Описание жилого комплекса:
Многие оренбуржцы знают про поселок “Ростошинские пруды” на севере Оренбурга, но не многие знают, что в нем строится целый жилой комплекс европейского типа из домов под названием “Рижские кварталы”. Строительство началось еще в 2013 году. Заказчиком выступает ООО “Оренсал”. Все дома выглядят по современному, в едином стиле. Фасад домов выполнят в желто-белых цветах, а кровля будет коричневого цвета.
Жилой комплекс “Рижские кварталы” состоит из большого числа одноэтажных домов. Все они располагаются на одной улицы, в непосредственной близости от въезда в сам поселок “Ростошинские пруды”. Все дома будут однотипными: одинаковая площадь и расположение комнат и помещений. Каждый дом будет иметь площадь 116 кв.м. и строиться на собственном земельном участке 7,5 соток. По плану в доме будет: кухня-столовая — 15 кв.м., гостиная — 26 кв.м., 3 спальни — 12, 12 и 14 кв.м., раздельный сан.узел — 3 и 1,5 кв.м., гараж на 1 автомобиль, а так же тамбур, прихожая и рабочий кабинет.
Все дома строятся из современных строительных материалов: фундамент ленточный по монолитной ж/б плите; наружные стены из газобетонных блоков, толщина 400 мм; внутренние стены из керамзитобетонных блоков, толщина 200 мм; гипсокартонные перегородки по металлическому каркасу; перемычки в несущих стенах сборные ж/б; пролет ширина 4м. перекрыт металлической балкой; полы из армированного бетона по керамзиту, толщина 300 мм.
В домах предусмотрено: окна — металлопластиковые, стеклопакеты; водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, отопление (разводка по дому, установлены радиаторы, газовый котел); дверь входная металлическая, утепленная (производство — Финляндия); наружная отделка фасада — утепление плитами их каменной ваты, толщина 50мм, штукатурка по фасаду; крыша — деревянная, стропильная, чердачное монолитное перекрытие утеплено плитами из каменной ваты, толщина 200мм; кровля — стальной профильный настил. Каждый земельный участок огорожен по периметру металлическим забором «Fensys».
Будущий собственник может выбрать дом, как с черновой отделкой, так и с чистовым ремонтом от застройщика. Также собственник самостоятельно подключает подводящие коммуникации — водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (точки подключения в колодце во дворе дома, газопровод — вдоль забора). Благоустройство прилегающей территории не предусмотрено. Будущие владельцы сами будут озеленять землю, и делать заезд к своему дому от уже проложенной асфальтированной дороги.
Инфраструктура и транспортная развязка:
В настоящий момент проложены все необходимые коммуникации: водопровод и канализация. Установлены столбы электроснабжения. Газопровод подведен к границе земельного участка. По мере застройки самого поселка “Ростошинские пруды” в нем будут появляться объекты социально-бытового назначения. Так запланировано строительство школы и двух детских садика, административного здания, спортивного комплекса и магазина. Все эти объекты будут построены в 3-х минутах ходьбы от жилого комплекса “Рижские кварталы”.
Застройщик уже сделал удобные асфальтированные выезды из поселка на улицу Автодромная, ведущая к Загородному шоссе. А уже по нему можно доехать до города. До Дзержинского района — 10 минут езды, а до 24 микрорайона — 15 минут. Добраться в новый ЖК “Рижские кварталы” сейчас можно лишь на личном автотранспорте или доехать до поселка на дачных маршрутах.
Задать вопросы и узнать всю информацию по приобретению квартир вы можете у застройщика: