Несуществующие населенные пункты

Пришла весна и многие оренбуржцы задумываются обзавестись своим собственным земельным участком для строительства индивидуального жилья. Но не все так просто. В управление департамента градостроительства и земельных отношений обращаются граждане с заявлениями о возможности строительства индивидуальных жилых домов на территории ДНТ «Родные просторы» и в СНТ «Красная горка». Также, в газетах можно встретить объявления о продаже земельных участков в поселке «Родные просторы», в малоэтажном поселке вблизи реки Сакмара.

Сегодня 26.03.2015г. департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга заявил, что на территории МО «город Оренбург» отсутствуют следующие населенные пункты:

— поселок «Родные просторы», на северо-востоке от пос. Нижнесакмарский;

stroikinet125.03

— малоэтажный поселок с видом на реку Сакмара (ЖСК «Строй-Гарант») в районе нефтемаслозавода (пос. Берды);

stroikinet225.03

— поселок Ростоши, 3, СНТ «Красная горка», на северо-востоке дачного массива «Ростоши».

stroikinet325.03

В указанных местах земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в установленном порядке не предоставлялись. Название «Родные просторы» является наименованием дачного некоммерческого товарищества, состоящего из более десятка садовых обществ. В соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачное некоммерческое объединение граждан – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. На землях с данным видом разрешенного использования запрещено строительство индивидуальных жилых домов, разрешение на строительство не выдается.  Невозможно воспользоваться средствами «Материнского капитала», ипотечным кредитом, а также субсидиями на улучшение жилищных условий. Требованиям индивидуальной жилой застройки данные территории не отвечают. Социально-бытовая инфраструктура на них полностью отсутствует.

На основании вышеизложенного, сделки купли-продажи данных участков земли необходимо осуществлять грамотно, понимая всю перспективу приобретения этих участков, предварительно проверив правоустанавливающие документы продавца.

п.с. Дорогие горожане, будьте бдительны. Перед покупкой земельного участка вблизи Оренбурга лишний раз перепроверьте все документы. Узнайте информацию о прошлых владельцах и о районе застройки. Проверьте наличие подводящих наружных сетей жизнеобеспечения или о сроках их строительства. Запросите сведения в Архитектуре города, в Юстиции, в сетевых организациях и администрациях СНТ и поселков. Лишний раз перестрахуйтесь.

Посмотрите объявления о продаже земельных участков в СНТ «Родные просторы». Цены на них — минимальные. Одно это должно многих насторожить. Ведь купив землю, дом Вы уже на ней не построите. А что такое земля без дома? Просто — огород!  

Смотрите также

comments powered by HyperComments
Posted in Новости.