Введен в эксплуатацию —  1 квартал 2016г. Присвоен почтовый адрес ул. Лукиана Попова, 103

Описание жилого дома:

ООО “ЛистПромСтрой” и ОАО “Финансово-строительный концерн” строят многие дома совместно. Вот и к возведению нового дома в г. Оренбурге, ул. Комсомольская, 122 (ориентир) в конце 2013 года эти два Застройщика приступили вместе. Строится жилой дом из современных строительных материалов, каркас будет монолитный железобетонный, наружные стены из газобетонных блоков с утеплением из пенополистирола под штукатурку “ЛАЭС-П”. Цоколь дома облицовывается БЕССЕР-блоками. Новостройка будет состоять всего из одного подъезда высотой в 17 этажей, а под домом будет устроена подземный автопаркинг.

Общее количество квартир в доме будет — 96 шт., из них: однокомнатных — 48 шт., двухкомнатных — 32 шт., трехкомнатных — 16 шт. Площади от 44 кв.м. до 75 кв.м. На первом этаже здания будут располагаться два офисных помещения. Общей площадью в 350 кв.м. Высота в квартирах будет — 2,7 м., а в нежилых офисных помещениях — 3,2 м. Общая площадь подземной автостоянки — 1724,68 кв. м,. Состоять она будет из  49 парковочных машиномест.

Все квартиры будут передаваться будущим новоселам с черновой отделкой. Стены оштукатурят (только те что из газобетонных блоков и кирпича), на полу сделают стяжку по современной технологии. На входах установят металлические двери, а на окна современные металлопластиковые стеклопакеты. Все балконы будут остеклены. На кухню и сан. узел проведут системы водоснабжения и водоотведения, а так же вентиляцию. В комнатах выполнят разводку электроснабжения. Проведут слаботочные сети (радио, телефон, интернет). Установят под каждое окно радиаторы отопления. Газоснабжение дома не предусмотрено.

Места общего пользования сдадут с чистовой отделкой. Стены утеплят, оштукатурят и покрасят. На пол уложат керамическую плитку. Выполнят освещение и противопожарную систему. В подъезде установят два современных лифта: пассажирский и грузопассажирский. На входной группе сделают пандус для родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Внутренний дворик будет небольшой, но удобный. У подъезда установят лавочки и урны. Сделают широкие тротуары и проезды с парковочными местами. Для отдыха жителей благоустроят прилегающую территорию, посадят деревья и кустарники, сделают для детишек спортивный городок.

Новый жилой дом на ул. Комсомольская, 122 (ориентир) по всем вышеперечисленным показателям и характеристикам можно обозначить как здание комфорт-класса.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Центральный район это исторической место г. Оренбурга с уже развитой социально-бытовой инфраструктурой. Так через дорогу расположен лицей №8 и центральные корпуса Оренбургского государственного университета. В шаговой доступности есть школа и садик. Неподалеку есть автошкола. В 5 минутной езды —  обновленный центральный рынок и торговый дом “Восход”. А так же кинотеатр “Космос” и театр музыкальной комедии, парки “Тополя”, им. Кирова и им. Перовского. Также за пару минут можно дойти до Храма Святого Великомученика Дмитрия Солунского.

Так же будущие жильцы современной высотки оценят хорошую транспортную развязку — по улицам Терешковой, и Комсомольской  автомобилисты быстро доберутся в любую точку города. Вблизи есть остановки общественного транспорта с обширным числом автобусных маршрутов (более 15 шт.). На придомовой территории сделают достаточное количество гостевых парковочных мест. А с собственным подземным паркингом у собственников будущих квартир не должно возникнуть проблем с парковкой. К слову места в нем продаются отдельно от квартир.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

Отдел продаж ОАО «Финансово-строительный концерн»
г. Оренбурге, ул. Комсомольская, д. 122
Телефон: +7 (3532) 56-98-36, 56-98-37, 56-98-38
Режим работы: с 9:00 до 18:00. Обеденный перерыв с 13:00 до 14:00

Введен в эксплуатацию —  09.02.2016г. Присвоен почтовый адрес ул. Орджоникидзе, 86

Описание комплекса:

В конце 2013 года многие застройщики Оренбурга начали возводить большое количество новых жилых домов. Вот и ООО “МегаполисСтрой” стало реализовывать свой проект — жилой комплекс “Золотой караван”. Это 15-этажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями на первом этаже, расположенный в самом центре города на улицах Рыбаковская, Караван-Сарайская и Орджоникидзе. Под самим комплексом “Золотой караван” будет предусмотрен подземный автопаркинг. 

Жилой дом будет кирпичный с несущими стенами. Сами стены трехслойные. Первый внешний слой из керамического лицевого кирпича. Потом пеноизол — современный утеплитель. И внутренний слой стен и сами внутренние стены из силикатного кирпича. Проектировщики предусмотрели отапливаемый технический этаж высотой 2,25м. Кровля плоская с системой внутреннего водостока.                                            

Всего квартир в ЖК “Золотой караван” запроектировано 112 шт., 39 однокомнатных, 55 двухкомнатных, 14 трехкомнатных, двухуровневых двухкомнатных — 1шт. и двухуровневых трехкомнатных — 3шт.,  Собственникам квартиры будут передаваться с черновой отделкой со стандартным перечнем предоставляемого материала и оборудования: стяжка на полу, оштукатуривание стен, установка входной двери, пластиковых стеклопакетов на окна, остеклении лоджий, радиаторы отопления, смонтируют системы жизнеобеспечения с установленными счетчиками ХВС и ГВС.  Жилые помещения будут высотой 2,7м. Будущим жильцам будут по душе большие планировки квартир с хорошим метражом кухонь — от 13 кв.м., широкими коридорами и огромными жилыми комнатами. Все сделано так, чтоб новоселам было удобно и комфортно. На первом этаже расположены офисы площадью 856,39 кв.м.  

На входах в подъезды установят удобные пандусы, сделают широкие пешеходные дорожки и проезды на прилегающей территории, благоустроят внутренний дворик высадив газоны и деревья и установив лавочки, урны и светильники. Для детишек смонтируют детский игровой комплекс.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Центральный район это исторической место г. Оренбурга с уже развитой социально-бытовой инфраструктурой. Так через дорогу расположена гимназия №7 и техникум. Неподалеку есть автошкола, а в шаговой доступности Оренбургский государственный университет, обновленный центральный рынок и торговый дом “Восход”. А так же кинотеатр “Космос” и театр музыкальной комедии, парки “Тополя”, им. Кирова и им. Перовского.

Так же будущие жильцы оценят хорошую транспортную развязку – по улицам Терешковой, Комсомольская и Рыбаковская автомобилисты быстро доберутся в любую точку города. Вблизи есть остановки общественного транспорта с обширным числом автобусных маршрутов (более 15 шт.). На придомовой территории сделают достаточное количество гостевых парковочных мест. И кстати совсем недавно была отремонтирована ул. Рыбаковская, которая стала 4-х полосной.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

56stroyka.ru

Введен в эксплуатацию — 4 квартал 2017г. Присвоен почтовый адрес — ул. Ваана Теряна, 53

Описание жилого дома:

По заказу Министерства обороны Российской Федерации в Оренбурге в конце 2015 года приступили к строительству жилого дома для военнослужащих. Многоквартирный дом возводится на закрытой территории 106-ого учебного центра ПВО (в/ч 33860) по ул. Харьковская, 2. Основные строительно-монтажные работы будет выполнять ООО «Промстрой». Сдать в эксплуатацию новостройку планируют уже в 7 квартале 2017 года.

По проекту дом будет состоять из 2-х подъездов высотой 14 — 15 этажей. В каждом подъезде запланировано по два современных лифта: пассажирский и грузопассажирский. Конструктив здания — крупнопанельное домостроение. Весь дом, включая квартиры, будет сдаваться уже с чистовой отделкой выполненной их качественных и современных строительных материалов. Всего запроектировано 134 квартиры.

Прилегающую территорию благоустроят. Выполнят широкие асфальтированные тротуары и проезды вокруг всего дома. Организуют парковочные места. Для отдыха будущих жильцов организуют площадки. У подъездов установят лавочки и урны. Высадят деревья и кустарники.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Будущий дом возводится в районе преимущественно с малоэтажной застройкой, но уже с развитой инфраструктурой. На территории воинской части функционируют службы бытового назначения. В шаговой доступности есть лицей №1. Неподалеку расположены корпуса Областной клинической больницы №1. Поблизости много магазинов и супермаркетов.

По ул. Аксакова жители дома смогут без труда добираться до центра города, а по ул. Степана Разина на ул. Чкалова. Поблизости есть остановки общественного транспорта. С территории в/ч предусмотрено несколько выездов с кпп.

Квартиры не продаются.

Введен в эксплуатацию —  12.02.2016г. Присвоен почтовый адрес ул. Мало-Ленинская, 167/2

Описание жилого дома:

ООО «ЖСК» приступило к возведению своего жилого дома и дало ему громкое имя “Европейский”. Заказчик обещает построить дом очень комфортабельным и качественным. Действительно, по внешнему виду он будет выделяться среди остальных строек Оренбурга своей солидностью. Строительство ведется на улице Мало-Ленинской, дом 167.

Жилой дом “Европейский” будет состоять из трех секций. В угловых подъездах на этаже будет по шесть квартир, а в центральной — 4 шт. Всего квартир будет — 256 шт., в том числе: 1-комнатных — 128 шт., 2-комнатных — 96 шт., 3-комнатных — 32 шт. Общая площадь всех квартир более 13000 кв.м. Высота в квартирах составляет 2,7 м. На первом этаже здания будут располагаться административно-офисные помещения общей площадью около 1000 кв.м.

Каркас всего здания запроектирован из прочных и надежных железобетонных элементов. Наружные стены будут трехслойными. Первый слой – керамический лицевой кирпич, потом слой  минераловатной плиты “ТЕХНОБЛОК” и внутренний слой из пеноблоков.

Все квартиры сдаются с черновой отделкой комнат и помещений. Стандартная цементно-песчаная стяжка на полу, стены будут оштукатурены, проведены системы освещения, водоснабжения и канализации, под окнами установят радиаторы отопления. На окна смонтируют пластиковые стеклопакеты, а на входах — металлические двери. В каждой квартире будут лоджия или балкон, которые также будут остеклённые.

Места общего пользования и лестничные клетки будут сдавать с чистовой отделкой. Утеплят стены и покрасят, на пол положат керамическую плитку. В каждом подъезде установят по два лифта: пассажирский и грузопассажирский. В связи с высотой здания в 17 этажей запроектированы незадымляемые лоджии для безопасной эвакуации. На входных группах смонтируют специальные пандусы для удобства передвижения маломобильных групп населения и жителей с колясками.

Внутренний дворик будет небольшой, но удобный. У каждого подъезда установят лавочки и урны. Сделают широкие тротуары и проезды с парковочными местами. Для отдыха жителей благоустроят прилегающую территорию, посадят деревья и кустарники, справа будет благоустроена гостевая парковка.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Новый жилой дом “Европейский” не находится на первой линии застройки, а располагается внутри уже развитого микрорайона, который, кстати, считается спокойным местом. Рядом уже построены такие социально-бытовые учреждения как школа № 72, детский садик № 192, детская музыкальная школа № 5, институт управления, поликлиника и больница, а так же банки и аптеки. Неподалеку строится новый торговый комплекс “Карусель”, где можно будет приобрести все, что угодно. Так же в шаговой доступности огромный 3-этажный рынок “Три кита”.

Проезд к дому запроектирован со стороны улиц Чкалова и Туркестанской. Вблизи расположены остановки общественного транспорта с большим количеством автобусных маршрутов, с помощью которых можно без проблем добраться в любую точку города. Транспортная развязка очень удобная. С помощью ул. Чкалова можно легко выехать из города и попасть на объездную, или же по ул. Туркестанской доехать до центра Оренбурга за 10 минут. Для удобства автовладелецев в непосредственной близости – 2 гаражных кооператива (трехэтажный и подземный), в которых есть машиноместа для продажи и аренды.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

56stroyka.ru

Введен в эксплуатацию — 16.01.2017г. Присвоен почтовый адрес проспект Победы, 159

Описание жилого дома:

В начале 2015 года напротив жилого дома “Ласточкино гнездо” по проспекту Победы, 178/1, ООО «ЖСК» приступило к возведению своего второго жилого дома в г. Оренбурге. Название ему дали “Европейский-2”. Застройщик обещает построить жилой дом очень комфортабельным и качественным. По внешнему виду новая высотка будет похожа на соседние дома. Сроки сдачи еще не определены.

Жилой дом “Европейский-2” будет состоять из трех секций. В 1-м подъезде — 6 квартир на площадке, во 2-м — 5 квартир, в 3-м — по 7 квартир. Всего квартир будет — 288 шт., в том числе: однокомнатных — 176 шт., двухкомнатных — 96 шт., трехкомнатных — 16 шт. Общая площадь всех квартир — 14815,9 кв.м. Высота в квартирах составляет 2,7 м. На первом этаже здания будут располагаться административно-офисные помещения общей площадью 1482 кв.м.

Дом будет монолитно-кирпичный.

Все квартиры сдаются с черновой отделкой комнат и помещений. Стандартная цементно-песчаная стяжка на полу, стены будут оштукатурены, проведены системы освещения, водоснабжения и канализации, под окнами установят радиаторы отопления. На окна смонтируют пластиковые стеклопакеты, а на входах — металлические двери. В каждой квартире будут лоджии или балконы, которые также будут остеклённые. До дверей доведут провода телевидения, телефона и радио. Установят систему домофонизации.

Места общего пользования и лестничные клетки будут сдавать с чистовой отделкой. Утеплят стены и покрасят, на пол положат керамическую плитку. В каждом подъезде установят по два лифта: пассажирский и грузо-пассажирский. В связи с высотой здания в 17 этажей запроектированы незадымляемые лоджии для безопасной эвакуации. На входных группах смонтируют специальные пандусы для удобства передвижения маломобильных групп населения и жителей с колясками.

Внутренний дворик будет небольшой, но удобный. У каждого подъезда установят лавочки и урны. Сделают широкие тротуары и проезды с парковочными местами. Для отдыха жителей благоустроят прилегающую территорию, посадят деревья и кустарники, сделают для детишек спортивный городок. Возможно, в будущем для удобства жильцы сделают ограждения прилегающей территории и установят шлагбаум на въезде.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Новый жилой дом “Европейский-2” находится на первой линии застройки, но через оживленную дорогу от развитого микрорайона, который считается спокойным местом. Но все же граничит с промышленной территорией. Вблизи отсутствуют школы и садики. До ближайшей школы № 18 десять минут езды, а до садика № 160 — восемь минут. Через дорогу есть продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские и т.д. Да и в самом доме после сдачи на первом этаже появится много торговых павильонов. В шаговой доступности есть огромный ТЦ “Metro”. А в 15 минутах езды построен ТРК “КИТ” с аквапарком. Неподалеку есть много шиномотажек, автосервисов и автомоек. Для любителей лесных прогулок близи имеется лесополоса, которая станет для будущих новосел хорошим местом для отдыха и спорта. Со временем прилегающее поле будет застроено современным жилым комплексом “Времена года”, в котором планируется возведение двух садиков и общеобразовательной школы. Так что, менее чем через 10 лет данное место будет очень привлекательным.

Проезд к дому запроектирован со стороны оживленного проспекта Победы. Вблизи расположены остановки общественного транспорта с большим количеством автобусных маршрутов, с помощью которых можно без проблем добраться в любую точку города. Транспортная развязка очень удобная. С помощью пр. Победы можно легко выехать из города через ул. Транспортную и попасть на объездную, или же по ней доехать до центра города за 15 минут. Парковочных мест будет недостаточно, так как “Европейский-2” — это место со сверхплотной застройкой, так что автомобилистам всегда придется искать место, где можно припарковаться. Хотя эта проблема может быть разрешена, так как рядышком есть ГСК, который тянется до ул. Березки вдоль лесополосы.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

56stroyka.ru

Введен в эксплуатацию —  07.12.2015г. Присвоен почтовый адрес ул. Карпова, 1/1

Описание жилого дома:

У всех оренбуржцев давно на слуху такое сочетание слов, как “Любимый квартал”. По факту это комплекс из 4 домов, инвестором которого является ООО «Компания «Дискавери» в 19 микрорайоне СВЖР г. Оренбурга. В конце 2014 года застройщик приступил к строительству своего второго жилого дома №14 (по генплану) высотой в 14 этажей. ООО «Компания «Дискавери» построила дом по проверенной и надежной технологии, стены выполнены из кирпича, а перекрытия из пустотных плит. Дом кирпича считаются самыми теплыми. Фасад дома трехцветный — сочетание белого, красного и желтого кирпича.

Дом получился уютным. В нем 138 квартир, из них: однокомнатных — 82 шт., двухкомнатных — 29 шт., трехкомнатных — 27 шт. Площади квартир от 48 до 86 кв.м. Однокомнатные квартиры очень большие. Общая площадь квартир составляет более 8000 кв.м. Высота этажа — 2,7 м. В каждом подъезде на этаже по 5 квартир. На первом этаже жилого дома размещается офисное помещение площадью 84 кв.м. В каждом подъезде по два современных лифта: пассажирский и грузопассажирский.

Все квартиры передаются будущим новоселам с улучшенной черновой отделкой. Стены оштукатуриваются, делается прочная стяжка на полу. На входах устанавливаются надежные металлические двери, а на окна современные двухкамерные стеклопакеты. Все балконы и лоджии будут остеклены. На кухню и сан. узел проводят системы водоснабжения и водоотведения, а так же вентиляции. В комнатах устанавливаются розетки и выключатели. Проведут слаботочные сети (радио, телефон, интернет). Под каждым окном устанавливаются радиаторы отопления с датчиками температуры и счетчиками. Места общего пользования сдаются с чистовой отделкой: стены утеплят, оштукатурят и покрасят. На пол кладется керамическая плитка. Устанавливается освещение и противопожарная система. На входных группах предусмотрены пандусы для родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Прилегающую территорию благоустроили.  После окончания строительства ЖК «Любимый квартал» выполнят широкие проезды вокруг всех домов. Для отдыха жильцов организованы детские игровые и спортивные площадки. У подъездов установлены лавочки и урны. Высадили деревья и кустарники, разбили цветники. К дому имеется заезд со стороны Загородного шоссе.

Новый дом №14 в 19 микрорайоне СВЖР города Оренбурга выглядит современно и отлично вписывается во внешний вид всего района. Хорошие планировки, большие комнаты, кирпичные стены и наличие вблизи социально-бытовых учреждений дает право присвоить этому дому статус жилья комфорт-класса.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Жилой дом №14 (по ген. плану) построен в развивающемся районе города, с хорошей инфраструктурой. Рядом уже много социально-бытовых объектов, такие как: школа № 86, до конца 2017 года будет готова школа № 87 прямо во дворе дома, построен садик (а в будущем, согласно ген. плану будет построен еще один детский сад). Поблизости много сетевых продуктовых магазинов “Магнит”, “Перекресток”, «Пятерочка», а так же аптек, парикмахерских, салонов красоты и т.д. В 5 минутах езды располагаются современные торговые центры: “Новый мир” а в шаговой доступности ТРК “Кит”. Уже завершается строительство аквапарка.

Сам по себе дом стоит на хорошей транспортной развязке. Улица Салмышская является современной дорогой. По проезду Северный и ул. Гаранькина можно с легкостью выехать на объездную дорогу — Загородное шоссе, а по нему уже добраться в 24 микрорайон Оренбурга. По той-же обновленной ул. Гаранькина через ул. Монтажников можно доехать до центра города за 15 минут если на дороге не будет пробок. Рядом с домом в 3 минутной ходьбы расположены остановки общественного транспорта с большим количеством автобусных маршрутов, с помощью которых можно доехать в любую часть города. В связи с активной застройкой прилегающих районов, в последнее время на ул. Салмышская в час пик наблюдается постоянное затруднение в движении транспорта. Поэтому организовали дополнительный заезд к дому с Загородного шоссе. Сейчас там уже имеется съезд.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

56stroyka.ru

Введен в эксплуатацию —  ноябрь 2015г. Присвоен почтовый адрес ул. Набережная, 8

Описание жилого дома:

Центр Оренбурга редко когда застраивают новыми домами. Но а если такое строительство начинается, то внешний вид будущего здания должен отлично вписываться в облик старинной застройки. В 2013 году крупнейший застройщик ООО “ЛистПромСтрой” приступило к строительству 6-этажного жилого дома на ул. Набережная. Будущий дом будет считаться элитным. Каркас выполнят из железобетонного монолита, а наружные стены выложат из керамического кирпича. На первом этаже будущего дома разместятся магазины и офисные помещения, а под самим домом запроектирована подземная парковка на 44 машины.

Элитный жилой дом на ул. Набережная состоит из 2-х подъездов. Однокомнатных квартир не будет. Всего в доме запроектировано 30 квартир, из них двухкомнатных — 10 шт., трехкомнатных — 10 шт. и четырехкомнатных — 10 шт. Общая проектная площадь квартир составит — 3523,57 кв.м. Два офиса будут размещаться только на первом этаже и общая площадь их составит более 400 кв.м. На каждом этаже жилого дома расположено по три квартиры. Их площади очень большие, от 77 до 168  кв.м. В каждом подъезде запроектировано по одному грузопассажирскому лифту.

Все квартиры будут сдаваться с черновой отделкой комнат. Стены оштукатурят, а на полу положат стяжку. Проведут системы отопления, водоснабжения и канализации. Выполнят разводку электроснабжения и слаботочных сетей (радио, телефон, телевидение, домофон и интернет). На окна поставят пластиковые стеклопакеты, а на входа в квартиры — металлические двери. Выполнят также остекление балконов. Стены и потолки вне квартирных помещений (поэтажные коридоры, лифтовые холлы, лестничные клетки и т.п.) выполняются пол — керамогранит, стены клеевая побелка, потолок — подвесной “Армстронг”. Фасад здания будет выполнен по системе “Cerezit”. Цоколь здания облицовывается гранитом.

Прилегающую территорию благоустроят. Выполнят широкие асфальтированные тротуары и проезды. Организуют гостевые парковочные места (которых крайне мало). Но есть просторная подземная парковка на 44 машины. Места продаются отдельно от квартир. Для отдыха будущих жильцов организуют детские игровые и спортивные площадки. У подъездов установят лавочки и урны. Высадят деревья и кустарники, разобьют цветники. Дворовую территорию оградят забором и установят на въезде шлагбаум. 

Новый дом на ул. Набережная в Оренбурге будет выглядеть очень солидно. Расположение в центре города, большие площади квартир, уютный дворик, по 3 квартиры на площадке, исторический центр города и непосредственная близость к набережной реки Урал — все это придает статус будущим квартирам комфорт-класса. Ну и соответственно цена за 1 кв.м. будет очень высокая. Порядка 70-75 т.р. за квадратный метр.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Жилой дом строится в районе уже с существующей инфраструктурой. В шаговой доступности уже есть школа № 3, детский сад № 89, гимназия №2 и мед. академия. Напротив дома есть Храм Введения Пресвятой Богородицы, а в 5 минутной ходьбы Пушкинский бульвар, набережная, Беловка и Зауральная роща, где вечером будущие жильцы смогут с семьями прогуливаться и весело проводить время. На пешеходной части ул. Советская есть множество торговых центров и магазинов, так что у новосел не возникнет проблем, где же купить ту или иную вещь поблизости. Все довольно близко. А летом в Урале можно купаться и заниматься водными видами спорта.  

Дом расположен в хорошей части города, так что за 3-4 минут можно попасть по ул. 9 Января и ул. Максима Горького в центр Оренбурга. На эти улицы есть очень удобные выезды. До степного поселка можно доехать за 25 минут. Дороги в этом районе хорошие, наличие пробок минимальное (только в час пик). В шаговой доступности есть автобусная остановка с большим количеством маршрутов общественного транспорта. По ул. Набережная можно доехать быстро до моста через который уже попасть в Южную часть Оренбурга.

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика: