Аэросъемка строительства проезда Северный

В Оренбурге между Степным поселком и Северо-Восточным районом активно идет строительство новой магистрали – проезда Северный. К работам приступили с 31 мая. Стоимость  реализации проекта — 306 миллионов рублей. Дорогу планируют полностью построить к осени 2017 года.

Новая дорога пройдет между лесополосой и жилыми кварталами. Свое начало Северный проезд начнет на перекрестке улиц Родимцева, Театральной, Конституции, Березки и проспекта Победы. В этом месте появится большая развязка в виде вытянутого кольца.

В представленном ниже видеоматериалах в подробностях можно увидеть какие работы были уже выполнены. Конечно, рабочим предстоит сделать еще многое.

Приятного Вам просмотра!

Жилой дом на проспекте Братьев Коростелевых готовится к сдаче

Согласно договора строительства новый дом на пересечении проспекта Братьев Коростелевых и ул. Нагорная должен быть введен в эксплуатацию до 01.08.2017г. На сегодняшний день он выглядит готовым как с внешней стороны, так и внутри.

Евгений Сергеевич Арапов посетил новостройку. Глава города Оренбурга остался довольным качеством выполненных работ по отделке фасада дома и чистовым ремонтов квартир. ООО «Уральская инвестиционная компания», взявшая на себя генподрядные работы, вполне справилось с поставленной задачей в кротчайшие сроки.

Сейчас проводятся работы по оформлению документации на дом и получения акта ввода объекта в эксплуатацию. Уже в ближайшее время в 60-и квартирах отпразднуют свое новоселье переселенцы из ветхого жилья.

Больше подробностей смотрите в видеоматериале.

Строительство магистрали — «Проезд Северный в СВЖР г. Оренбурга»

В 2017 году в целях обеспечения транспортной связи активно застраивающегося северо-восточного жилого района г. Оренбурга будет начато строительство дороги на пр. Северном (участок дороги от ул. Автомобилистов до ул. Театральная). Данный участок дороги в полном объеме позволит существенно разгрузить магистральные улицы в Степном поселке, в частности, ул. Транспортную и ул. Родимцева, а оренбуржцы смогут оперативно добираться из 16, 17, 19, 20 микрорайонов в центральную часть города и в обратном направлении. Учитывая то, что новое строительство предусматривает вырубку деревьев на ограниченной территории, в администрации Оренбурга принято решение не только восполнить количество деревьев, но и увеличить количество вновь высаженных в три раза. Все работы согласно контракту будут выполнены до 01.09.2018 г. Подрядчиком выступает ООО “Благоустроитель”. Общая стоимость проекта данной очереди составляет 306 416 327,00 рублей.

Проектируемый участок автодороги расположен в Северо-Восточном жилом районе г. Оренбурга  между «красными линиями» 14а, 14б микрорайонов и зеленой зоны, является составной частью Проезда Северный. Справа от проектируемой дороги: на участке от начала трассы до улицы Липовой расположен гаражный кооператив, от улицы Липовая до перекрестка улиц Родимцева и Джангильдина территория новой жилой застройки, далее до конца трассы многоэтажная жилая застройка. Слева от проектируемой дороги  на всем протяжении — полоса зеленых лесонасаждений.

Основные технические нормативы:

  • расчетная скорость – 80 км/час;
  • число полос движения – 2х3;
  • ширина полосы движения – 3,75 м (на кривых предусмотрено уширение проезжей части);
  • ширина тротуара – 3,00 м.

В соответствии с техническим заданием проектируемый участок дороги относится к магистральным улицам общегородского значения. Интенсивность движения составляет 4200 прив. ед./ час.

Для обеспечения отвода поверхностных вод с проезжей части и прилегающей территории проектом предусмотрено устройство подземной ливневой канализации. В ходе выполнения работ будет обеспечен временный объезд на период строительства кольцевой развязки на улице Родимцева, а так же при пересечении ул. Автомобилистов.

Видеорепортаж со стройплощадки школы в 20 микрорайоне

В 1 квартале 2017 в 20 микроайоне СВЖР г. Оренбурга в центре ЖК «Новый город» приступили к реализации долгожданного объекта — строительство общеобразовательной школы на 1135 мест. Сейчас стройка идет и днем и ночь. Темпы очень высокие. Еще до начала возведения объекта по просьбе строителей под стройплощадку было выделено часть тротуаров, а также проезжие дороги. По завершению строительства и благоустройства в данных местах будут организованы дополнительные парковочные места для автомобилей.

На встрече с жителями 20 микрорайона глава города Евгений Сергеевич Арапов сообщил, что руководящий состав будущей школы уже укомплектован и новая школа примет своих первых учеников уже в конце 2017 года.

Больше информации освещено в данном видеоматериале. Приятного Вам просмотра!

В 15 «Б» микрорайоне построят новую дорогу — улицу Дорофеева

Строительство дороги 15 «Б» микрорайона СВЖР г. Оренбурга ул. Дорофеева, соединяющая пр. Северный и ул.Автомобилистов, запланирована на вторую половину 2017г. Заказчиком выступает Администрация города Оренбурга. Подрядчик будет определен после окончания электронного аукциона. Начальная цена контракта составляет 26754487,00 рублей. Проектную документацию на строительство новой дороги выполнило ООО «ПРАД».

В соответствии с генеральным планом города проектируемая дорога является магистральной улицей районного значения, транспортно-пешеходной. Проектируемый участок дороги начинается от ул. Автомобилистов, проходит в юго-восточном направлении до примыкания к пр. Северный. Протяженность дороги составляет 378 п.м.

В соответствии с требованиями и «Рекомендациями по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений» ширина проезжей части ул. Дорофеева составляет 11,50 м – 3 полосы движения по 3,50 м и краевые предохранительные полосы по 0,50 м с каждой стороны проезжей части. Продольный профиль и организация рельефа увязаны с застройкой 15 «Б» и микрорайона, дорогой по ул. Автомобилистов, пр. Северный и прилегающим благоустройством. Для организации движения пешеходов запроектированы тротуары и места перехода через проезжую часть, обозначенные разметкой типа «зебра». По проекту будущую дорогу будут освещать 22 опоры с фонарями.

Аэросъемка жилого комплекса «Европейский» в Ростошах. (г. Оренбург)

Аэросъемка жилого комплекса «Европейский» в Ростошах. (г. Оренбург). Получилось очень наглядное видео жилого комплекса «Европейский», из которого хорошо видно насколько там все смотрится гармонично, стильно и богато. ЖК «Европейский» — это пример уникального места, где будущие собственники квартир, домов или таунхаусов будут жить в комфорте и под охраной. Посмотрите данную съемку снятую квадрокоптером и Вы сразу все сами поймете. Действительно фантастическое место для Оренбурга и пригорода.

Приятного просмотра!

Аэросъемка жилого комплекса «Заводской»

Аэросъемка жилого комплекса «Заводской». Очень наглядный и подробный видеоролик, в котором с помощью квадрокомпера удалось заснять строительную площадку ЖК “Заводской”. Как видно стройка идет активными темпами, на территории работает много строительной техники. Подземная парковка почти завершена. Но работ еще по отделки фасадов жилых домов предостаточно. Также немного в кадр попадает соседний жилой комплекс “Сатурн”.

Смотрите ролик до конца, На последних минутах заснята панорама Промышленного района. Приятного вам просмотра. 

В Оренбурге открылся распределительный центр торговой сети “Пятерочка”

В 2015 году в Оренбургском районе было анонсировано строительство трех логистическо-распределительных центров. Первый — это агропромышленный логистический центр неподалеку от с. Подгородняя Покровка. Второй из них — это логистический центр поставок ЗАО «Тандер» (Магнит) вблизи с. Татарская Каргала. И третий — распределительный центр торговой сети “Пятерочка”.

25 сентября 2015 г. в Оренбурге  федеральная торговая сеть “Пятёрочка” открыла первый ребрендированный магазин в рамках масштабного проекта интеграции оренбургской сети “СосеДДушка”. Впоследствии в рамках интеграции сети “СосеДДушка” было осуществлено открытие 95 универсамов “Пятѐрочка”, что позволило втрое увеличить число магазинов в городе и области. Процесс интеграции всех магазинов завершился в ноябре 2016 года, общее число магазинов сети превысило 150 объектов в регионе. Общая площадь магазинов увеличилась до 73000 кв.м.

В связи с этим было принято решение по строительству распределительного центра торговой сети “Пятерочка” в областном центре. Место выбрали в южной части города по ул. Центральная. В место строительства нового объекта, проектом предусмотрели реконструкцию существующего производственного здания площадью 17500 кв.м. Были выполнены строительно-монтажные работы внутри здания, полностью заменено покрытие кровли, проведены новые системы жизнеобеспечения, смонтировано кондиционирование, противопожарное оборудование и сигнализация. Прилегающую территорию заасфальтировали, а на въезде построили контрольно-пропускной пункт. Фасады строений выполнили в цвета характерные для данной торговой сети: красный и белый. Все работы были выполнены под конец 2016 года. Новому объекту присвоили почтовый адрес: г. Оренбург, ул. Центральная, 29.

Благодаря строительству нового распределительного центра в областном центре и развитию торговой сети “Пятерочка” в регионе появились дополнительные рабочие места, а жители получили возможность покупать продукты в современных магазинах, гарантирующих комфортный доступ к широкому ассортименту качественных товаров. На данный момент в магазинах сети в Оренбурге и области работает около 1500 сотрудников.

2 марта 2017 года состоится торжественное открытие распределительного центра торговой сети «Пятерочка» — РЦ «Оренбург» с участием Губернатора Оренбургской области Ю.А. Берга, заместителя председателя Правительства – министра сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области М.Г. Маслова.

В церемонии открытия примут участие предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области.

Программа мероприятия включает дегустацию продукции местных поставщиков, выступления руководителей компании X5 Retail Group, торговой сети “Пятерочка», органов государственной власти, экскурсию по распределительному центру, конференцию для поставщиков «Диалог Х5», встречи-переговоры категорийных менеджеров торговой сети «Пятерочка» с поставщиками.

Начало церемонии открытия в 10.00ч. по адресу г. Оренбург, ул. Центральная, 29.

Интернет-сайт застройщика: новые требования с 1 января 2017 года

С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Этими изменениями, в частности, вводится новая обязанность застройщика по раскрытию информации на своем официальном сайте в сети Интернет (статья 3.1). Новые положения направлены на обеспечение свободного доступа участников долевого строительства к информации о долевом строительстве.

Что изменилось?

Под официальным сайтом застройщика понимается сайт, в адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком в соответствии с требованиями статьи 15.3 Закона № 214-ФЗ (в редакции, которая будет действовать с 01.01.2016).

Доменное имя – это обозначение символами, предназначенное для адресации сайтов в сети Интернет в целях обеспечения доступа к размещенной там информации.

Таким образом, в соответствии с новыми правилами именно застройщик или его поручитель должны быть администраторами домена, то есть именно они должны заключить договор с регистратором доменных имен и на их имя должен быть зарегистрирован домен в Реестре доменных имен. Администратор домена самостоятельно выбирает доменное имя, определяет, как будет использоваться домен, и кто будет осуществлять его техническую поддержку. Он также владеет паролем доступа к информации о домене (контактные данные, смена паролей), а также может передать свои права на управление доменом другому лицу.

Закон не устанавливает требований к тому, чтобы домен застройщика совпадал с его фирменным наименованием, а также не содержит оговорки о том, что домен должен быть зарегистрирован именно в зоне RU или РФ.

Важно также отметить, что если застройщик входит в группу компаний, то у каждой компании группы, которая ведет долевое строительство, должен быть свой официальный сайт в сети Интернет для раскрытия информации. При этом законом не запрещается последующее дублирование и генерация информации на каком-либо едином сайте группы компаний, не являющемся в терминологии закона «официальным сайтом застройщика».  

Таким образом, каждой компании-застройщику настоятельно рекомендуется проверить, на чье имя зарегистрирован домен, который адресует к тому сайту, на котором публикуется информация об объектах строительства, и в случае необходимости передать права на домен непосредственно в пользу соответствующей компании-застройщика, путем подачи заявки регистратору и внесения изменений в Реестр.

Какая информация подлежит раскрытию?

На официальном сайте застройщика в отношении каждого объекта недвижимости, строящегося с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация:

  • разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;
  • аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
  • разрешение на строительство;
  • заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
  • документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
  • заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям;
  • проект договора участия в долевом строительстве;
  • выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве;
  • договор поручительства с застройщиком (если такой заключался);
  • фотографии, отражающие текущее состояние строительства (создания).

Относительно размещаемых фотографий закон не устанавливает специальных требований к их качеству или формату. Соответственно, можно предположить, что такие фотографии могут размещаться в любом формате и качестве, подходящем для того, чтобы можно было с достаточной степенью достоверности увидеть ход строительства. При этом организация онлайн-трансляции не является соблюдением требования по размещению фотографий.

Как соблюсти новые требования закона и не нарушить права других лиц?

Информацию необходимо разместить на официальном сайте застройщика в течение 5 рабочих дней после дня получения заключения комитета по строительству о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом.

Фотографии о ходе строительства нужно размещать на официальном сайте застройщика ежемесячно. 

Кроме того, застройщик обязан публиковать и все изменения, внесенные в ранее опубликованные документы, в течение 5 рабочих дней со дня внесения таких изменений.

Какое наказание грозит за нарушение новых требований по раскрытию информации?

За несоблюдение обязанности по раскрытию застройщиком информации на своем официальном сайте также вводится ответственность. Так, внесены изменения в часть 2 статьи 14.28 КоАП РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в размере от 10 000 до 15 000 рублей для должностных лиц и от 300 000 до 400 000 рублей для компаний.

При этом необходимо иметь в виду, что уполномоченный орган может, например, по заявлению граждан провести внеплановую проверку соблюдения застройщиком требований законодательства по раскрытию информации и в случае выявления несоблюдения требований закона привлечь его к ответственности.

websity

Новая автомобильная развязка появится в Оренбурге на перекрестке ул. Шевченко и пр. Победы

Уже много лет автомобилисты Оренбурга ждали с нетерпением, когда же приведут в порядок и нормализуют автомобильное движение на перекрестке ул. Шевченко и пр. Победы. Ну что же, дождались. Уже в 2017 году на данном перекрестке начнется масштабное строительство двухуровневой развязки, которая позволит разгрузить этот участок дороги.

Дорожный участок Победы-Шевченко является наверно самый проблемный в городе. Всегда в час пик там скапливается большое количество машин и образовываются длинные пробки. Ситуацию даже не спасла и реконструкция проспекта Победы, которая прошла в 2015 году.

На данный момент в управлении строительства и дорожного хозяйства администрации города Оренбурга подготавливается техническая документация, на основе которой к 2017 году будет разработан проект строительства двухуровневой развязки.

Со слов специалистов, по примерным подсчетам данная реконструкция будет стоить более 250 миллионов рублей. В администрации Оренбурга планируют получить поддержку федерального центра на строительство авторазвязки.

Помимо этого, по представленному макету видно, что также изменится и перекресток проспекта Победы и ул. Монтажников. На нем будет организовано кольцевое движение автотранспорта.

Будем надеяться, что намеченные планы будут реализованы в полном объеме. Областному центру, с его огромным количеством автомобилей, попросту необходимы современные развязки и эстакады.

avtorazvobed