Жилой комплекс «Дубки»

 Введен в эксплуатацию жилой дом №4. Присвоен почтовый адрес — ул. Уральская, 2/8

Введен в эксплуатацию жилой дом №3 — 20.09.2016г. Присвоен почтовый адрес — ул. Уральская, 2/11

Введен в эксплуатацию жилой дом №1 (б/с № 1/3) — 30.12.2016г. Присвоен почтовый адрес — ул. Уральская, 2/9

Как продвигается строительство Вы можете посмотреть в нашем ежемесячном фотоотчете.

Описание жилого комплекса:

Уже много лет оренбуржцы по ул. Уральской, проезжая мимо огромного пустыря рядом, добирались до своих огородов и дач, и не подозревали, что когда-нибудь на этом поле могут появиться жилые дома или тем более огромнейший жилой микрорайон. Но время шло. Земля пустовала. Но не просто так. Владельцы земельных участков ждали строительного пика в Оренбурге. И он настал. В 2014 году был анонсирован масштабный проект по комплексному освоению данных земель. Строить новые высотки будут сразу два застройщика. Это ООО «УПСК «Жилстрой» и ООО «ИСК «Стройтехсервис». Естественно дома от ООО «УПСК «Жилстрой» будут построены по технологии крупнопанельного домостроения. А вот ООО «ИСК «Стройтехсервис» заложил в строительство кирпичные дома. Название же новому жилому комплексу дали “Дубки” так же, как и у дачного массива, расположенного неподалеку от реки Урал.

ЖК “Дубки” будет состоять из 30 жилых домов разной этажностью (от 11 до 17) и секционностью (от 3 до 15).  На начальной стадии строительства анонсировано возведение пока только двух домов. О каждом доме в подробностях:

ООО «УПСК «Жилстрой»  строит 3-х секционный 17-этажный жилой дом №4. Он имеет следующие характеристики конструктивных элементов: фундаменты — свайные с монолитным железобетонным плитным ростверком; стены и перегородки из сборных железобетонных объёмных элементов с наружным утеплением стен  и устройством вентилируемого фасада; кровля плоская, утепленная, гидроизоляция покрытия  из бесшовных гидроизоляционных материалов; окна и балконные двери пластиковые; отопление и горячее водоснабжение от крышной газовой котельной, расположенной на крыше жилого дома, на средней секции. В каждом подъезде на этаже будет по 5 и 6 квартир. Всего квартир будет — 276 шт., в том числе: 1-комнатных — 212 шт., 2-комнатных — 64 шт. 3-комнатные квартиры в этом доме отсутствуют. Общая площадь всех квартир более 13000 кв.м. Высота в квартирах составляет 3 м. На первом этаже здания будут располагаться 4 административно-офисных помещения общей площадью около 550 кв.м. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2015 года.

ООО «ИСК «Стройтехсервис» строит 5-и секционный 11, 14 и 17-этажный жилой дома №1. Он имеет следующие характеристики конструктивных элементов: фундаменты — свайные с монолитным железобетонным плитным ростверком; стены наружные — силикатный кирпич; наружная отделка стен — многослойные конструкции фасада утепленного минераловатными плитами с тонкослойным декоративным покрытием; крыша — совмещенное покрытие с кровлей из рулонных материалов по утеплителю из минераловатных плит с внутренним водостоком. В каждом подъезде на этаже будет по 5 и 6 квартир. Всего квартир будет — 418 шт., в том числе: 1-комнатных — 240 шт., 2-комнатных — 136 шт. 3-комнатных — 42 шт. Общая площадь всех квартир чуть менее 24000 кв.м. Высота в квартирах составляет 3 м. На первом этаже здания будут располагаться 20 административно-офисных помещения общей площадью более 1500 кв.м. Дом будет строиться в три этапа. 1 этап — секции №1/1А и 1/1Б. Окончание строительства — 4 квартал 2017 года. 2 этап — секции 1/2А и 1/2 Б. Окончание строительства — 2 квартал 2017года. 3 этап — секция 1/3. Окончание строительства — 4 квартал 2016года.

Все квартиры будут передаваться будущим новоселам с черновой отделкой. Кирпичные стены оштукатурят. Затрут швы в панельных домах.  На полу сделают стяжку по современной технологии. На входах установят двери, а на окна современные металлопластиковые стеклопакеты. Все лоджии и балконы будут остеклены. На кухню и сан. узел проведут системы водоснабжения и водоотведения, а так же вентиляции. В комнатах выполнят разводку электроснабжения. Проведут слаботочные сети (радио, телефон, интернет). Установят под каждое окно радиаторы отопления. Газоснабжение домов не предусмотрено. Места общего пользования сдадут с чистовой отделкой. Стены утеплят, оштукатурят и покрасят. На пол уложат надежную керамическую плитку. Выполнят освещение и противопожарную систему.

Построенные дома будут иметь общую цветовую гамму фасадов. Это сочетание белого, красного зеленого и коричневого цветов. В каждом подъезде предусмотрено по два современных лифта: грузовой и пассажирский. Входные группы будут оборудованы специальными пандусами для маломобильных людей. Поставят на улице удобные лавочки, смонтирую урны. Проезды предусмотрят сквозные, с широкой асфальтированной дорогой и тротуарами. Каждый двор оборудуют игровыми площадками и местами для отдыха граждан. Организуют по всем нормам площадку под установку мусорных контейнеров. Так как ЖК “Дубки” со сверхплотной застройкой, то количество парковочных мест будет ограниченно и всем не хватит. Но к счастью будущих новосел, рядом есть гаражные кооперативы, а также планируется строительство в будущем надземных многоэтажных паркингов.

Инфраструктура и транспортная развязка:

Жилой комплекс «Дубки” очень удачно расположен с точки наличия инфраструктуры. Сейчас строятся первые дома этого района. А поблизости уже есть хорошо развитая инфраструктура. Это — детские садики № 152, 154, 73, 196 и 126, школа № 73 и лицей № 2, Оренбургское художественное училище. В 10 минутной ходьбы есть магазины “Магнит”, “Соседдушка” и “Ринг”, клиника женского здоровья, аптеки, стоматологии и парикмахерские. В 20 минутной доступности есть потрясающий сквер Степана Разина. Но естественно с развитием и застройкой ЖК “Дубки” этих социально-бытовых учреждений будет недостаточно. Так что проектом комплексной застройки предусмотрено возведение двух садиков, школы, поликлиники и торгово-развлекательных комплексов.

ЖК «Дубки” находится на хорошей транспортной развязке. Удобный выезд на ул. Чкалова, по которой можно попасть на проспект Гагарина и соответственно на объездную дорогу. За 10 минут можно добраться до центра города. За 20 минут реально доехать до Дзержинского района. В 10 минутной ходьбы есть остановки общественного транспорта с большим количеством автобусных маршрутов. Автобусы подходят с периодичностью в 2 минуты. С их помощью можно доехать до любой части Оренбурга. В будущем планируется строительство дополнительных дорог — “спутников” ул. Чкалова и пр. Гагарина, а также сети межквартальных дорог внутри нового микрорайона. Ул. Уральская, которая является подъездной дорогой к ЖК «Дубки» современем расширят и отремонтируют.

Неподалеку находиться река Урал и разные озера, около которых летом будет приятно устраивать пикники, а зимой кататься на лыжах. Близость к природе и удаленность от промышленной зоны говорит о экологически-чистом воздухе. Так что будущие новоселы смогут выбираться на отдых когда захотят и не тратить на дорогу время. Просто взяли, вышли из подъезда, прошли 10 минут и вот она природа!

Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика:

Отдел продаж ООО «УПСК «Жилстрой» 
г. Оренбург, ул. Салмышская, 31
Телефон: +7 (3532) 63-97-67, 63-15-73, 63-95-50, 221-221, 675-675, 27-43-43
г. Оренбург, Салмышская, 74
Телефон: +7 (3532) 29-57-57, 99-40-60, 99-52-07
график работы: пн-пт: 09.00-18.00, Обед: 13.00-14.00, сб-вс: вых
Е-mail: info.upsk56@mail.ru
Отдел продаж ООО «ИСК «Стройтехсервис»
п. Ростоши, пер. Холмский 3, оф. 4
Телефон: +7 (3532) 909-209, 40-11-66, 40-10-00
Е-mail: oren-sts@mail.ru

Смотрите также

comments powered by HyperComments
Posted in Ленинский район, Многоэтажные жилые дома и комплексы.