лабужского является хорошей дорогой. По ней можно с легкостью выехать на ул. Юркина, а там и добраться в Промышленный район, или же по ул. Чебеньковская и Проезжая попасть на ул. Пролетарская.  От будущего дома до центра города можно доехать за 20 минут, а до Дзержинского района за 10 минут. Неподалеку расположена остановка общественного транспорта. Однако все основные маршрутные автобусы проезжают по ул. Пролетарской, до которой придется идти.

Перезвоните мне!

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

 Отдел продаж ООО “СП “Вектор”
г. Оренбург, ул. Сахалинская, д.13
Телефон: +7 (3532) 22-99-57, 24-51-10, 54-09-33
e-mail: sp-vektor56@mail.ru

Детский сад в 16 микрорайоне

Введен в эксплуатацию — февраль 2019 год. Присвоен почтовый адрес ул. Поляничко, 3/2
Второй корпус детского сада №17

Описание объекта:

Самым активно застраиваемым районом Оренбурга считается 16 микрорайон. Семь домов уже введены в эксплуатацию в ЖК «Акварель», а будет построено еще более двух десятков. Согласно генерального плана застройки, помимо жилых домов здесь также запланировано строительство социальных объектов: два детских садика и школа. Во втором квартале 2018 года ГК «Лист» приступило к возведению первого детского садика. Закончить все строительно-монтажные работы и ввести новое здание садика планируют под конец 2018 года.

Детский сад в 16 микрорайоне будет большим (трехэтажным) и рассчитан на то чтобы принять 300 детей. Теперь жители данного микрорайона смогут оставлять своих детей под присмотром и спокойно поехать на работу, не тратя время на то чтобы в жару и стужу добираться до сада по 30 минут! Также будут предусмотрены и ясельные группы.

Новый садик строится из сборных железобетонных элементов. Все помещения садика будут отделаны современными, качественными и безопасными строительными материалами. Фасад будет выполнен из разноцветных панелей и разукрашен в такой же цветовой гамме что и весь 16 микрорайон.

На прилегающей территории будут размещены специальные прогулочные зоны с современными и красочными детскими игровыми комплексами и тренажерами. По периметру здания установят столбы уличного освещения, а всю территорию садика огородят забором.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Будущий детский сад расположена в 16 микрорайоне северо-восточной части Оренбурга. Данный район последние 2 года очень активно застраивается современными жилыми высотками. Напротив территории садика уже введены в эксплуатацию много домов. Детсад будет построен в центре жилого микрорайона и примет не только детей ближайших домов, но и соседних районов.

Новый садик возводится вблизи ул. Поляничко и проезда Северный. На территорию сада предусмотрены два въезда и выезда. Около здания будут организованы парковочные места для автомобилей. В шаговой доступности есть остановка общественного транспорта.

Жилой дом №6 в 19 микрорайоне

Введен в эксплуатацию — декабрь 2018 год. Присвоен почтовый адрес ул. Высотная, 10

Описание жилого дома:

Наверно одним из самых застраиваемых районов является 19 микрорайон СВЖР г. Оренбурга. Уже введено в эксплуатацию большая часть домов. Значительная же часть еще только строится. Каждый год в нем сдается в эксплуатацию как минимум по два многоквартирных жилых дома. Для высоких темпов застройки ОАО «Управление капитального строительства» заключило несколько договоров ген.подряда с застройщиками Оренбурга. Одна из таких организаций — это ООО «СК «Результат», которая уже хорошо известна оренбуржцам. В 2014 году ООО «СК «Результат» приступило к строительству 14-этажного многоквартирного жилого дома №6 (по генплану). Дом будет возводиться из кирпича, а перекрытия выполнят из пустотных плит. По факту дома из кирпича считаются самыми теплыми. Фасад будет трехцветным — сочетание белого, красного и желтого. 

Будущий дом будет уютным. Состоит из 5-и подъездов. В нем запроектировано 293 квартиры, из них: однокомнатных — 78 шт., двухкомнатных — 122 шт., трехкомнатных — 93 шт. Площади квартир от 40 до 94 кв.м. Площади очень хорошие. Кухни от 12 кв.м. Общая площадь квартир составляет более 19000 кв.м. Высота этажа — 2,7 м. В каждом подъезде на этаже по 4-5 квартиры. На первом этаже жилого дома будут размещаться офисные помещения общей площадью под 800 кв.м. В каждом подъезде запланировано по два современных лифта: пассажирский и грузопассажирский.

Все квартиры передадут будущим новоселам с черновой отделкой. Стены оштукатурят, на полу сделают прочную стяжку. На входах установят металлические двери, а на окна современные металлопластиковые стеклопакеты. Все балконы и лоджии будут остеклены. На кухню и сан. узел проведут системы водоснабжения и водоотведения, а так же вентиляции. В комнатах выполнят разводку электроснабжения. Проведут слаботочные сети (радио, телефон, интернет). Установят под каждое окно радиаторы отопления. Газоснабжение дома не предусмотрено. Места общего пользования сдадут с чистовой отделкой. Стены утеплят, оштукатурят и покрасят. На пол уложат надежную керамическую плитку. Выполнят освещение и противопожарную систему. На входных группах сделают пандусы для родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Прилегающую территорию благоустроят. Выполнят широкие асфальтированные тротуары и проезды вокруг всего дома. Организуют гостевые парковочные места (которых крайне мало). Для отдыха будущих жильцов организуют детские игровые и спортивные площадки совместные и для соседнего дома. У подъездов установят лавочки и урны. Высадят деревья и кустарники, разобьют цветники. Вокруг дома организуют круговое движение, выезды сделают на ул. Высотная.

Новый дом №6 в 19 микрорайоне СВЖР города Оренбурга будет выглядеть современно и отлично впишется во внешний вид всего района. Хорошие планировки, большие комнаты, кирпичные стены и наличие вблизи социально-бытовых учреждений дает право присвоить этому дому статус жилья комфорт-класса.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Жилой дом №6 (по ген. плану) строится в центре развивающегося района города, с хорошей инфраструктурой. Рядом уже много социально-бытовых объектов, такие как: школа № 85 (а в будущем перед самым домом построят новую школу) и недавно построенный детский садик. Поблизости много сетевых продуктовых магазинов “Магнит” и “Соседдушка”, а так же аптек, парикмахерских, салонов красоты и т.д. Неподалеку строится современный дворец водных видов спорта на проезде Северный. В 5 минутной езды располагаются современные торговые центры: “Новый мир” а в шаговой доступности ТРК “Кит”. И уже завершается строительство неподалеку аквапарка. По соседству есть коттеджный поселок.

Сам по себе будущий дом стоит на хорошей транспортной развязке. Улица Салмышская является современной дорогой. По проезду Северный и ул. Гаранькина можно с легкостью выехать на объездную дорогу — Загородное шоссе, а по нему уже добраться в 24 микрорайон Оренбурга. По той же обновленной ул. Гаранькина через ул. Монтажников можно доехать до центра города за 15 минут, если на дороге не будет пробок. Рядом с домом в 2-х минутной ходьбы расположены остановки общественного транспорта с большим количеством автобусных маршрутов, с помощью которых можно доехать в любую часть Оренбурга. Поблизости нет гаражных кооперативов, а прилегающие дворы не располагают большим количеством парковок, так что будущие жильцы столкнутся с проблемой, где же вечером припарковать автомобиль. В связи с активной застройкой прилегающих районов, в последнее время на ул. Салмышская в час пик наблюдается постоянное затруднение в движении транспорта. Но в будущем планируется организовать дополнительный заезд к дому с Загородного шоссе, а также устроить новую асфальтированную дорогу под названием ул. Александрова. Сейчас там уже имеется проселочная дорога. Также в 2015-2017 года анонсирован проект по строительству новой асфальтированной дороги на ул. Высотная.

Перезвоните мне!

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

Отдел продаж ООО «УКС-Инвест»
г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 43/2, офис 1
Телефон: +7 (3532) 68-00-28
E-mail: invest@uks-orenburg.ru
Отдел продаж ООО «СК «Результат»
г. Оренбург, ул. Беляевская, д. 50/1, стр. 1 
Телефон: +7 (3532) 40-99-15, 40-99-13
E-mail: ck_r@mail.ru

Торгово-развлекательный центр «Астория»

Гипермаркет сети “Leroy Merlin” в г. Оренбурге открыт 10 августа 2017г. в 12.00.

Гипермаркет сети “Лента” в г. Оренбурге открыт 21 сентября 2017г. в 09.00.

Частично введен в эксплуатацию — август 2017г.

Полностью введен в эксплуатацию и открыты все магазины — 15.09.2018г. Присвоен почтовый адрес Нежинское шоссе, 1

Описание объекта:

Торгово-развлекательный центр “Астория” начали возводить на Нежинском шоссе еще в далеком 2007 году.  До 2009 года строительство велось активными темпами, но начался кризис и объект был заморожен. Позже инвестора — ООО “Астория-Групп” было признано банкротом. И так объект стоял бесхозным до 2015 года пока его не выкупило ООО “Инвестиционная компания “Армада Капитал” — владелец самого крупного ТРЦ Оренбурга — мегамолл “Армада”. Новый владелец активно приступил достраивать объект. По прогнозам часть территории ТРЦ “Астория” начнет функционировать к середине 2017 года, но а полностью центр будет готов к началу 2018 года. В первую очередь строительства войдет гипермаркет сети “Leroy Merlin”.

ТРК “Астория” запроектирован двухэтажным. Высота первого этажа — 6 м., высота второго этажа составляет 10 м. Внутренняя организация комплекса предполагает три торговые галереи (блоки “А”, “Б” и “В”). Общая площадь многофункционального общественного комплекса составит 86062,3 кв. м., а полезная площадь более 60000,00 кв.м. Рядом с комплексом будет предусмотрена бесплатная наземная парковка на 2600 машиномест. Все здание ТРК возводится из сборных железобетонных и металлических конструкций. Снаружи фасад будет отделан сэндвич-панелями разных цветов.

В ТРЦ “Астория” будет представлено огромное количество магазином и компаний. Уже известно о двух основных арендаторах которые сформируют первую очередь комплекса. Это первый в Оренбурге гипермаркет сети “Leroy Merlin”. Магазин разместится на территории более 16000 кв.м. Для данного магазина был разработан отдельный проект отделки фасада в брендовых зелено-белых цветах. Вход будет выполнен в виде треугольника — узнаваемая деталь всех магазинов данной фирмы.  В магазине “Леруа Мерлен” будет представлен огромный ассортимент товаров для ремонта и строительства.

Также в торгово-развлекательном центре “Астория” должен открыться уже третий по счету в Оренбурге магазин “Лента”. В нем будет представлен большой выбор продуктов, хозтоваров и товаров для дома. Также в комплексе запланировано открытие 8-зального кинотеатра. Кроме этого будет открыт большой фудкорт, развлекательный игровой центр, рестораны и кафе, хозяйственный магазин, магазин электроники и бытовой техники, и огромное число универмагов и магазинчиков одежды и обуви и т.д.

Отделка помещений будет выполнена из качественных строительных материалов, на пол уложат керамогранит. Продумают качественное освещение, надежную систему вентиляции и пожаротушения. Для удобства перемещения по разным уровням ТРЦ установят множество эскалаторов и лифты. Дизайн помещений будет классический, но в тоже время современный. Планировка здания задумывалась специально для удобства посетителей и арендаторов.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Строительство нового центра “Астория” на Нежинском шоссе, несомненно, правильное коммерческое решение, так как северо-восточная часть Оренбурга сейчас активно застраивается. И соответственно посетителей будет очень много с соседних 23 и 24 микрорайонов и загородных домов. К ТРК уже проложена подъездная дорога, а после открытия будет организовано еще несколько въездов на территорию ТРК для удобства посетителей. В 10 минутной ходьбы есть остановка общественного транспорта. Возможно будет организован отдельный маршрут из города до самого комплекса. Территория под парковку выделена очень большая, так что мест для машин будущих посетителей будет предостаточно.

Здание автостанции по ул. Инверторная (не реализован)

Введен в эксплуатацию — сентябрь 2018г. Присвоен почтовый адрес ул. Инверторная, 37

Описание объекта:

В 3 квартале 2015 года в 19А микрорайоне СВЖР г. Оренбурга на земельном участке площадью 5900 кв. м. приступили к возведению автостанции с площадкой отстоя для разворота общественного транспорта. Автовокзал строится на ул. Инверторная, неподалеку от торгового комплекса. Заказчиком данного объекта выступает МУП “Городские объекты инженерной инфраструктуры”. Финансирование строительства здания автостанции осуществляется инвестором — ООО «ТрансСпецИнформ» в рамках инвестиционного договора, заключенного с МУП “ГОИИ”. По итогам аукциона основные строительно-монтажные работы будет выполнять ООО “БСБ”.

Здание автостанции по проекту одноэтажное из сборных металлических и железобетонных конструкций. Фасад выполнят в двух цветах: оранжевый и белый. На входах смонтирую специальные пандусы для маломобильных групп населения. Прилегающую территорию благоустроят, для автотранспорта на территории сделают удобные заезды и выезды, а для пешеходов широкие тротуары. Организуют площадку отстоя и разворота общественного транспорта. Перед зданием высадят газоны и кустарники. Все строительные работы планирую закончить в конце 2 квартала 2016 года. Стоимость работ составит 14580000 руб.

Строительство данного объекта, скорее всего, связано с очень активной застройкой ближайших жилых массивов, например 16 микрорайона. На данный момент неизвестно, будет ли автовокзал осуществлять отправку транспорта по междугородным маршрутам.

Позже проект был переработан. Размещение автостанции в данном здании отменили. Продали объект. Теперь в нем располагается супермаркет «Перекресток».

Инфраструктура и транспортная развязка:

Место под территорию автовокзала выбрано хорошее, в центре районов с жилой застройкой, это 16, 17, 18, 19, 19а и 20 микрорайоны СВЖР г. Оренбурга. Поблизости есть несколько торговых центров.

Объект располагается на хорошей транспортной развязке. Уже существует по ул. Инверторная выезды на ул. Салмышская. Возможно, в будущем, на данном перекрестке установят светофор. Скорее всего, большая часть автобусов будут проезжать по новой дороге, строящейся на ул. Поляничко, дабы разгрузить ул. Салмышскую.

Торговый комплекс «Альянс»

Введен в эксплуатацию — сентябрь 2018г. Присвоен почтовый адрес проезд Знаменский, 1А

Описание объекта:

Под конец 2014 года многие оренбуржцы заметили, как на ровном поле по проезду Знаменский появился высокий забор, а позже началось возведение здания. Горожане подумали что это будет очередная многоэтажка, а на деле оказалось совсем другое. ООО «Альянс-Сити» приступило к возведению 5-этажного административного здания по адресу: проезд Знаменский, 1А.

Фасад ТЦ «Альянс» выполнят из металлических многоцветных панелей используя разные оттенки серого, синего и коричневого. Но все же большая часть здания будет остеклена. Архитектор, при разработке концепции административного здания использовал агрессивный дизайн — это жесткие грани, углы, четкие переходы между цветами. Визуально здание будет выглядеть эффектно, а главное по-деловому.

Здание будет иметь главный вход и несколько эвакуационных с обратной стороны. На входных группах организуют специальные пандусы для удобства передвижения маломобильных граждан. Внутри запроектировано два современных лифта. Помещения будут с большими площадями. Высота каждого этажа составит 3 метра. Все здание будет сдаваться с чистовой отделкой. На пол уложат дорогой керамогранит а стены и потолки выполнят из современных материалов. Общая площадь объекта составит — 7291,8 кв.м. Для удобства будущих посетителей на прилегающей территории организуют парковочные места на 54 машины.

Назначение данного здания пока неизвестно. Но его расположение говорит о его будущей популярности. Застройщик держит хорошие темпы по строительству и планирует ввести объект в эксплуатацию уже в 3-ем квартале 2016г.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Данное место Ленинского района Оренбурга очень развито. Тут сконцентрирован как жилой район, так и административный. Рядом много спальных районов с пятиэтажными домами. Также есть частный сектор. Неподалеку построен ЖК «Дрезден», а сейчас строиться новый жилой комплекс по ул. Расковой. Недавно возвели неподалеку Центр настольного тенниса. Через дорогу уже давно функционирует Здание пенсионного фонда и Управление ФНС России по Оренбургской области. Так что расположение нового административного здания удачное. 

Хорошая транспортная развязка по ул. Туркестанская и проезд Знаменский позволит быстро добираться до будущего здания из соседних районов. Неподалеку проходят основные дороги Оренбурга. Это проспект Победы, ул. Чкалова и проспект Гагарина. Рядом остановки общественного транспорта с большим количеством маршрутов (более 20) с помощью которых можно доехать из любого района Оренбурга.

Жилой комплекс «Новый город»

Все дома в ЖК «Новый город» построены. Последний дом введен в эксплуатацию — июль 2018г.

Описание комплекса:

Современный жилой комплекс «Новый город» размещается в 20-м микрорайоне г. Оренбурга на пересечении улиц Есимова и Транспортной, Гаранькина и Салмышской. Фактически этот микрорайон является одним из развивающихся и перспективных районом города. Расположен он в значительной удаленности от промышленных территорий, что придает ему статус — экологически чистый. Сейчас район оснащен социально-бытовой инфраструктурой, в нем активно возводят объекты (школы и сады), а также появляются торговые центры и магазины.

В шаговой доступности ведется строительство крупного аквапарка и гипермаркета «Кит». На территории микрорайона уже функционируют торговые центры и подземная автостоянка,.

Квартиры в новостройках будут сдаваться с черновой отделкой. Шпатлевание стен, стяжка на полу, Произведут установку радиаторов отопления, обеспечат монтаж входной металлической двери и пластиковых окон, на систему водоснабжения поставят счетчики ГВС и ХВС, проведут кабельные линии радиофикации, телефонизации, телевидения и интернета. Все это позволит начать новоселом жить в новых квартирах с комфортом.

Построенные дома будут иметь великолепное цветовое решение фасада (сочетание желтых и белых оттенков). На крыше каждого доме установят газовую котельную, с помощью которой высотки будут обеспечиваться теплом и горячей водой. Система вентилируемого фасада, выполненная с теплоизоляционным слоем наружных стен, обеспечит максимальную сохранность тепла в новых квартирах. Для каждого подъезда предусмотрены пандусы –  заезды для маломобильных групп населения. Для комфортности жильцов будут построены подземные автостоянки и надземные парковочные места.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Несмотря на то, что “Новый город” располагается на отдалении от центра, новоселы не будут испытывать неудобства в возможности доехать до центра города в кротчайшие сроки. Так недавно была полностью реконструирована ул. Гаранькина, с помощью которой можно без затруднения выехать как на объездную дорогу так и попасть на проспект Победы. Сам же район располагает удобной транспортной развязкой, дороги спроектированы с учетом всех норм и количества машин в смежных кварталах. В данном районе строится жилье для переселенцев.

Вблизи ЖК находятся автобусные остановки общественного транспорта с большим количеством маршрутов, с помощью которых можно комфортно доехать в любое место Оренбурга.

В планах произвести озеленение микрорайона деревьями. Высадить газоны и кустарники что, несомненно, придаст жилому комплексу “Новый город” современный и уникальный вид.

Перезвоните мне!

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у риэлтора:

ООО “Первое городское бюро недвижимости”
г. Оренбург, ул.Чкалова, д. 59/1
Телефон: +7 (3532) 76-62-09
Офис в Бизнес-центре  «Армада», оф. 130, Шарлыкское шоссе д. 1
Телефон: +7 (3532) 28-28-04
график работы: Будние: 9.00-18.00 Выходные: Суббота, Воскресенье Обед: Без обеда
E-mail: 1gbn@mail.ru

Контактные данные застройщика:

Отдел продаж ООО “УПСК”
г. Оренбург, ул. Салмышская, 31
Телефон: +7 (3532) 63-97-67, 63-15-73, 63-95-50, 221-221, 675-675, 27-43-43
г. Оренбург, Салмышская, 74
Телефон: +7 (3532) 29-57-57, 99-40-60, 99-52-07
график работы: пн-пт: 09.00-18.00, Обед: 13.00-14.00, сб-вс: вых

Социально-оздоровительный центр

Введен в эксплуатацию —  2 квартал 2018г. Присвоен почтовый адрес ул. Красная Площадь, 3/8

Описание объекта:

Вот уже на протяжении нескольких лет в самом центре города на Марсовом поле в районе ул. Красная площадь, неподалеку от набережной реки Урал, ведется активное строительство элитного жилого района. Генплан застройки данной территории предусматривает строительство пансионата для пожилых людей «Марсово поле». Во втором квартале 2016 года началось активное строительство данного объекта. Так буквально за полтора год ОАО “Орьрегионинвестхолдинг” (ОАО “ОРИХ”) планирует реализовать этот проект. Основные строительно-монтажные работы будет осуществлять ООО “МАИС”. Сдать новое здание социально-оздоровительного центра в эксплуатацию планируют в 4 квартале 2017 года, а уже в начале 2018 года пансионат примет первых посетителей.

Будущий пансионат для пожилых людей будет построен из кирпича. Внешний облик схож с соседними зданиями. Сочетания желтого, белого и красного цветов придаст зданию выразительный и солидный вид. Этажность здания — 5-этажное с мансардным этажом. Общая площадь — 4411,70 кв.м. Количество 1-местных номеров — 14 шт. (от 27,8 кв.м. до 31,2 кв.м.); 2-местных номеров — 8 шт. (от 35,6 кв.м. до 63,7 кв.м.).

Технологической частью проекта предусмотрено размещение в социально-оздоровительном центре помещений медицинского назначения — 110 кв.м., столовой — 128 кв.м., тренажерного зала — 164 кв.м., зала ЛФК — 71 кв.м., библиотеки — 45 кв.м., актового зала с кинопроекционной — 70 кв.м., кабинетов для кружков по интересам — 107 кв.м., изостудии с демонстрационным залом — 108 кв.м., музыкальной студии — 45 кв.м., зимнего сада — 116,5 кв.м.

Помещения будут просторными, с рациональным назначением. Организуют современные системы (противопожарная сигнализация, пожаротушение, кондиционирование воздуха, вентиляция и т.д.). Здание будет иметь главный вход и несколько дополнительных (эвакуационных). Все кабинеты и помещения будут сдаваться с чистовой отделкой, выполненной из современных и качественных материалов. По проекту предусмотрено устройство двух лифтов.

Прилегающую территорию благоустроят, посадят газоны и кустарники. Перед зданием выложат тротуар из плитки. Организуют удобную подъездную дорогу к входу в здание. Для прогулок выполнят перед пансионатом небольшую, но красивую аллею. Установят достаточное количество удобных лавочек.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Будущий социально-оздоровительный центр расположен в центре элитной жилой застройки. Данный микрорайон несколько лет назад был активно застроен. Перед самим зданием в ближайшее время введут в эксплуатацию общеобразовательную школу. Здание пансионата является последним объектом строительства в данном районе, так что будущие постояльцы не будут слышать посторонний громкий и раздражительный шум строительства.

Частный пансионат возводится вблизи набережной, на хорошей возвышенности. Вид с последних этажей на р. Урал будет красивый. К данной территории проложена современная новая дорога. В существенной близости находится ул. Чкалова и Ленинская. В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта с большим количеством маршрутных автобусов.

Административное здание по ул. 60 лет Октября

Введен в эксплуатацию —  2 квартал 2018г. Присвоен почтовый адрес ул. 60 лет Октября, 8 /1

Описание объекта:

На пересечении ул. 60 лет Октября и пр-д Майский под конец 2016 года приступили к строительству административного здания. Стройка ведется на месте ранее снесенного жилого дома, который был признан аварийным. Заказчиком строительства нового объекта выступает Бадалян А.Г. Все строительно-монтажные работы выполнит генподрядчик — ООО “УРАЛСНАБ”. Ввести в эксплуатацию новое торговое здание планируют уже в 2 квартале 2017 года.

Проект был разработан индивидуальный. Будущее здание будет прямоугольным в плане, 2-этажным. Большую часть фасада здания будет остеклена. Стены фасада будут белого и коричневого цвета. Визуально здание выглядит не броско, в строгом стиле, а главное по-деловому.

Общая площадь торгового дома составит примерно 1000 кв.м. Помещения будут с большими площадями. Высота каждого этажа составит 3 метра. Всё здание будет сдаваться с чистовой отделкой. На пол уложат керамогранит, а стены и потолки выполнят из современных материалов. Смонтируют современные системы (противопожарная сигнализация, пожаротушение, кондиционирование воздуха, вентиляция и т.д.). Организуют несколько входных групп. Для маломобильных групп населения предусмотрят специальные пандусы.

Прилегающую территорию благоустроят. Организуют удобные подъездные дороги и парковку для  машин. Посадят деревья и кустарники.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Данное место Ленинского района Оренбурга очень развито. Тут сконцентрировано несколько жилых районов. Неподалеку располагается здание пенсионного фонда России. Ближайшие торговые площади находятся на хорошем удалении от нового торгового дома. Одно из которых в ближайшем времени должны сдать в эксплуатацию — это Административное здание на проезде Знаменский, 1А.

Хорошая транспортная развязка по ул. 60 лет Октября позволит быстро добираться до проспекта Гагарина. Неподалеку проходит ул. Туркестанская. Рядом есть остановки общественного транспорта с большим количеством маршрутов, с помощью которых можно доехать из любого района Оренбурга. 

Школа на 1135 учебных мест в 20 микрорайоне

Введена в эксплуатацию — 18.05.2018г. Присвоен почтовый адрес ул. Транспортной 16/5

Описание объекта:

За последние пять лет 20 микрорайон СВЖР г. Оренбурга активно застраивался новостройками. Согласно генерального плана застройки помимо жилых домов здесь также запланировано строительство социальных объектов: два детских садика (один уже функционирует) и школы. Жители района активно призывали администрацию города обратить свое внимание на нехватку школы и как можно быстрее приступить к ее строительству. Строительство общеобразовательной школы № 88 на 1135 учащихся по ул. Гаранькина в 20 микрорайоне СВЖР г. Оренбурга началось в 1 квартале 2017 года. Темпы строительства должны быть очень высокие. Ввести в эксплуатацию новую школу должны в конце 2017 года. Заказчиком выступает ОАО «Финансово-строительные концерн». Генеральный подрядчик — ООО «ЛистПромСтрой».

Школа, согласно типового проекта, будет 1-4 этажной с техподпольем, частично с подвалом, без чердака. Здание имеет сложную форму в плане Н-образной конфигурации. Школа в 20 мкрн г. Оренбурга будет состоять из 4 блоков + пристрой. В блок №1 входит обеденный зал столовой на 408 посадочных мест с кухней, подсобными и производственными помещениями, актовый зал на 324 места, кабинеты. Блок №2 — вмещает спортивный зал 24х12 и 18х9 с раздевалками, душевыми и санитарными узлами, учебные мастерские, тренажерный зал, кабинеты домоводства. Блок №3 — медпункт, вестибюль с гардеробными для младших классов, классы, кабинеты. Блок №4 — центральный вестибюль с гардеробными, вестибюль для первых классов с гардеробными, помещения групп продленного дня, библиотека, классы, кабинеты. Начальные классы будут размещаться в 3-х этажной части здания школы. Кабинеты старших классов разместят в 4-х этажной части здания. Центральные входы в здание школы запроектированы с учетом доступа маломобильных групп населения, предусмотрены пандус и подъемник. Общая площадь здания — 21972,5 кв.м.

Цветовое решение фасадов здания школы выполнено во множество цветов: разные оттенки зеленого, желтого, оранжевого и бежевого. Сочетание этих контрастных, ярких цветов создает выразительный образ. Проектом принята отделка фасадов школы декоративной фасадной штукатуркой, цоколь облицовывается керамогранитом.

Конструктив — сборный железобетонный каркас. Несущими элементами школы являются сборные железобетонные ригели высотой 450мм и колонны сечением 400х400мм, воспринимающие все нагрузки от здания и передающие их на фундаменты. Пространственная устойчивость здания обеспечивается системой вертикальных диафрагм жесткости, объединенных горизонтальными дисками перекрытий. Перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220мм. Наружные стены представляют собой трехслойную конструкцию. Внутренний самонесущий слой из пеноблоков толщиной 200мм. Наружный слой — утеплитель “Технофас”, толщиной 120мм с защитно-декоративным слоем из тонкой штукатурки “CERESIT”. Кровля плоская, покрытие — полимерная мембрана. Внутренний водосток. Внутри здания имеется 2 пассажирских лифта грузоподъемностью 1600кг, с размерами кабины 2.1м х 1.6м, без машинного помещения.

Средняя образовательная школа №88 в 20 микрорайоне, предназначенная для обучения и воспитания детей, запроектирована на 1135 учебных мест. Набор помещений школы создает условия для изучения обязательных дисциплин, а также дополнительных предметов по выбору обучающихся в соответствии с их интересами и дифференциацией по направлениям для углубленного изучения одного-двух-трех предметов.

На участке размещены: спортивное ядро, общие физкультурные площадки, площадки для подвижных игр и тихого отдыха детей, хозяйственные площадки, а так же необходимые проезды и проходы. Площадки для подвижных игр детей младших классов расположены, как можно ближе к блоку младших классов, для максимального использования во время перемен. Все площадки разбиты по возрастным группам учащихся и оборудованы малыми архитектурными формами, исключая пересечения путей движения учащихся различных классов. Физкультурно-спортивная зона включает в себя: площадку для тенниса, баскетбольные и волейбольные площадки, спортивное ядро. Хозяйственная зона имеет собственный въезд со стороны улицы. Покрытие хозяйственной площадки предусмотрено асфальтобетонное. Территория всего участка ограждается забором высотой — 1.8 м. Весь участок школы благоустроен и озеленен.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Будущая школа расположена в северо-восточной части Оренбурга. Данный микрорайон последние 5 лет очень активно застраивается современными жилыми высотками. Рядом со школой уже функционирует детский садик.  Школа будет построена в центре жилого микрорайона и примет на обучение не только детей ближайших домов, но и соседних районов.

Средняя образовательная школа возводится вблизи ул. Салмышская. На территорию школы предусмотрены два въезда и выезда. Около здания будет организовано 30 парковочных мест для автомобилей. К месту строительства будущей школы будет проложена современная новая дорога. В шаговой доступности есть остановка общественного транспорта.

Набор учащихся и педагогов
тел.: 55-68-98
orenschool89@mail.ru
Контактное лицо — Сергей Николаевич Рябцов