В последнее время отмечается повышенный спрос на новое жилье. Большая квадратура, оптимальная планировка, скоростные лифты и новые коммуникации, обустроенная придомовая территория, подземный паркинг и множество других достоинств делает квартиры в «новостроях» привлекательными.
Впрочем, какими бы ни были плюсы новой недвижимости, при покупке квартиры нужно учитывать множество рисков, которые неотвратимо сопровождают процесс сделки.
Приобретение новой квартиры бывает двух типов: это инвестиция в еще строящийся дом и приобретение уже построенного жилья. В последнем случае риски куда ниже, чем в первом, однако это не является гарантия их полного отсутствия.
Покупка квартиры предполагает подписание целого пакета документов с фирмой-застройщиком. Зачастую формулировки в договорах составлены на не понятном для обычного гражданина языке. Сам состав пакета документов может варьироваться в зависимости от множества ситуаций. Поэтому на этом этапе не стоит торопиться, нужно во всем разобраться и взвесить возможные риски.
На подписание договора нужно пригласить опытного юриста, специализирующегося на жилищном праве. Важно, чтобы это был юрист, а не брокер, который имеет хорошую репутацию. Брокер же, которого предложило агентство недвижимости негласно может лоббировать интересы продавца. Как известно, строительные компании самостоятельно очень редко занимаются продажами, для этого они сотрудничают со специальными агентствами.
