Оренбургская область получит из федерального бюджета инфраструктурный кредит на 5,9 млрд рублей. Средства пойдут на комплексную застройку жилого района «Молодой Оренбург».

Под комплексную застройку жилого комплекса «Молодой Оренбург» выбрана территория площадью в 605 гектаров на северо-востоке областного центра. Проект планируют реализовать в 2022—2026 годах поэтапно. Застройка начнется от существующих 16 т 19 микрорайонов и дойдет вплотную до коттеджного поселка «Ростошинские пруды» и дачного массива «Ростоши». Это масштабный и продуманный проект. За эти годы построят около 3,3 млн. кв. метров жилья, 330 тысяч кв. метров коммерческой недвижимости, 29 детских садов на 300 мест, 13 школ на 1150 мест, четыре поликлиники и одну больницы. При разработке проекта постарались максимально учесть все нужды жителей. В новом районе будут проживать более 180 тысяч жителей.

Бюджетный кредит направят на технологическое присоединение к сетям и строительство дорог. Помимо развития инженерной, социальной, дорожной инфраструктуры, необходимой для строительства жилья, развитие получат и другие сферы, — такие как туристическая, промышленная, экологическая.

В период эксплуатации ЖК «Молодой Оренбург» планируется создать 6480 новых рабочих мест.

Губернатор Оренбургской области посетил спуск к Уралу и посмотрел, как проходят работы реконструкции набережной в рамках национального проекта « Жилье и комфортная среда». После осмотра, Денис Паслер поручил ускорить работы.

Как выразился сам глава региона, нужно сосредоточиться на тех деталях, которые необходимо окончить к концу осени. Так как по четвертому этапу, который будет включать в себя реконструкцию набережной до автомобильного моста, который проходит через Урал, уже необходимо запускать торги, потому как работы по реставрации на данном участке гораздо обширней и потребует больше времени для их завершения. В планах начать четвертый этап в апреле, чтобы осуществить все запланированное в срок.

Все работы по реконструкции набережной реки Урал будут выполнены в одной  тематике, поддерживая свой первоначальный вид. Так, для комфортного отдыха оренбуржцев будут сделаны велосипедные и беговые дорожки, а так же появятся несколько детских площадок.

Реконструкция и реставрация набережной началась в 2017 году. Так, за 2 года набережная Урала города Оренбурга сильно преобразилась. В этом году должен завершиться контракт, стоимость которого составляет 107,8 млн. рублей, который был заключен с компанией «Строймац».

Так же будут продолжены работы  над стеной между набережной и пляжем. В планах построить скейтбордную площадку, которая будет площадью 1045 кв.м. Ну и конечно же всю площадь в 1242 кв. м. засадят растениями, чтобы граждане и гости Оренбурга могли насладиться всей этой красотой.

В Оренбурге решают, что будет построено на территории, вместо снесенных аварийных домов на проспекте Гагарина. Данный вопрос станет главным для заседания областного архитектурно-градостроительного комитета, созданного при губернаторе. Специалисты в данной области соберутся в ноябре 2019 года для обсуждения дальнейшего развитие этого участка вдоль магистрали. Об этом рассказала и.о. главного архитектора Оренбургской области Наталия Ибрагимова.

На публичных слушаниях в администрации Оренбурга землю под снесенными аварийными домами передали под комплексное развитие. Это говорит о том, что в ближайшее время там построят новые многоэтажные дома. По словам и.о. главного архитектора Оренбургской области, высота зданий будет не больше 10 этажей, чтобы соответствовать профилю улицы. Так же при проектировании будут учитываться плотность застройки, объемы и имеющаяся инфраструктура района, — отметила Ибрагимова.

С новостройками рядом будет проходить бульварная полоса, которая останется не тронутой строителями. Так же по всех протяженности улицы собираются сделать. велопешеходные дорожки и конечно же озеленить всю территорию многоэтажного дома.

На данный момент идет работа по созданию дизайн-проекта, в который так же будет входить замена остановочных павильонов и переделка дизайна подземных переходов.

Исполняющая обязанности главного архитектора сообщила о том, что данный под комплексное развитие участок является не самым простым для строительства, так как он слишком узкий и маленький. Так же у него есть ограничение по высоте зданий.

Из-за маленькой площади участка проблемой становится и парковка для машин. В этом случаи архитекторы рассматривают вариант с подземной парковкой. По их мнению это единственный способ решить эту проблему. Однако, стоит сказать о том, что если этот вариант все же воплотится в жизнь, то жилье в новых многоэтажных домах станет значительно дороже.

Масштабной задумкой архитекторов является, сделать участок  на улице Гагарина новой частью комплексного развития и инфраструктуры. Хотелось бы добавить, что более масштабной идеей является задумка губернатора о том что бы сделать прогулочно-пешеходную зону от Загородного шоссе до «Газовика».

Так же и.о. главного архитектора Оренбургской области Наталия Ибрагимова сказала, что в их планы по благоустройству входит и площадка которая переходит с улицы Чкалова в проспект Гагарина. На этом месте по объявлению губернатора планируется построить фонтанный комплекс. Так же архитектор сказала о том что они работают над этими проектами, но для этого нужно время, определенный подход и консультации. К тому же требуется включения в федеральные программы и поиск инвестирования.

06.08.2018 Администрацией города Оренбурга был согласован проект планировки территории вблизи Ботанического сада ОГУ, ограниченной земельным участком с кадастровым номером 56:44:0124001:187, магистралью общегородского значения (регулируемого движения), площадью 8,2 га.

Территория проектирования представляет собой незастроенный участок, площадью 8,2  га, с общим уклоном в западном направлении. Перепад высот составляет 1,5 м. В настоящее время участок свободен от застройки.

При обращении к транспортной схеме можно обнаружить, что ул. Рокоссовского присвоен статус магистрали общегородского значения  регулируемого движения.  Улице Рощина присвоен статус магистрали районного значения.

В первой очереди запланированы строительство ул. Рокоссовского и подведение инженерных сетей в проектируемой территории, так же строительство жилых домов № 1, 2, 3.

Во второй очереди строительство жилых домов № 4, 5, 6, магазина и детского дошкольного учреждения.

Заказчиком данного проекта выступает ООО «Инвестиционная компания «ЖилСтройИнвест». Начало возведение первых домов — неизвестно. Скорее всего этот район будет также носить название как и соседний объект: «Жилой комплекс «мкр. Маршала Рокоссовского».

Технические характеристики будущего объекта капитального строительства: площадь в границах проектных работ — 8,2 га; площадь в границах проектируемых красных линий — 7,4 га; численность населения — 4 031 чел; площадь жилая — 120 946,51 м²; площадь застройки — 14 040 м²; площадь торговли — 3 621,51 м²; плотность населения — 545 чел/га; коэффициент плотности застройки, — 1,8; площадь площадок для детей — 2 812 м²; площадь площадок для взрослых — 403 м²; площадь спортивных площадок — 4 953 м²; количество машино/мест — 493 шт.

Детский сад в 18 микрорайоне СВЖР г. Оренбурга построен! Генподрядчик ООО «Группа компаний «Лист» выполнил весь объем работ качественно и в установленные сроки. Праздничное открытие состоится 8 февраля 2019г.

Здание нового детского сада, рассчитанное на 300 детей (в том числе на 100 малышей в возрасте до трех лет). Садик оборудован по самым современным стандартам и нормам — мебель, необходимое технологическое оборудование, игровой и методический материалы. Все помещения оформлены в ярких тонах. Оборудованы музыкальный и спортивный залы, сенсорная комната, класс ИЗО. Прачечная, столовая и медицинский кабинет имеют полный набор необходимого оборудования и соответствуют всем современным нормам.

Новый детский сад в 18 микрорайоне — это пример и эталон современного детского дошкольного учреждения.

Дата: 13 – 15 марта 2019 года

Место проведения: г. Оренбург, конгресс-центр «Армада», 7 галерея (Шарлыкское шоссе, 1/2)

Организаторы: Правительство Оренбургской области, Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, Администрация города Оренбурга, Союз «Торгово-промышленная палата Оренбургской области», ООО «УралЭкспо».

Выставка «СтройУрал» открывает широкие возможности для внутриотраслевой кооперации, содействует созданию инновационных решений и продуктов. «СтройУрал»  объединяет ведущие компании строительной отрасли.

На экспозиции будут  представлены как традиционные, так и современные строительные материалы, оборудование и технологии; инженерные системы: канализация, очистка воды, вентиляция и отопление; системы безопасности и умный дом. 

Выставка будет интересна представителям оптовых и розничных торговых организаций, компаниям и фирмам, занятым в производстве строительных и отделочных материалов, а также дизайнерам, архитекторам, инженерам, ремесленникам и, конечно же, всем жителям Оренбуржья.

Выставка «Недвижимость в Оренбуржье» отражает все предложения в сфере недвижимости: новостройки, элитные квартиры, вторичное жилье, земельные участки, коммерческая недвижимость, малоэтажное строительство. Поэтому прямо на выставке, сравнив предложения от различных компаний, можно принять решение о покупке или строительстве недвижимости; изучив предложения архитекторов и дизайнеров, определиться с интерьером своего жилья, оформлением придомового участка.

Участники экспозиции продемонстрируют широкие возможности современной строительной индустрии, перспективные планы застройки города Оренбурга и всей области. Гости выставки смогут получить консультацию специалистов банковской сферы по вопросам ипотечного кредитования.

Эффективной площадкой для дискуссии станут мероприятия деловой программы, которые включают в себя конференции и практические семинары. В них примут участие представители регионального министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, специалисты ведущих строительных предприятий и организаций, ученые.

Выставка «Городское хозяйство — 2019» считается логическим продолжением выставок  «СтройУрал» и «Недвижимость в Оренбуржье». Цель ее — повышение эффективности работы системы ЖКХ, решение проблем в области жилищно-коммунальной отрасли. На ее площадках будет уделено внимание эксплуатации и капитальному ремонту жилищного фонда, организации  водо-, тепло-, газо-, электроснабжения населения; ремонту и содержанию дорог и дорожных сооружений; озеленению и благоустройству.

В рамках каждой из выставок пройдут различные семинары, тренинги и круглые столы по актуальным проблемам отрасли.

12.07.2018 Администрацией города Оренбурга был согласован проект планировки территории, ограниченной шоссе Загородным, индивидуальной жилой застройкой по улице Пойменной, улицами Северной, Полевой и автодорогой местного значения, площадью 230 га. Данная жилая застройка будет располагаться неподалеку от микрорайона поселок им. Куйбышева.

Территория проектирования представляет собой свободный от застройки участок затапливаемой поймы р. Урал площадью 230 га с восточной стороны от Загородного шоссе. Территория проектирования включает в себя часть акватории озёр Бухарское и Коровье стойло, а также пониженные и заболоченные участки с отметками ок. 89.59 м в северной части, у границы с пос. Солнечный.

Застраиваться территория будет преимущественно по направлению с севера на юг, начиная от ул. Северной.

1-я очередь строительства: кварталы малоэтажной секционной жилой застройки I, II и III, кварталы средне- и многоэтажной застройки IV и V, квартал блокированной застройки VI; 2-я очередь: квартал малоэтажной секционной жилой застройки VII; 3-я очередь: квартал многоэтажной жилой застройки VIII; 4-я очередь: квартал жилой застройки IX с севера от внутриквартального проезда; 5-я очередь: южная часть квартала IX; 6-я очередь: квартал многоэтажной жилой застройки X.

Заказчиком данного проекта выступает ООО «Южуралсервис». Начало возведение первых домов запланировано на 2018 год. Окончание реализации данного проекта не указано. Данная концепция уже была ранее представлена, но сейчас она значительно видоизменилась.

Технические характеристики будущего объекта капитального строительства: Площадь застраиваемых кварталов — 98,43 га. Площадь улично-дорожной сети общего пользования (в т.ч. существующей) — 36,82 га. Площадь зоны рекреации — 89,57 га. Прочие территории — 5,48 га. Численность населения — 25310 чел. Площадь жилая — 706130 кв.м. Площадь застройки — 154526 кв.м. Общее число парковочных мест на автостоянках — 9985 штук.

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга опубликовал два аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков под строительство детских садов. Оба земельных участка располагаются в Северо-Восточном жилом районе г. Оренбурга.

На земельном участке с кадастровым № 56:44:0202001:110, площадью 9584 кв.м., расположенном на территории застройки жилого комплекса «Акварель» будут построены детские ясли. Точных характеристик пока нет, но опубликованы основные параметры строительства: количество мест – не менее 208; площадь застройки – 1200-2500  кв.м.; этажность застройки – 2-3 этажа.

На земельном участке с кадастровым № 56:44:0202002:3331, площадью 10448 кв.м., расположенном на территории 18 микрорайона возведут ясли-сад. Здесь также пока нет точных характеристик, но опубликованы основные параметры строительства: количество мест – 250; площадь застройки – 1200-2500  кв.м.; этажность жилой застройки – 2-3 этажа.

Хочется добавить, что ООО «ЛИСТ» уже выиграло 08.05.2018г. первый аукцион. Так что работы на этом объекте вскоре уже начнутся.

09.02.2018 Администрацией города Оренбурга был согласован проект планировки территории вблизи ЖК «Времена года», ограниченной ул. Рокоссовского, земельным участком с кадастровым номером 56:44:0124001:559, перспективной магистралью общегородского значения (регулируемого движения) и земельным участком с кадастровым номером 56:44:0124001:134, площадью 25,2 га.

Территория проектирования представляет собой незастроенный участок площадью 25,2  га с общим уклоном в западном направлении. Перепад высот составляет 4 м. В настоящее время участок свободен от застройки.

В первую очередь  строительства входят дома № 1, 2, 3, 4, 5, 12, 13, школа гимнастики. Так же запланировано строительство ул. Рокоссовской и подведение инженерных сетей в проектируемой территории. Во вторую очередь дома № 6, 7, 11, в третью очередь дома № 8, 9, 10. Все дома в новом жилом микрорайоне будут 17-этажными. Технология строительства – КПД. Согласно ППТ внутри застройки запланировано строительство детского сада на 330 мест и общеобразовательной школы на 1135 мест.

Заказчиком данного проекта выступает ООО «Жилстройинвест». Начало возведение первых домов запланировано на 2018 год. Название: «Жилой комплекс «мкр. Маршала Рокоссовского».

Технические характеристики будущего объекта капитального строительства: площадь в границах проектных работ — 25,2 га; площадь в границах проектируемых красных линий — 20,7 га; численность населения — 10 072 чел; площадь жилая — 281 016,36 м²; площадь застройки — 69 782,2 м²; площадь офисов — 8 801,41 м²; плотность населения — 487 чел/га; коэффициент плотности застройки, — 1,2; площадь площадок для детей -7 050,4 м²; площадь площадок для взрослых — 1 007,2 м²; площадь спортивных площадок — 12 086,4 м²; количество машино/мест — 6 848 шт.

19.01.2018г. Администрацией города Оренбурга был утвержден проект планировки и проект межевания территории, ограниченной проспектом Победы и улицами Абдрашитова, Леушинской, Томилинской, площадью 15,7 га. Заказчиком данного ПП и ПМТ является ООО «Статус».

Согласно утвержденному проекту на данной территории будет проведена уникальная для нашего города работа по сносу старых, ветхих зданий и строительству на их месте новых многоэтажных жилых домов с последующей реконструкцией социальных объектов.

Территория проектирования представляет собой застроенный участок площадью 15,7  га с общим уклоном в юго-западном направлении; перепад высот составляет 8 м. Застройка представлена 2-4-этажными жилыми домами и административно-деловыми зданиями постройки 50-х годов прошлого века, а также многочисленными индивидуальными гаражами, бараками, прочими нежилыми постройками. На территории имеются два детских сада, школа, театр кукол «Пьеро». В 2017 году сдан в эксплуатацию 17-этажный жилой комплекс «Виктория» на ул. Томилинской.

На территории проектирования предлагается выборочная реконструкция с застройкой участков, освободившихся после сноса ветхих построек, 12-17-этажными жилыми домами. Территория проектирования поделена на очереди  строительства. В первую очередь  строительства входят дома №2 и №6 (по генплану). Сюда предполагается расселение жителей домов, подлежащих сносу при последующих очередях строительства. Во вторую очередь строительства будет возводиться дом № 8 и пристрой к ЖК «Виктория» (жилой дом №3), в третью очередь дома № 5 и №7. А в четвёртую очередь возведут дом № 4. Одновременно будет выстроен новый корпус школы, детского сада, произведена реконструкция здания театра кукол «Пьеро». Некоторые существующие 2-4 этажные жилые дома будут сохранены.

Согласно проекту видно, что будут также облагорожены дворовые территории, построены подземные паркинги, расширены существующие дороги и отреставрирована парковая зона вдоль ул. Шевченко.

Осуществить задуманный проект быстро не получиться, учитывая расселение жителей из ветхого жилья и огромную работу по выкупу и сносу гаражных построек и существующих объектов.

Непонятно, как будет реализовано строительство пристроя к существующему ЖК «Виктория». Ранее, вблизи от данного дома, уже был возведен цокольный этаж жилого дома на ул. Планерная, 10А. А согласно проекта, на данном месте должна быть подземная парковка.

Хочется пожелать ООО «Статус» осуществить все свои планы, ведь они задумали реализовать проект весьма масштабный.