19.01.2018г. Администрацией города Оренбурга был утвержден проект планировки и проект межевания территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га. Заказчиком данного ПП и ПМТ является ООО «Статус».
Согласно утвержденному проекту на данной территории будет проведена уникальная для нашего города работа по сносу старых, ветхих зданий и строительству на их месте новых многоэтажных жилых домов с последующей реконструкцией социальных объектов.
Территория проектирования представляет собой застроенный участок площадью 15,7 га с общим уклоном в юго-западном направлении; перепад высот составляет 8 м. Застройка представлена 2-4-этажными жилыми домами и административно-деловыми зданиями постройки 50-х годов прошлого века, а также многочисленными индивидуальными гаражами, бараками, прочими нежилыми постройками. На территории имеются два детских сада, школа, театр кукол «Пьеро». В 2017 году сдан в эксплуатацию 17-этажный жилой комплекс «Виктория» на ул. Томилинской.
На территории проектирования предлагается выборочная реконструкция с застройкой участков, освободившихся после сноса ветхих построек, 12-17-этажными жилыми домами. Территория проектирования поделена на очереди строительства. В первую очередь строительства входят дома №2 и №6 (по генплану). Сюда предполагается расселение жителей домов, подлежащих сносу при последующих очередях строительства. Во вторую очередь строительства будет возводиться дом № 8 и пристрой к ЖК «Виктория» (жилой дом №3), в третью очередь дома № 5 и №7. А в четвёртую очередь возведут дом № 4. Одновременно будет выстроен новый корпус школы, детского сада, произведена реконструкция здания театра кукол «Пьеро». Некоторые существующие 2-4 этажные жилые дома будут сохранены.
Согласно проекту видно, что будут также облагорожены дворовые территории, построены подземные паркинги, расширены существующие дороги и отреставрирована парковая зона вдоль ул. Шевченко.
Осуществить задуманный проект быстро не получиться, учитывая расселение жителей из ветхого жилья и огромную работу по выкупу и сносу гаражных построек и существующих объектов.
Непонятно, как будет реализовано строительство пристроя к существующему ЖК «Виктория». Ранее, вблизи от данного дома, уже был возведен цокольный этаж жилого дома на ул. Планерная, 10А. А согласно проекта, на данном месте должна быть подземная парковка.
Хочется пожелать ООО «Статус» осуществить все свои планы, ведь они задумали реализовать проект весьма масштабный.