Введены в эксплуатацию — 2016г. Присвоен почтовый адрес — микрорайон Ростоши, ул. Новая, 54/1

Описание жилого дома:

Сейчас многие оренбуржцы стремятся приобрести жилье за городом. Кто то выбирает строительство собственного коттеджа, а кто то селится в многоквартирные дома с низкой этажностью. Но есть и такие, кто хочет совместить эти два варианта в один. И для таких покупателей застройщик ООО “ИСК “Дельта” приобрести квартиры в элитного жилого дома в поселке Ростоши. Данный дом размещается на территории Жилого комплекса “Европейский”. Запроектирован дом трехэтажным с мансардной надстройкой и состоит из четырех подъездов. Современный внешний облик дому придаст специальная отделка фасадов декоративными элементами. Со стороны он будет выглядеть как средневековый замок.

Конструктив — монолитный железобетонный каркас. Перегородок между квартирами и перекрытиями в виде трехслойной конструкции со звукоизоляционным материалом. Крыша четырехскатная, стропильная с покрытием из металлочерепицы.

Будущий дом будет иметь значительную жилую площадь. В нем запроектировано всего 20 квартир. Площади квартир от 32 до 268 кв.м. Площади очень хорошие. Общая площадь квартир составляет 2472 кв.м. Высота этажа — 2,7 м. В каждом подъезде на этаже по 3 квартир. Квартиры на первом этаже имеют выход в отдельный дворик площадью до 80 кв.м. Двухуровневые квартиры на верхнем этаже имеют террасы площадью до 32 кв.м. Все квартиры в многоквартирном доме в ЖК “Европейский” имеют свободные планировки. На первом этаже жилого дома запроектированы 2 офисных помещения площадью 70 кв.м. каждый.

Все квартиры передадут будущим новоселам с отделкой под чистовую. Стены оштукатурят, на полу сделают прочную стяжку. На входах установят металлические двери, а на окна современные металлопластиковые стеклопакеты. На кухню и сан. узел проведут системы водоснабжения и водоотведения, а так же вентиляцию. В комнатах выполнят разводку электроснабжения. Проведут слаботочные сети (радио, телефон, интернет). Установят под каждое окно радиаторы отопления. Предусмотрено газоснабжение дома. В каждой квартире запроектировано индивидуальное отопление от газового котла. Застройщик приобретает и передает жильцам газовый котел. Места общего пользования сдадут с чистовой отделкой. Стены утеплят, оштукатурят и покрасят. На пол уложат надежную керамическую плитку. Выполнят освещение.

Придомовая территория будет благоустроена. Сделают широкие дороги и тротуары. Организуют парковочные места. Для жильцов предусмотрен подземный паркинг. Внутренний двор с детскими площадками будет закрытым. Рядом с домом высадят деревья и кустарники, организуют клумбы и посеют газон. Вдоль здания установят столбы ночного освещения.

Жилой комплекс “Европейский” выполнен в едином архитектурном стиле. Въезд в поселок осуществляется с одной стороны через КПП с автоматическим шлагбаумом. Резервные въезды – только для экстренных служб. К поселку примыкает сосновая посадка, которая после реконструкции станет парком.

На сегодняшний день, строящийся многоквартирный жилой дом в ЖК “Европейский”, можно прировнять к самому комфортному и элитному жилью в пригороде Оренбурга. Ну и естественно к самому дорогому.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Жилой дом расположен на въезде в ЖК “Европейский”. Обслуживание поселка (уборка территории, полив и стрижка газонов, обслуживание уличного освещения — управляющая компания, охрана – по желанию жителей). Инфраструктура (школа – 1100 м, детский сад – 1250 м, ледовый дворец -900 м, бассейн, тренажерный зал – 950 м,  продовольственный магазин – 600 м, супермаркет — 1100 м, ресторан “Инконтро” — 1000 м, остановка общественного транспорта – 150 м). Планируется строительство магазина на территории поселка. Благоустроенная территория всего жилого комплекса, где расположен дом (вымощенные брусчаткой дороги и тротуары, газоны, цветники, ландшафтный дизайн, парк с хвойными деревьями).

Будущий дом строится на отличной транспортной развязке. Поблизости уже существуют комфортные дороги. По Загородному шоссе без проблем можно доехать до города в течение 3-4 минут, а по объездной дороги до Дзержинского района за 15 минут. Бывают небольшие пробки в час пик. Рядом с домом есть остановка общественного транспорта. Ходят несколько маршрутных автобусов в город. Для обслуживания своих автомобилей, жильцы смогут посещать по соседству автомойки, мастерские и шиномонтажки.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

Описание жилого комплекса:

Многие оренбуржцы знают про поселок “Ростошинские пруды” на севере Оренбурга, но не многие знают, что в нем строится целый жилой комплекс европейского типа из домов под названием “Рижские кварталы”. Строительство началось еще в 2013 году. Заказчиком выступает ООО “Оренсал”. Все дома выглядят по современному, в едином стиле. Фасад домов выполнят в желто-белых цветах, а кровля будет коричневого цвета.

Жилой комплекс “Рижские кварталы” состоит из большого числа одноэтажных домов. Все они располагаются на одной улицы, в непосредственной близости от въезда в сам поселок “Ростошинские пруды”. Все дома будут однотипными: одинаковая площадь и расположение комнат и помещений. Каждый дом будет иметь площадь 116 кв.м. и строиться на собственном земельном участке 7,5 соток. По плану в доме будет: кухня-столовая — 15 кв.м., гостиная — 26 кв.м., 3 спальни — 12, 12 и 14 кв.м., раздельный сан.узел — 3 и 1,5 кв.м., гараж на 1 автомобиль, а так же тамбур, прихожая и рабочий кабинет.

Все дома строятся из современных строительных материалов: фундамент ленточный по монолитной ж/б плите; наружные стены из газобетонных блоков, толщина 400 мм; внутренние стены из керамзитобетонных блоков, толщина 200 мм; гипсокартонные перегородки по металлическому каркасу; перемычки в несущих стенах сборные ж/б; пролет ширина 4м. перекрыт металлической балкой; полы из армированного бетона по керамзиту, толщина 300 мм.

В домах предусмотрено: окна — металлопластиковые, стеклопакеты; водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, отопление (разводка по дому, установлены радиаторы, газовый котел); дверь входная металлическая, утепленная (производство — Финляндия); наружная отделка фасада — утепление плитами их каменной ваты, толщина 50мм, штукатурка по фасаду; крыша — деревянная, стропильная, чердачное монолитное перекрытие утеплено плитами из каменной ваты, толщина 200мм; кровля — стальной профильный настил. Каждый земельный участок огорожен по периметру металлическим забором «Fensys».

Будущий собственник может выбрать дом, как с черновой отделкой, так и с чистовым ремонтом от застройщика. Также собственник самостоятельно подключает подводящие коммуникации — водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (точки подключения в колодце во дворе дома, газопровод — вдоль забора). Благоустройство прилегающей территории не предусмотрено. Будущие владельцы сами будут озеленять землю, и делать заезд к своему дому от уже проложенной асфальтированной дороги.

Инфраструктура и транспортная развязка:

В настоящий момент проложены все необходимые коммуникации: водопровод и канализация. Установлены столбы электроснабжения. Газопровод подведен к границе земельного участка. По мере застройки самого поселка “Ростошинские пруды” в нем будут появляться объекты социально-бытового назначения. Так запланировано строительство школы и двух детских садика, административного здания, спортивного комплекса и магазина. Все эти объекты будут построены в 3-х минутах ходьбы от жилого комплекса “Рижские кварталы”.  

Застройщик уже сделал удобные асфальтированные выезды из поселка на улицу Автодромная, ведущая к Загородному шоссе.  А уже по нему можно доехать до города. До Дзержинского района — 10 минут езды, а до 24 микрорайона — 15 минут. Добраться в новый ЖК “Рижские кварталы” сейчас можно лишь на личном автотранспорте или доехать до поселка на дачных маршрутах.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

Ж/д №2 введен в эксплуатацию — 07.07.2016г. Присвоен почтовый адрес переулок Сквозной, 3

Ж/д №1 введен в эксплуатацию — 08.09.2017г. Присвоен почтовый адрес переулок Сквозной, 1

Описание жилого комплекса:

Дзержинский район Оренбурга считается самым молодым. Здесь идет самое активное строительство. Жилые многоэтажные дома появляются каждый год. А вот малоэтажная застройка данному району в новинку. Во 2 квартале 2015 года ООО “Альфа-СтройТранс”, приобретя земельный участок в 19 микрорайоне, приступило к возведению жилого комплекса на ул. Высотная / Бульвар Юности состоящего из домов высотой в три этажа. Это не первый объект данного застройщика. ООО “Альфа-СтройТранс” уже сдало в эксплуатацию несколько малоэтажных жилых домов в г. Оренбурге. На основные строительно-монтажные работы привлечено ООО “ТоргТрансСтрой”. Первый дом планируется ввести уже в начале 2016 года.

В черновую отделку квартир включено: стяжка пола, электропроводка, остекление лоджий, качественные пластиковые окна, стены оштукатурены, в прихожей и СУ пол с подогревом, в каждой квартире установлен индивидуальный газовый котел, что позволит экономить на коммунальных платежах, да и просто удобен в использовании. Высота потолков 3 метра. Однокомнатные квартиры от 39 кв.м. Двухкомнатные от 62 кв.м. Трехкомнатные 75 кв.м. Застройщика устроит любой вариант расчета.

Внешне будущие дома будут выглядеть современно, выполненные в одно стиле. Фасад состоит из двух цветов: желтого и красного. Фундамент — сборный железобетонные блоки; стены трехслойные — газоблок, утеплитель и наружный облицовочный кирпич; кровля четырехскатная, металлочерепица. На лестничных клетках и в общих коридорах будет выполнена чистовая отделка с окраской стен и укладкой керамической плитки на пол.

Дома будут образовывать один уютный дворик прямоугольной формы. Придомовую территорию благоустроят. Сделают широкие дороги и тротуары. Организуют достаточное количество парковочных мест. На территории жилого комплекса будет игровая площадка. Рядом с домами высадят деревья и кустарники, организуют клумбы и посеют газон.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Данный жилой комплекс строится в коттеджном районе, а рядом идет активная застройка жилого комплекса “Любимый квартал” состоящего из нескольких домов. Рядом с ЖК в непосредственной близости расположен торговый комплекс “Квартал” (магазин Пятерочка, Кафе Карамель) и ТРЦ “Кит” (гипермаркет ОКЕЙ, М Видео). Хорошо развита инфраструктура. Вблизи есть общеобразовательная школа № 85, детские сады № 17, 18, 19. Поблизости работают магазины, аптека, парикмахерская и другие социально-бытовые учреждения.

Сам по себе будущий ЖК стоит на хорошей транспортной развязке. Улица Салмышская является современной дорогой. По проезду Северный и ул. Гаранькина можно с легкостью выехать на объездную дорогу — Загородное шоссе, а по нему уже добраться в 24 микрорайон Оренбурга. По той же обновленной ул. Гаранькина через ул. Монтажников можно доехать до центра города за 15 минут, если на дороге не будет пробок. Рядом с жилым комплексом в 2-х минутах ходьбы есть остановка общественного транспорта «19 мкр» (маршруты № 20, 40, 49, 51, 52, 59, 62). В связи с активной застройкой прилегающих районов, в последнее время на ул. Салмышская в час пик наблюдается постоянное затруднение в движении транспорта. В 2015 году полностью сделали дорогу по ул. Высотная. Уложен асфальт, обустроены тротуары, установлены столбы наружного освещения. Осталось только организовать выезд с нее на Загородное шоссе.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у представителя застройщика:

56stroyka.ru

Продажа участков временно приостановлена.

Описание жилого комплекса:

Вблизи от села Татарская Каргала на севере от Оренбурга в 2016 году начали осваивать территорию под будущую частную застройку – жилой комплекс “Арсланово”. Микрорайон располагается на территории 327 га рядом в 16 км. от Оренбурга по дороге на г. Уфа. В ЖК “Арсланово” будут строить индивидуальные жилые дома. По генплану планируется возвести также несколько объектов социальной инфраструктуры.

Территория жилого комплекса “Арсланово” разделена на огромное количество земельных участков, размером начиная от 6 до 12 соток. Всего общая площадь под застройку составляет 3 269 983 кв. м. Земельные участки в “Арсланово” продаются без обязательного подряда. Земля переходит в собственность покупателю с уже подведенными наружными сетями. Будущий собственник вправе выбрать, будет ли он строить свой дом по собственному проекту или же воспользуется предложением сторонних компаний и купит уже готовый дом с отделкой.

По мере застройки всей территории коттеджного поселка “Арсланово”, будут возводиться здания социально-бытового назначения. Так по проекту на территории микрорайона предусмотрено строительство 2-х детских сада и 1-ой школы, а также здание поликлиники. Также в  ЖК “Арсланово” будут супермаркеты, минимаркеты и магазины сопутствующих товаров, почты, кафе и рестораны. На территории ЖК в планах организовать парк с фонтаном.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Коттеджный поселок “Арсланово” расположен в 16-х км от Оренбурга неподалеку от села Татарская Каргала. Ближайшие сады и школы рассоложены в селе Татарская Каргала и селе Сакмара. Хорошее место для того чтобы построить свой дом вблизи города с перспективой на комфортную тихую жизнь.

“Арсланово” будет иметь удобные подъездные пути с дорог и магистралей. На въезде оборудовано КПП. Неподалеку от ЖК в 2015 году приступили к строительству логистического центра поставок “Магнит”. Будущим сотрудникам данного предприятия будет удобно проживать близи от места работы. В будущем планируют пустить общественный транспорт в ЖК. Сейчас же можно воспользоваться маршрутным транспортом, идущем в город из соседних сел. На личном автомобиле до Оренбурга можно доехать за 15 минут.

Перезвоните мне!

Продажа участков временно приостановлена.

56stroyka.ru

Проект не был реализован. Вместо него на земельном участке был построен жилой комплекс «Барселона»