Рядом с Ботаническим садом ОГУ появится жилой микрорайон

06.08.2018 Администрацией города Оренбурга был согласован проект планировки территории вблизи Ботанического сада ОГУ, ограниченной земельным участком с кадастровым номером 56:44:0124001:187, магистралью общегородского значения (регулируемого движения), площадью 8,2 га.

Территория проектирования представляет собой незастроенный участок, площадью 8,2  га, с общим уклоном в западном направлении. Перепад высот составляет 1,5 м. В настоящее время участок свободен от застройки.

При обращении к транспортной схеме можно обнаружить, что ул. Рокоссовского присвоен статус магистрали общегородского значения  регулируемого движения.  Улице Рощина присвоен статус магистрали районного значения.

В первой очереди запланированы строительство ул. Рокоссовского и подведение инженерных сетей в проектируемой территории, так же строительство жилых домов № 1, 2, 3.

Во второй очереди строительство жилых домов № 4, 5, 6, магазина и детского дошкольного учреждения.

Заказчиком данного проекта выступает ООО «Инвестиционная компания «ЖилСтройИнвест». Начало возведение первых домов — неизвестно. Скорее всего этот район будет также носить название как и соседний объект: «Жилой комплекс «мкр. Маршала Рокоссовского».

Технические характеристики будущего объекта капитального строительства: площадь в границах проектных работ — 8,2 га; площадь в границах проектируемых красных линий — 7,4 га; численность населения — 4 031 чел; площадь жилая — 120 946,51 м2; площадь застройки — 14 040 м2; площадь торговли — 3 621,51 м2; плотность населения — 545 чел/га; коэффициент плотности застройки, — 1,8; площадь площадок для детей — 2 812 м2; площадь площадок для взрослых — 403 м2; площадь спортивных площадок — 4 953 м2; количество машино/мест — 493 шт.

Детский сад в 18 МКРН сдан!

Детский сад в 18 микрорайоне СВЖР г. Оренбурга построен! Генподрядчик ООО «Группа компаний «Лист» выполнил весь объем работ качественно и в установленные сроки. Праздничное открытие состоится 8 февраля 2019г.

Здание нового детского сада, рассчитанное на 300 детей (в том числе на 100 малышей в возрасте до трех лет). Садик оборудован по самым современным стандартам и нормам — мебель, необходимое технологическое оборудование, игровой и методический материалы. Все помещения оформлены в ярких тонах. Оборудованы музыкальный и спортивный залы, сенсорная комната, класс ИЗО. Прачечная, столовая и медицинский кабинет имеют полный набор необходимого оборудования и соответствуют всем современным нормам.

Новый детский сад в 18 микрорайоне — это пример и эталон современного детского дошкольного учреждения.

Одновременно в Оренбурге проведут сразу три специализированные выставки

XХIII СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ВЫСТАВКА «СТРОЙУРАЛ»
X СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ВЫСТАВКА «НЕДВИЖИМОСТЬ В ОРЕНБУРЖЬЕ»
 II СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ВЫСТАВКА «ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО — 2019»

Дата: 13 – 15 марта 2019 года

Место проведения: г. Оренбург, конгресс-центр «Армада», 7 галерея (Шарлыкское шоссе, 1/2)

Организаторы: Правительство Оренбургской области, Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, Администрация города Оренбурга, Союз «Торгово-промышленная палата Оренбургской области», ООО «УралЭкспо».

Выставка «СтройУрал» открывает широкие возможности для внутриотраслевой кооперации, содействует созданию инновационных решений и продуктов. «СтройУрал»  объединяет ведущие компании строительной отрасли.

На экспозиции будут  представлены как традиционные, так и современные строительные материалы, оборудование и технологии; инженерные системы: канализация, очистка воды, вентиляция и отопление; системы безопасности и умный дом. 

Выставка будет интересна представителям оптовых и розничных торговых организаций, компаниям и фирмам, занятым в производстве строительных и отделочных материалов, а также дизайнерам, архитекторам, инженерам, ремесленникам и, конечно же, всем жителям Оренбуржья.

Разделы выставки:
— Архитектура и градостроительство;
— Строительная техника и оборудование;
— Строительные, отделочные, кровельные материалы;
— Спецодежда;
— Дорожное строительство;
— Парковое, коммунальное хозяйство;
— Современные покрытия, утеплители, теплоизолирующие материалы;
— Элементы интерьера и др.

Выставка «Недвижимость в Оренбуржье» отражает все предложения в сфере недвижимости: новостройки, элитные квартиры, вторичное жилье, земельные участки, коммерческая недвижимость, малоэтажное строительство. Поэтому прямо на выставке, сравнив предложения от различных компаний, можно принять решение о покупке или строительстве недвижимости; изучив предложения архитекторов и дизайнеров, определиться с интерьером своего жилья, оформлением придомового участка.

Участники экспозиции продемонстрируют широкие возможности современной строительной индустрии, перспективные планы застройки города Оренбурга и всей области. Гости выставки смогут получить консультацию специалистов банковской сферы по вопросам ипотечного кредитования.

Эффективной площадкой для дискуссии станут мероприятия деловой программы, которые включают в себя конференции и практические семинары. В них примут участие представители регионального министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, специалисты ведущих строительных предприятий и организаций, ученые.

Разделы выставки:
— Новостройки, элитные квартиры, вторичное жильё;
— Земельные участки;
— Коммерческая недвижимость;
— Малоэтажное строительство;
— Ипотека, кредитование и страхование;
— Риэлтерские, юридические, проектные, интерьерные и др. услуги.

Выставка «Городское хозяйство — 2019» считается логическим продолжением выставок  «СтройУрал» и «Недвижимость в Оренбуржье». Цель ее — повышение эффективности работы системы ЖКХ, решение проблем в области жилищно-коммунальной отрасли. На ее площадках будет уделено внимание эксплуатации и капитальному ремонту жилищного фонда, организации  водо-, тепло-, газо-, электроснабжения населения; ремонту и содержанию дорог и дорожных сооружений; озеленению и благоустройству.

Разделы выставки:
— Эксплуатация жилищного фонда;
— Капитальный ремонт;
— Инженерные системы: тепло-, газо-, электроснабжение, вентиляция и кондиционирование;
— Лифтовое оборудование;
— Системы коммуникации, безопасности и контроля;
— Автоматизация и программное обеспечение в сфере ЖКХ;
— Ремонт и содержание дорог и дорожных сооружений;
— Управление отходами: технологии и оборудование;
— Рациональное водопользование, очистка сточных вод, водоподготовка, водоотведение, водоснабжение;
— Озеленение и благоустройство;
— Энергосберегающие и ресурсосберегающие технологии и др.

В рамках каждой из выставок пройдут различные семинары, тренинги и круглые столы по актуальным проблемам отрасли.

Приглашаем заинтересованные организации принять участие
в экспозициях и деловых мероприятиях выставок.
Дополнительная информация по телефонам: (3532) 67-11-08, 67-11-05
или на нашем сайте www.uralexpo.ru

Рядом с мкр. поселок им. Куйбышева построят жилой микрорайон

12.07.2018 Администрацией города Оренбурга был согласован проект планировки территории, ограниченной шоссе Загородным, индивидуальной жилой застройкой по улице Пойменной, улицами Северной, Полевой и автодорогой местного значения, площадью 230 га. Данная жилая застройка будет располагаться неподалеку от микрорайона поселок им. Куйбышева.

Территория проектирования представляет собой свободный от застройки участок затапливаемой поймы р. Урал площадью 230 га с восточной стороны от Загородного шоссе. Территория проектирования включает в себя часть акватории озёр Бухарское и Коровье стойло, а также пониженные и заболоченные участки с отметками ок. 89.59 м в северной части, у границы с пос. Солнечный.

Застраиваться территория будет преимущественно по направлению с севера на юг, начиная от ул. Северной.

1-я очередь строительства: кварталы малоэтажной секционной жилой застройки I, II и III, кварталы средне- и многоэтажной застройки IV и V, квартал блокированной застройки VI; 2-я очередь: квартал малоэтажной секционной жилой застройки VII; 3-я очередь: квартал многоэтажной жилой застройки VIII; 4-я очередь: квартал жилой застройки IX с севера от внутриквартального проезда; 5-я очередь: южная часть квартала IX; 6-я очередь: квартал многоэтажной жилой застройки X.

Заказчиком данного проекта выступает ООО «Южуралсервис». Начало возведение первых домов запланировано на 2018 год. Окончание реализации данного проекта не указано. Данная концепция уже была ранее представлена, но сейчас она значительно видоизменилась.

Технические характеристики будущего объекта капитального строительства: Площадь застраиваемых кварталов — 98,43 га. Площадь улично-дорожной сети общего пользования (в т.ч. существующей) — 36,82 га. Площадь зоны рекреации — 89,57 га. Прочие территории — 5,48 га. Численность населения — 25310 чел. Площадь жилая — 706130 кв.м. Площадь застройки — 154526 кв.м. Общее число парковочных мест на автостоянках — 9985 штук.

В 2018 году в СВЖР г. Оренбурга начнут строить два новых детских сада

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга опубликовал два аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков под строительство детских садов. Оба земельных участка располагаются в Северо-Восточном жилом районе г. Оренбурга.

На земельном участке с кадастровым № 56:44:0202001:110, площадью 9584 кв.м., расположенном на территории застройки жилого комплекса «Акварель» будут построены детские ясли. Точных характеристик пока нет, но опубликованы основные параметры строительства: количество мест – не менее 208; площадь застройки – 1200-2500  кв.м.; этажность застройки – 2-3 этажа.

На земельном участке с кадастровым № 56:44:0202002:3331, площадью 10448 кв.м., расположенном на территории 18 микрорайона возведут ясли-сад. Здесь также пока нет точных характеристик, но опубликованы основные параметры строительства: количество мест – 250; площадь застройки – 1200-2500  кв.м.; этажность жилой застройки – 2-3 этажа.

Хочется добавить, что ООО «ЛИСТ» уже выиграло 08.05.2018г. первый аукцион. Так что работы на этом объекте вскоре уже начнутся.

Вблизи ЖК «Времена года» за ближайшие годы будет построен новый жилой микрорайон

09.02.2018 Администрацией города Оренбурга был согласован проект планировки территории вблизи ЖК «Времена года», ограниченной ул. Рокоссовского, земельным участком с кадастровым номером 56:44:0124001:559, перспективной магистралью общегородского значения (регулируемого движения) и земельным участком с кадастровым номером 56:44:0124001:134, площадью 25,2 га.

Территория проектирования представляет собой незастроенный участок площадью 25,2  га с общим уклоном в западном направлении. Перепад высот составляет 4 м. В настоящее время участок свободен от застройки.

В первую очередь  строительства входят дома № 1, 2, 3, 4, 5, 12, 13, школа гимнастики. Так же запланировано строительство ул. Рокоссовской и подведение инженерных сетей в проектируемой территории. Во вторую очередь дома № 6, 7, 11, в третью очередь дома № 8, 9, 10. Все дома в новом жилом микрорайоне будут 17-этажными. Технология строительства – КПД. Согласно ППТ внутри застройки запланировано строительство детского сада на 330 мест и общеобразовательной школы на 1135 мест.

Заказчиком данного проекта выступает ООО «Жилстройинвест». Начало возведение первых домов запланировано на 2018 год. Название: «Жилой комплекс «мкр. Маршала Рокоссовского».

Технические характеристики будущего объекта капитального строительства: площадь в границах проектных работ — 25,2 га; площадь в границах проектируемых красных линий — 20,7 га; численность населения — 10 072 чел; площадь жилая — 281 016,36 м2; площадь застройки — 69 782,2 м2; площадь офисов — 8 801,41 м2; плотность населения — 487 чел/га; коэффициент плотности застройки, — 1,2; площадь площадок для детей -7 050,4 м2; площадь площадок для взрослых — 1 007,2 м2; площадь спортивных площадок — 12 086,4 м2; количество машино/мест — 6 848 шт.

Утвержден ПП и ПМТ, ограниченной пр. Победы и ул. Абдрашитова, Леушинской, Томилинской

19.01.2018г. Администрацией города Оренбурга был утвержден проект планировки и проект межевания территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га. Заказчиком данного ПП и ПМТ является ООО «Статус».

Согласно утвержденному проекту на данной территории будет проведена уникальная для нашего города работа по сносу старых, ветхих зданий и строительству на их месте новых многоэтажных жилых домов с последующей реконструкцией социальных объектов.

Территория проектирования представляет собой застроенный участок площадью 15,7  га с общим уклоном в юго-западном направлении; перепад высот составляет 8 м. Застройка представлена 2-4-этажными жилыми домами и административно-деловыми зданиями постройки 50-х годов прошлого века, а также многочисленными индивидуальными гаражами, бараками, прочими нежилыми постройками. На территории имеются два детских сада, школа, театр кукол «Пьеро». В 2017 году сдан в эксплуатацию 17-этажный жилой комплекс «Виктория» на ул. Томилинской.

На территории проектирования предлагается выборочная реконструкция с застройкой участков, освободившихся после сноса ветхих построек, 12-17-этажными жилыми домами. Территория проектирования поделена на очереди  строительства. В первую очередь  строительства входят дома №2 и №6 (по генплану). Сюда предполагается расселение жителей домов, подлежащих сносу при последующих очередях строительства. Во вторую очередь строительства будет возводиться дом № 8 и пристрой к ЖК «Виктория» (жилой дом №3), в третью очередь дома № 5 и №7. А в четвёртую очередь возведут дом № 4. Одновременно будет выстроен новый корпус школы, детского сада, произведена реконструкция здания театра кукол «Пьеро». Некоторые существующие 2-4 этажные жилые дома будут сохранены.

Согласно проекту видно, что будут также облагорожены дворовые территории, построены подземные паркинги, расширены существующие дороги и отреставрирована парковая зона вдоль ул. Шевченко.

Осуществить задуманный проект быстро не получиться, учитывая расселение жителей из ветхого жилья и огромную работу по выкупу и сносу гаражных построек и существующих объектов.

Непонятно, как будет реализовано строительство пристроя к существующему ЖК «Виктория». Ранее, вблизи от данного дома, уже был возведен цокольный этаж жилого дома на ул. Планерная, 10А. А согласно проекта, на данном месте должна быть подземная парковка.

Хочется пожелать ООО «Статус» осуществить все свои планы, ведь они задумали реализовать проект весьма масштабный.

На ул. Томилинской будут возводить новые дома

Напомним, что неподалеку от ЖК “Виктория”, в 3 квартале 2016 года ООО «ПродМашПласт» начало возведение кирпичного дома по ул. Планерной, 10А, но позже все работы были приостановлены. В то время руководитель ООО «ПродМашПласт» сделал заявление, что данный дом будет достроен и скорее всего это произойдет комплексно, в рамках возведения нового жилого микрорайона.

Помимо этого МУП «Комбинат бытовых услуг» муниципального образования «город Оренбург» 28.10.2016г. провело аукцион по продаже здания общественной бани по ул. Планерная, 4, состояние которой было признано неудовлетворительным. Начальная цена составляла — 3 810 000 рублей.

Кстати на этом аукционе происходили интересные события. На аукцион было подано 3 заявки и все три были одобрены. Заявки поступили от ООО СК «Вита», ООО «ПродМашПласт» и от ООО «Открытый мир». Но в назначенное время на аукцион не явился ни один участник. Аукцион был признан несостоявшимся.

Уже позже — 20.03.2017г. МУП «Комбинат бытовых услуг» муниципального образования «город Оренбург» попыталось продать общественную баню по ул. Планерной, 4 посредством публичного предложения. О заключения договора-купли продажи на данный момент информации нет.

И вот 30.10.2017г. в администрации города Оренбурга принято решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га. Заказчиком данного ППТ и ПМ выступает компания-застройщик ООО «Статус», которое в 2016 году построило и ввело в эксплуатацию жилой комплекс “Виктория” на ул. Томилинской.

Это значит, что примерно через 1 год на данной территории начнется строительство новых, высотных домов. Вот только интересно, будут ли снесены все старые строения и на их месте появятся новые или же это будет 3-4 новых дома в центре, среди ветхих и старых двухэтажных зданий. Скоро узнаем.

В Оренбурге появится новая автомобильная развязка на Нежинском шоссе вблизи ТРК «Астория»

07 сентября постановлением администрации города Оренбурга за номером 3631-п был утвержден проект планировки и проект межевания территории транспортной развязки на пересечении Нежинского шоссе с ул. Пограничной, ограниченной земельными участками с кадастровыми номерами 56:44:0000000:28336(5), 56:44:0201006:7, 56:44:0240001:208. Заказчиком данного проекта выступает ООО «Инвестиционная Компания «Армада Капитал».

Категория дороги — магистральная улица районного значения, транспортно-пешеходная. Ее основные характеристики: протяженность — 630 п.м., расчетная скорость движения — 60 км/ч, количество проезжих частей — 1 шт., количество полос движения — 2шт., ширина полосы движения — 2,75-4,50 м., ширина обочины — 2-3 м., общая ширина дорожного полотна — 5,50-9,00 м.

О сроках строительства неизвестно, но в связи с активным запуском “якорных” компаний в торгово-развлекательном центре “Астория”, начало работ видится уже в 2018г.

Вот только интересно, за чей счет будет реализован данный проект. Возможно ООО «Инвестиционная Компания «Армада Капитал» выделит средства, так как в основном данная развязка необходима именно для ТРК “Астория” или же новая дорога будет построена в рамках федерального проекта «Безопасные и качественные дороги».

Ну и хотелось бы добавить, что для реализации строительства новой развязки будет вырублено очень солидное количество деревьев вдоль Нежинского шоссе.

XХII специализированная выставка «СтройУрал», IX специализированная выставка «Недвижимость в Оренбуржье», I специализированная выставка «Городское Хозяйство — 2018»

Дата: 14-16 февраля 2018 года
Место проведения: г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1/2, Мегамолл «Армада», 7 галерея.
Организаторы: Правительство Оренбургской области, Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области,  Союз «Торгово-промышленная палата Оренбургской области», ООО «УралЭкспо» при поддержке Оренбургской Гильдии Риелторов.

Впервые три специализированных выставки, а это «СТРОЙУРАЛ», «НЕДВИЖИМОСТЬ В ОРЕНБУРЖЬЕ» и «ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО», приглашают участников и посетителей с 14 по 16 февраля 2018 года в Мегамолл «Армада», 7 галерея.

Выставки «СТРОЙУРАЛ»  и «НЕДВИЖИМОСТЬ В ОРЕНБУРЖЬЕ» проводятся по давно сложившейся традиции в преддверии строительного сезона и спроса на недвижимость, что делает их привлекательными как для специалистов, так и для общественности. Объединив на одной площадке интересы строителей, девелоперов, риэлтеров и покупателей, организаторы рассчитывают представить  полную картину строительного рынка и рынка недвижимости в регионе. Выставка даст возможность оценить степень активности и тенденции развития, составить представление о структуре спроса. Данные выставки вызывают интерес у тех, кто непосредственно связан по роду деятельности с тематикой выставок и конечного потребителя.  

Выставка «СтройУрал» открывает широкие возможности для внутриотраслевой кооперации, содействует созданию инновационных решений и продуктов. С каждым годом количество участников и посетителей выставки увеличивается. Это позволяет говорить о роли выставки в реализации государственной политики обеспечения населения доступным и комфортным жильем и создании положительного имиджа региональной стройиндустрии. «СтройУрал»  объединяет ведущие компании строительной отрасли Оренбургской области. На экспозиции будут  представлены как традиционные, так и современные строительные материалы, оборудование и технологии; инженерные системы: канализация, очистка воды, вентиляция и отопление; системы безопасности и умный дом. 

Выставка — эффективный инструмент для увеличения объемов продаж и расширения географии сбыта продукции, за счет  прямых контактов между посетителями и специалистами, принимающими решения о закупках строительных, отделочных материалов и инженерного оборудования.

«СтройУрал»  является своеобразным полигоном новинок и идей на строительном рынке и ориентирована на большой круг посетителей. Здесь собираются профессионалы отрасли, чтобы продемонстрировать широкий спектр продукции и услуг гостям и участникам выставки. Выставка будет интересна представителям оптовых и розничных торговых организаций, компаниям и фирмам, занятым в производстве строительных и отделочных материалов, а также дизайнерам, архитекторам, инженерам, ремесленникам.

Выставка «Недвижимость в Оренбуржье»», организованная в 2010 году по инициативе Оренбургской гильдии риэлторов, отражает все предложения в сфере недвижимости: новостройки, элитные квартиры, вторичное жилье, земельные участки, коммерческая недвижимость, малоэтажное строительство.

«Недвижимость в Оренбуржье» — это способ приобретения новых деловых контактов, залог долгосрочного сотрудничества и доверительного отношения потребителей. Агентства недвижимости и компании-застройщики, финансово-кредитные и юридические организации помогут посетителям выбрать земельный участок, квартиру или загородный дом, офис или складское помещение. Непосредственно на выставке можно принять решение о покупке, сравнив предложения от различных компаний.

Выставки — наиболее демократичная площадка для диалога на частном и профессиональном уровне, где посетители имеют прекрасную возможность изучить рынок, получить консультации, установить новые деловые связи. Эффективной площадкой для дискуссии станут мероприятия деловой программы, которые включают в себя конференции и практические семинары на тему модернизации стройиндустрии. Ее непосредственными участниками являются ключевые фигуры отрасли — ведущие производители и дистрибьюторы, отраслевые ассоциации, представители научного сообщества и государственных структур. Посетителям продемонстрируют широкие возможности современной строительной индустрии, перспективные планы застройки города Оренбурга и всей области. Гости выставки смогут получить консультацию специалистов банковской сферы по вопросам ипотечного кредитования.

В рамках каждой из выставок пройдут различные семинары, тренинги и круглые столы по актуальным проблемам строительства. Профильные специалисты познакомят участников с последними новостями в мире строительства, недвижимости и инвестиций в них, обсудят актуальные проблемы отрасли, перспективы развития рынка и поделятся  опытом. У участников появится дополнительная возможность расширить сеть контактов, провести деловые встречи и переговоры, найти новых клиентов и заключить выгодные контракты.

Проводя выставки на одной площадке, организаторами ставится цель объединить интересы этих мероприятий и представить наиболее полную картину строительного рынка и рынка недвижимости в нашем регионе.

I специализированная выставка «ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО — 2018» станет логичным продолжением выставок  «СТРОЙУРАЛ» и «НЕДВИЖИМОСТЬ В ОРЕНБУРЖЬЕ».

Целью выставки станет повышение эффективности работы системы ЖКХ, решение проблем в области жилищно-коммунальной отрасли. На ее площадках будет уделено внимание эксплуатации и капитальному ремонту жилищного фонда, организации  водо-, тепло-, газо-, электроснабжения населения; ремонту и содержанию дорог и дорожных сооружений; озеленению и благоустройству.

Развитие и модернизация коммунальной отрасли – важная задача для улучшения качества жизни населения. Выставка «Городское Хозяйство» станет той площадкой, где объединятся городские структуры и бизнес для совместного решения проблем в вопросах повышения качества  жилищно-коммунальных  услуг.

Приглашаем заинтересованные организации принять участие
в экспозиции и деловых мероприятиях выставки.
Дополнительная информация по телефонам: (3532) 67-11-03, 67-11-05